قرية إلفا المونت جلالة العين السخنة Elva IL Monte Galala Ain Sokhna

قرية إلفا المونت جلالة العين السخنة (Elva IL Monte Galala Ain Sokhna) مرحلة سكنية قيد الإنشاء داخل منتجع المونت جلالة من تطوير مصر، تضم شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات بتخطيط على شكل حرف V. تبدأ أسعار إلفا من 7.7 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030).

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتتغير بتوافر الوحدات، لذلك راسلنا على واتساب لتؤكد المتاح الآن. وللمقارنة مع المرحلة الأقرب تسليمًا اطلع على ماجيستا المونت جلالة.

موقع إلفا والكيلو

تقع إلفا ضمن المونت جلالة على هضبة الجلالة بالعين السخنة على بعد نحو 55 كم من مدينة السويس، وتذكر الصفحة بعد القاهرة بنحو 120 كم في موضع و130 كم في موضع آخر. ولا يوجد رقم كيلو محدد للمرحلة، ويذكر بياناتنا أن المنتجع نفسه على طريق الزعفرانة بحدود 11 كم من بورتو السخنة. وتصمم المرحلة بشكل حرف V لتفتح الإطلالة على البحيرة أو الجبل أو البحر لمعظم الوحدات.

المساحات والوحدات

لم نعرض إجمالي الوحدات أو مساحة إلفا منفصلة، وتفصل الأنواع والمساحات والأسعار كما يلي:

وتذكر الصفحة أيضًا توين هاوس (النموذج A) بمساحة 140 م² ضمن فئة التاون هاوس. والتملك حر. وتتوفر وحدات إعادة بيع كثيرة في المونت جلالة، لكنها ليست وحدات إلفا بالضرورة.

أسعار إلفا

تبدأ أسعار إلفا من 7.7 مليون جنيه (7.705 مليون جنيه) لشقة غرفة بمساحة 65 إلى 70 م²، وتبدأ الشقق بغرفتين من 9.9 مليون جنيه وبثلاث غرف من 12 مليون جنيه، ويبدأ الدوبلكس من 8.9 مليون جنيه والتاون هاوس من 16 مليون جنيه والفيلا من 23 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. وبحسابنا التقريبي يعادل سعر الشقة الصغيرة نحو 110 إلى 118 ألف جنيه للمتر، وهو أقل من ماجيستا. ولأن الصفحة تنبه إلى احتمال تغير الأسعار فاطلب لائحة الأسعار بتاريخها.

سعر المتر في إلفا حسب نوع الوحدة

بقسمة سعر البدء على متوسط المساحة المعلنة نحصل على أرقام تقريبية (حسابنا وليست أسعارًا رسمية): نحو 107 آلاف جنيه للمتر في الشقة بغرفتين (9.9 مليون على 90 إلى 95 م²) ونحو 109 آلاف في الشقة بثلاث غرف (12 مليونًا على 105 إلى 115 م²) ونحو 113 ألفًا في التاون هاوس (16 مليونًا على 130 إلى 155 م²) ونحو 148 ألفًا في الفيلا (23 مليونًا على 155 م²). فالتاون هاوس يقدم مساحة أكبر بسعر متر قريب من الشقق، بينما ترتفع الفيلا بنحو 35% عن الشقق، وهو فارق يبرره التملك المستقل وليس بالضرورة العائد.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق.
• تقسيط الباقي على 10 سنوات بحسب قسم الأسئلة.
• التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وبدأ البناء في 15 أكتوبر 2026.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: شقة بـ7.7 مليون جنيه بمقدم 5% تعني نحو 385 ألف جنيه ويتبقى نحو 7.3 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 10 سنوات (120 شهرًا) فالقسط نحو 61 ألف جنيه شهريًا دون فوائد أو دفعات سنوية. وتبقى مدة الانتظار نحو 4 سنوات، فراجع ضمانات التسليم.

المطور: تطوير مصر

يطور إلفا تطوير مصر (Tatweer Misr)، المطور أيضًا لفوكا باي في الساحل الشمالي وبلوم فيلدز. وتصف بياناتنا إلفا بأنها مرحلة سكنية في المونت جلالة بتخطيط يمنح معظم الوحدات إطلالة على البحيرة أو الجبل أو البحر. وكانت الشركة قد كشفت في 9 فبراير 2026 عن توسعة بأبراج ومارينا في المونت جلالة بتكلفة 50 مليار جنيه، وهي منفصلة عن وحدات إلفا ويمتد تنفيذها 7 سنوات بحسب إيجبشان ستريتس.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى لإلفا:

• بحيرة ونادٍ اجتماعي (كلوب هاوس) وحمام سباحة.
• منطقة للأطفال وصالة ألعاب رياضية.
• وصول إلى الشاطئ وحدائق منسقة.
• أمن وكاميرات مراقبة.

إلفا مقابل ماجيستا

تتشابه المرحلتان في شروط السداد (مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات) وتختلفان في أن إلفا تُسلَّم بعد ماجيستا بعام وتقدم تنوعًا أكبر من الدوبلكس والتاون هاوس والفيلات، بينما تقتصر ماجيستا على استوديوهات 50 م². فإن أردت وحدة عائلية بمساحة أكبر فاختر إلفا، وإن أردت أقل سعر دخول وأسرع تسليم فاختر ماجيستا.

كيف تقيّم تخطيط حرف V

تشير بياناتنا إلى إن تخطيط المرحلة على شكل حرف V يتيح لمعظم الوحدات إطلالة على البحيرة أو الجبل أو البحر، لكنه لا يضمن أن كل وحدة بالإطلالة نفسها. اطلب موقع وحدتك على المخطط المعتمد ورقم المبنى والدور، وقارن الإطلالة المعلنة بما تشاهده في الموقع، فالوحدات المطلة على البحيرة تُسعَّر عادة أعلى من الوحدات الخلفية في مثل هذه المنتجعات، وهو أمر تؤكده من المبيعات وليس رقمًا منشورًا في الإعلانات.

لمن تناسب إلفا وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب إلفا الأسرة التي تريد منتجعًا بتخطيط مفتوح على البحر والبحيرة بميزانية بين 8 و25 مليون جنيه، ومن يقبل التسليم بعد نحو 4 سنوات. وتقل ملاءمتها لمن يريد استلامًا قريبًا. راجع موعد التسليم والمساحات في العقد ومواصفات التشطيب ورسوم الصيانة والتأجير، وقارن بما هو مسلَّم من المونت جلالة لتعاين الواقع. وإن كنت ستشتري للتأجير فاحسب الإشغال الموسمي بحذر، واسأل عن رسوم الاتحاد والصيانة السنوية وهل تسمح لوائح المنتجع بالتأجير اليومي، فهذه البنود تؤثر على العائد أكثر من فارق السعر بين مرحلة وأخرى.

خلاصة سريعة عن إلفا

• الموقع: داخل المونت جلالة، العين السخنة.
• الوحدات: شقق ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات من 65 إلى 170 م².
• الأسعار: من 7.7 مليون جنيه.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، والتسليم ديسمبر 2030.

لماذا تشتري إلفا من ويست كابيتال

نحدد لك الوحدة المناسبة بين الشقق والدوبلكس والفيلات بحسب ميزانيتك، ونقارنها بماجيستا والمونت جلالة وقرى السخنة الأخرى، ونراجع العقد والجدول قبل الحجز دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى العين السخنة، وتعرف على تطوير مصر، وقارن مع المونت جلالة العين السخنة وماجيستا المونت جلالة وقرية لوجانو الجلالة العين السخنة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن إلفا المونت جلالة

إلفا المونت جلالة فين؟

داخل منتجع المونت جلالة على هضبة الجلالة بالعين السخنة، على بعد نحو 55 كم من مدينة السويس ونحو 120 كم من القاهرة.

كم تبدأ أسعار إلفا؟

تبدأ من 7.7 مليون جنيه (7.705 مليون) لشقة غرفة بمساحة 65 إلى 70 م²، وتصل الفيلات إلى 25 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما مقدم إلفا ونظام التقسيط؟

مقدم 5% عند الإطلاق وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

متى تسليم إلفا؟

ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وبدأ البناء في 15 أكتوبر 2026.

ما أنواع الوحدات في إلفا؟

شقق (غرفة إلى ثلاث غرف) ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بمساحات من 65 إلى 170 م².

ما الفرق بين إلفا وماجيستا؟

إلفا أكثر تنوعًا في الوحدات وتسلم في 2030 بسعر بدء 7.7 مليون جنيه، أما ماجيستا فاستوديوهات 50 م² بتسليم 2029 وسعر بدء 7.4 مليون جنيه.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب