قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة Marseilia Beach 5 Ras El Hekma

قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة (Marseilia Beach 5 Ras El Hekma) قرية ساحلية سكنية من تطوير مجموعة مارسيليا (Marseilia Group) تقع في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، وتضم شقق وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات حول بحيرات صناعية وحمامات سباحة وشاطئ رملي أبيض. وتظهر بحالة مُسلَّمة وموعد تسليم في الربع الأول من 2024.

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تُعرض في القرية وحدات من المطور ومن الملاك، وتتراوح الأسعار بين شاليه بغرفتين وفيلا كبيرة، لذلك جمعنا هنا الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد المعلنة مع توضيح الفروق حسب المرحلة.

نبذة عن قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة (Marseilia Beach 5 Ras El Hekma)

مساحة المشروع 135 فدان في أغلب الخطط (ويذكر بياناتنا 143 فداناً في موضع آخر من الصفحة نفسها)، ويُخصَّص نحو 20% فقط من المساحة للوحدات والمباني بينما يذهب الباقي للحدائق والمسطحات الخضراء والبحيرات والخدمات. وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في طول الواجهة البحرية بين نحو 500 متر و700 متر، فاطلب الخريطة المعتمدة قبل اختيار الوحدة إذا كانت الإطلالة على البحر أهم عندك.

يعتمد التصميم على مزيج من الطرز المعمارية بمبانٍ منخفضة الارتفاع وأسقف مائلة وتراسات واسعة، وتتوزع الوحدات حول بحيرات ومناطق سباحة مع ممرات للمشي. ويضم المخطط العام فندقاً بوتيك ومولاً تجارياً وعدة مناطق خدمات يعرضها المطور ضمن المرافق.

تناسب القرية من يبحث عن مصيف على شاطئ رملي بميزانية متوسطة نسبياً مقارنة بقرى الكيلو 120 فما فوق، كما تناسب المستثمر الذي يريد وحدة صغيرة قابلة للتأجير الموسمي. ولأن القرية تتضمن مبانٍ ومراحل متعددة فالتفاصيل تختلف من وحدة لأخرى، ومن الأفضل تحديد رقم المبنى ونموذج الوحدة قبل الاتفاق على السعر.

موقع قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة والكيلو

تقع القرية في رأس الحكمة عند نحو الكيلو 210 من طريق الإسكندرية – مطروح، وعلى بعد نحو 350 كم من القاهرة (من 3.5 إلى 4 ساعات بالسيارة). وتتميز بسهولة الوصول إلى الطريق الساحلي الدولي. أهم المسافات المعلنة:

• طريق فوكا: نحو 3 دقائق.
• طريق الضبعة: نحو 30 دقيقة.
• مطار العلمين الدولي: نحو 50 دقيقة.
• طريق وادي النطرون: نحو 60 دقيقة.

وتقع القرية ضمن نطاق رأس الحكمة الذي يضم قرى أخرى مثل فوكا باي رأس الحكمة وتن ايلاند رأس الحكمة، ما يعني وجود حركة سياحية وخدمية مستمرة حول القرية في الموسم.

المساحات وأنواع الوحدات في قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة

تشير بياناتنا إلى (أكتوبر 2026) أن القرية تقدم ثلاث فئات رئيسية من الوحدات:

• شقق غرفة نوم واحدة: نحو 55 متر مربع.
• شقق غرفتين: من 90 إلى 125 متر مربع (ثلاثة نماذج بمساحات 90 و95 و125 متراً).
• تاون هاوس غرفتين: نحو 175 متر مربع.
• تاون هاوس 3 غرف: من 200 إلى 220 متر مربع.
• فيلات 4 غرف: نحو 450 متر مربع.

وتعرض بعض الإعلانات شاليهات أرضية ومتكررة وبنتهاوس وتوين هاوس، وهي تفاصيل تتغير من وحدة لأخرى، لذلك نراجع معك رقم المبنى والدور والإطلالة قبل الحجز.

أسعار قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار مارسيليا بيتش 5 من 6.4 مليون جنيه كسعر معلن من المطور (6,375,000 جنيه). أما أسعار الوحدات المتاحة حالياً في السوق فأعلى من ذلك بحسب الفئة، ومن أمثلة ما تعرضه إعلانات بياناتنا:

• شاليهات من نحو 9.4 مليون جنيه (إعلانات تبدأ من 8.85 مليون لوحدات محددة).
• بنتهاوس من نحو 10.1 مليون جنيه.
• تاون هاوس من نحو 22 مليون جنيه، ووحدة 200 متر بنحو 16.5 مليون جنيه في إعلان آخر.
• توين هاوس من نحو 28.9 مليون جنيه.
• فيلات مستقلة تتجاوز 90 مليون جنيه بحسب إعلان.

والتسليم في الربع الأول من 2024. أما أنظمة السداد فالمعلن مقدم 10%، وتذكر صفحة المشروع مقدماً 10% وباقي المبلغ على أقساط ربع سنوية متساوية حتى 10 سنوات مع وديعة صيانة 8%. وتتراوح الشروط في إعلانات إعادة البيع بين مقدم 5% و10% وتقسيط حتى 8 أو 10 سنوات حسب المالك.

تنبيه: هذه أسعار طلب من الوسطاء والملاك وليست قائمة أسعار رسمية، وتتغير بسرعة. اطلب عرضاً مكتوباً وتحقق من حالة التسليم والتراخيص وسداد الأقساط السابقة قبل التعاقد.

المطوّر

الشركة المطورة هي مجموعة مارسيليا (Marseilia Group)، وهي شركة مساهمة مصرية تأسست عام 1999 بحسب الملف التعريفي المنشور، وتذكر الصفحة 11 مشروعاً للشركة منها مارسيليا بيتش 1 و2 و3، ومارسيليا مطروح، وحياة مارسيليا في الإسكندرية، وبلو باي آسيا في العين السخنة، وجولدن يارد في العاصمة الإدارية. وتضم السلسلة قرى أخرى قريبة منها في سوق إعادة البيع مثل مارسيليا بيتش 2 ومارسيليا بيتش 3 في منطقة مارينا.

الخدمات والشاطئ في قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة

تعرض صفحة المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تجعل القرية مصيفاً متكاملاً للعائلات والأصدقاء على حد سواء، ويُفضَّل أن تتأكد وقت المعاينة من تشغيل كل مرفق فعلياً في الموسم الذي ستزور فيه القرية. من أهم المرافق المعلنة:

• شاطئ خاص برمال بيضاء وحمام سباحة لا نهائي بإطلالة بحرية وحمام سباحة داخلي.
• نحو 20 حمام سباحة ضمن المخطط العام.
• فندق بوتيك وصالات رياضية حديثة ومنطقة شواء وحفلات وجاكوزي وسبا.
• مول تجاري كبير ومطاعم وعلامات تجارية عالمية وماكينات صراف آلي.
• عيادات طبية ومناطق ألعاب للأطفال وحدائق ومسارات للمشي.
• جراجات ومصاعد بانورامية وسلالم متحركة وأنظمة إطفاء حريق.
• أمن وحراسة على مدار الساعة ونظام كاميرات مراقبة وخدمات نظافة وصيانة يومية.

لماذا تشتري في قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة مع ويست كابيتال

نتابع سوق الساحل الشمالي يومياً ونعرف أن الأسعار وجداول السداد تتغير من إعلان لآخر، لذلك نقدم لك الصورة الكاملة قبل أي حجز. عندما تتعامل معنا بخصوص قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة فأنت تحصل على:

• عرض محدث لوحدات مارسيليا بيتش 5 بأنواعها ومساحاتها وأسعارها اليوم، لا قائمة عامة قديمة.
• مقارنة صريحة بين السعر المعلن من المطور وأسعار الوحدات المُعاد بيعها في القرية نفسها.
• مراجعة المستندات وجدول الأقساط ووديعة الصيانة قبل أي دفعة.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة مجموعة مارسيليا للتطوير العقاري، وقارن مع قرية هاسيندا ويست رأس الحكمة وقرية فوكا باي رأس الحكمة وقرية تن ايلاند رأس الحكمة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن قرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة

مارسيليا بيتش 5 فين؟ والكيلو كام؟

تقع في رأس الحكمة على الساحل الشمالي عند نحو الكيلو 210 من طريق الإسكندرية – مطروح، وعلى بعد نحو 350 كم من القاهرة.

كم مساحة مارسيليا بيتش 5؟

مساحة المشروع 135 فداناً في أغلب الخطط، وتذكر بعض الصفحات 143 فداناً، ويخصص نحو 20% فقط من المساحة للمباني.

كم سعر الوحدات في مارسيليا بيتش 5؟

تبدأ الأسعار من 6.4 مليون جنيه كسعر معلن، بينما تبدأ الشاليهات المتاحة في إعلانات إعادة البيع من نحو 8.85 إلى 9.4 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد؟

مقدم 10%، وتقسيط حتى 10 سنوات بأقساط ربع سنوية مع وديعة صيانة 8%، وتختلف شروط إعادة البيع حسب المالك.

متى موعد التسليم؟

التسليم المعلن في الربع الأول من 2024، وتتفاوت مواعيد استلام بعض الوحدات المُعاد بيعها، فاسأل عن حالة كل وحدة.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

شقق من 55 إلى 125 متراً، وتاون هاوس من 175 إلى 220 متراً، وفيلات نحو 450 متراً، إضافة إلى شاليهات وبنتهاوس وتوين هاوس في بعض الإعلانات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب