مول ثري سايدز الشروق 3 Sides Mall Shorouk

مول ثري سايدز الشروق (3 Sides Mall Shorouk) مشروع تجاري بالكامل على طريق السويس قبالة البوابة الثانية لمدينتي، يطوّره فريق نواصي للتطوير العقاري (إن للتطوير العقاري حاليًا)، وهو قيد الإنشاء. يقع المول على أرض مساحتها نحو 5 فدان تتوزع بين المبنى التجاري والمساحات الخضراء ومناطق الترفيه، ونعرض لك أحدث البيانات حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن مول ثري سايدز الشروق

يتميز المول بواجهة منحنية ملفتة من الزجاج والهياكل المعدنية تعطي المبنى شكلًا مميزًا ومرئيًا من طريق السويس، وتحيط به مساحات خضراء وبلازا خارجية وقنوات مائية بحسب الصور الدعائية. وتشير بياناتنا إن مسطح المبنى يصل إلى نحو 60 ألف متر مربع على أرض مساحتها 22 ألف متر، أي أنه من المولات الكبيرة في الشروق وليس مجرد مجمع صغير.

وتشمل المكونات التجارية المعلنة هايبر ماركت ومطاعم وكافيهات وصيدليات وخدمات بنكية وصراف آلي، إضافة إلى صالة جيم مجهزة وسبا وأماكن للصلاة بحسب نوي، ما يجعل المول وجهة يومية لسكان المنطقة وليس مقصدًا للتسوق فقط.

موقع مول ثري سايدز الشروق

يقع المول في مدينة الشروق على طريق السويس قبالة البوابة الثانية لمدينتي، بجوار مشروعات سكنية مثل سبرينجز الشروق وماعدي فيو. ويتيح الموقع الوصول السريع إلى العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية (نحو 10 دقائق بحسب سادان مولز) ومطار القاهرة الذي يبعد دقائق قليلة فقط.

ويستفيد المول من حركة المرور الكثيفة على طريق السويس ومن الكثافة السكانية لمدينتي والشروق المحيطتين به، وهو ما يجعله مناسبًا للأنشطة التي تعتمد على المارة والسكان معًا. وللمقارنة تعرف على مول ذا سكوير الشروق ومول جايا إيست الشروق.

المساحات وأنواع الوحدات

المول مخصص للوحدات التجارية فقط بحسب سادان مولز (أكتوبر 2026):

• وحدات تجارية تبدأ من 45 مترًا مربعًا.
• مساحة المشروع نحو 5 فدان، منها المبنى التجاري والمساحات الخضراء والترفيهية.
• لا تتضمن الصفحة عدد الأدوار ولا عدد الوحدات الإجمالي.

ولا يوجد في المول وحدات إدارية أو طبية معلنة، فهو موجه بالكامل للتجزئة والمطاعم والخدمات، وهذا يعني أن اختيار نوع النشاط الذي ستقيمه في الوحدة مهم لأن أنشطة المنطقة ستتوزع على الكافيهات والمطاعم والصيدليات والمحلات.

أسعار مول ثري سايدز الشروق

تبدأ أسعار مول ثري سايدز من 4.8 مليون جنيه للوحدة بحسب آخر تحديث على سادان مولز (28 أغسطس 2024)، وتتحدث عروض أخرى عن بدايات تصل إلى 8.58 مليون جنيه، وهو فارق كبير يرجع على الأرجح إلى اختلاف تاريخ التحديث ونوع الوحدة. ولا تذكر البيانات سعر المتر، ولذلك نحتاج إلى قائمة أسعار حديثة من المطور قبل أي مقارنة.

ويرجع الفارق على الأرجح إلى اختلاف تاريخ التحديث حسب المرحلة، فرقم 4.8 مليون يعود إلى أغسطس 2024، لذلك لا نعتبره سعرًا حاليًا، ونؤكد لك الأسعار الفعلية قبل الحجز.

أنظمة السداد

• مقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات أو مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات بحسب سادان مولز.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات أو مقدم 25% وتقسيط حتى 6 سنوات.

وتذكر سادان مولز أن التسليم خلال سنتين من التعاقد، أي أن الموعد يتحدد من تاريخ توقيع عقدك لا بتاريخ ثابت للمشروع، ولذلك يجب أن يكتب التاريخ بوضوح في العقد مع غرامة تأخير. وتتفاوت خطة الدفعة المقدمة بين بياناتناين، فاطلب منا الخطة السارية وقت الحجز.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة إن للتطوير العقاري (N Developments)، المعروفة سابقًا باسم نواصي للتطوير العقاري، وتشير بياناتنا إلى أنها الذراع العقارية لشركة مصر للإنشاءات (إنكو). ولأن اسم الشركة تغيّر فلا تستغرب أن ترى المشروع منسوبًا إلى نواصي أو إلى إن للتطوير حسب تاريخ بياناتنا.

وللمقارنة مع مولات أخرى نعرضها في الشروق: مول جايا إيست على 6,000 متر مربع بأسعار تبدأ من 2.47 مليون جنيه ومقدم 10%، ومول ذا سكوير على 5,300 متر مربع بأسعار تبدأ من 3.26 مليون ومقدم 30%. أما ثري سايدز فمساحته أكبر بكثير وتتضمن هايبر ماركت ونادي رياضيًا، ولذلك يقع في فئة المولات الكبيرة التي تحتاج ميزانية أعلى لكنها تمنحك وحدة داخل وجهة تسوق متكاملة.

الخدمات والمرافق

تشمل المرافق المعلنة (سادان مولز ونوي، أكتوبر 2026):

• هايبر ماركت وفود كورت ومطاعم وكافيهات وصيدليات.
• صالة جيم مجهزة وسبا وأماكن للصلاة ومسارات للجري.
• منطقة بنكية وصراف آلي ومصاعد وسلالم كهربائية ومصاعد بانورامية.
• جراجات ذكية تحت الأرض وبلازا خارجية ومساحات خضراء.
• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ومولدات احتياطية وتكييف مركزي وأنظمة إطفاء.

نصائح قبل الحجز في ثري سايدز

• اطلب قائمة بالوحدات المتاحة حاليًا مع موقع كل وحدة (الدور واتجاه الواجهة) وسعر المتر النهائي.
• قارن الخطتين المعلنتين وتأكد من الدفعة المقدمة المنطبقة على وحدتك، لأن الفرق بين 15% و25% كبير على وحدة بملايين الجنيهات.
• استوضح موعد التسليم بالتاريخ، فعبارة خلال سنتين من التعاقد تعني أن الموعد يبدأ من توقيع العقد وليس من الإطلاق.
• تحقق من وضع الترخيص والمستأجرين الرئيسيين مثل الهايبر ماركت والجيم لأنهما يحددان حركة الزوار.
• اسأل عن رسوم الصيانة وإدارة المول وكيفية توزيعها على الملاك.

ومن الأفضل زيارة موقع المشروع على طريق السويس ومعاينة الأرض ومراحل التنفيذ بنفسك، فالمول قيد الإنشاء وما يظهر في الصور الدعائية هو تصور تصميمي. ويمكننا ترتيب زيارة مع فريق المبيعات وعرض المخطط التفصيلي للوحدات المتاحة.

لمن يناسب ثري سايدز

يناسب المشروع المستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية في مول كبير على طريق السويس، وصاحب نشاط غذائي أو خدمي يريد التواجد في واجهة الشروق ومدينتي. وبما أن المول تجاري فقط فإن العائد يعتمد على جودة التشغيل والمستأجرين الرئيسيين، وهي نقطة تُسأل عنها وقت الحجز.

كيف تتم إجراءات الحجز معنا

بعد تواصلك معنا عبر واتساب نحدد ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب، ثم نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة في ثري سايدز وغيره من مشروعات المنطقة مع الأسعار وخطط السداد الحالية. وبعد اختيارك نرتب المعاينة أو الاجتماع مع المطور، ونراجع معك العقد والملحقات والجدول الزمني قبل أي دفعة، ثم نتابع الحجز حتى استلام الوحدة. خدمتنا لك دون أي رسوم إضافية، وتظل الأسعار والمواعيد النهائية بحسب ما يؤكده المطور وقت الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوضح لك فروق الأسعار وخطط السداد حسب المرحلة قبل أن تدفع.
• نطلب لك قائمة أسعار حديثة للوحدات المتاحة وموقعها على المخطط.
• نقارن ثري سايدز بمولات الشروق ومدينتي من حيث سعر المتر والعائد.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على شركة إن للتطوير العقاري، وقارن مع مول جايا إيست الشروق ومول ذا سكوير الشروق ومول تريبل هب الشروق، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن مول ثري سايدز الشروق

أين يقع مول ثري سايدز الشروق؟

على طريق السويس قبالة البوابة الثانية لمدينتي، بجوار سبرينجز الشروق وماعدي فيو، وعلى بعد دقائق من مطار القاهرة بحسب سادان مولز ونوي (أكتوبر 2026).

ما مساحة المشروع؟

تذكر سادان مولز نحو 5 فدان، وتشير بياناتنا 22 ألف متر مربع مسطح أرض مع 60 ألف متر مربع مسطحات مبنية، وهي أرقام متقاربة.

كم تبدأ أسعار 3 Sides؟

تبدأ الأسعار من 4.8 مليون جنيه بحسب تحديث أغسطس 2024 على سادان مولز، وتتحدث عروض أخرى عن بدايات أعلى تصل إلى 8.58 مليون جنيه، فنؤكد لك السعر الحالي قبل الحجز.

ما أنظمة السداد؟

مقدم 15% أو 20% مع تقسيط 5 إلى 6 سنوات بحسب سادان مولز، وتشير بياناتنا مقدم 20% وتقسيط 5 سنوات أو مقدم 25% وتقسيط 6 سنوات.

هل المول تجاري فقط؟

نعم، المول مخصص للوحدات التجارية فقط بحسب سادان مولز، بمساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا، ولا تعلن البيانات وحدات إدارية أو طبية، لذا يخدم المول التجزئة والمطاعم والخدمات اليومية في المقام الأول وفق ما تعرضه الصفحة.

ما موعد التسليم؟

التسليم خلال سنتين من تاريخ التعاقد بحسب سادان مولز، ولا يوجد تاريخ تقويمي معلن، فاطلب تحديد التاريخ في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب