مول بلوم الشروق Bloom Mall Shorouk

مول بلوم الشروق (Bloom Mall Shorouk) مجمع تجاري وإداري وطبي قيد الإنشاء تطوره شركة المطورون المصريون (Egyptian Developers) في الحي التاسع بمدينة الشروق بجوار كارفور الشروق. مساحة المشروع 2,200 متر مربع، وتبدأ أسعار العيادات والمكاتب من 1.56 مليون جنيه والمحلات من 3.52 مليون جنيه، ويُعلن التسليم في 2026.

نبذة عن مول بلوم الشروق (Bloom Mall Shorouk)

يتميز المشروع بتخصيص كل دور لنوع واحد من الأنشطة، فتتوزع الأدوار بين التجاري والإداري والطبي، ولا تشير بياناتنا إلى العدد الإجمالي للأدوار. ويضم كل دور مصاعد وسلالم كهربائية، وبدرومًا مخصصًا لجراج كبير للسيارات. وتوزع المساحة البالغة 2,200 متر مربع بين الوحدات والخدمات، وتقول الصفحة إن الخدمات والمساحات الخضراء حصلت على النصيب الأكبر منها.

والمشروع صغير المساحة نسبيًا مقارنة بمولات كبرى في المنطقة، ما يعني عددًا محدودًا من الوحدات وسعر دخول منخفضًا، وهي ميزة لمن يبحث عن عيادة أو مكتب بميزانية صغيرة. كما أن جوار كارفور يمنح المول مصدر حركة زوار قائمًا بالفعل.

وتُعد الشروق من مدن شرق القاهرة الجاهزة بخدماتها، إذ تضم جامعات ومدارس ونوادي وأحياءً سكنية مكتملة، وهو ما يفسر ظهور عدد من المولات الجديدة فيها خلال السنوات الأخيرة. ولهذا يصبح اختيار المول الذي يجمع بين موقع جيد وسعر دخول مناسب وتسليم قريب هو الفيصل في قرار الشراء، وهو ما نساعدك في مقارنته بين بلوم وبدائله.

موقع مول بلوم الشروق

يقع المول في الحي التاسع بمدينة الشروق بجوار كارفور الشروق، وهو موقع يستفيد من كثافة سكنية في الأحياء المحيطة. يسهل الوصول إليه من:

• محور الشهداء.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق السويس.
• طريق الإسماعيلية الصحراوي.
• مدينتي، والعاصمة الإدارية على مسافة قصيرة.

وتصف صفحات أخرى الموقع بأنه في منطقة تجارية حيوية وسط مجمعات سكنية راقية. وتتفاوت أزمنة الوصول بحسب الزحام، لذلك ننصح بمعاينة الموقع في ساعات الذروة للتأكد من سهولة الدخول والخروج وتوافر المواقف.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم المول ثلاثة أنواع من الوحدات:

• وحدات إدارية (مكاتب).
• وحدات تجارية (محلات).
• وحدات طبية (عيادات).

ولا تذكر الصفحة نطاقًا محددًا لمساحات الوحدات داخل المشروع، فالمساحات المنشورة هناك تخص مشروعات أخرى، لذلك نطلب لك قائمة المساحات المتاحة فعليًا من المطور. وكل دور مخصص لنوع واحد، فتأكد من الدور الذي ستقع فيه وحدتك لأنه يحدد النشاط المسموح به وسعر المتر.

أسعار مول بلوم الشروق وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول بلوم الشروق من 1.56 مليون جنيه (1,560,000 جنيه) للوحدات الإدارية والطبية، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 لمراجعتنا البيانات، علمًا بأن تاريخ تحديث السعر على بياناتنا 31 أغسطس 2025. أما المحلات التجارية فتبدأ من 3.52 مليون جنيه، ولا تشير بياناتنا إلى سعر المتر.

أنظمة السداد المعلنة:

• الخطة القياسية: مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• الخطة الأولى: مقدم 10% ودفعة 10% بعد سنة وتقسيط 3 سنوات.
• الخطة الثانية: مقدم 20% وتقسيط 4 سنوات.
• الخطة الثالثة: مقدم 30% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.

التسليم في 2026 بحسب التاريخ المعلن، وتذكر الصفحة في موضع آخر أن الاستلام خلال سنة ونصف من التعاقد. وبما أن الرقمين مختلفان، فاطلب من المبيعات تحديد التاريخ الفعلي المكتوب في العقد وغرامة التأخير.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري (Egyptian Developers)، وهي الشركة نفسها التي تطور مول جايا إيست في الشروق بحسب صفحات المشروعات المنشورة. وبما أن بلوم مشروع قيد الإنشاء، فمن المهم الاطلاع على ترخيص البناء وتقدم الأعمال ومعدلات التسليم في مشروعات الشركة الأخرى، والتأكد من الجدول الزمني قبل دفع المقدم.

المرافق والخدمات

يوفر المول:

• مطاعم وكافيهات وجيم.
• مداخل إلكترونية ومنطقة ألعاب للأطفال بكاميرات مراقبة.
• أمن على مدار 24 ساعة ومولدات احتياطية.
• خدمات نظافة وصيانة وشبكات إنترنت تغطي جميع الوحدات.
• تكييف مركزي وغرف استقبال وماكينات صراف آلي.
• مصاعد وسلالم كهربائية في كل دور وجراج تحت الأرض.
• كارفور الشروق المجاور للمشروع.

لمن يناسب مول بلوم الشروق؟

يناسب المول من يريد دخول السوق التجارية في الشروق بميزانية صغيرة عبر عيادة أو مكتب بسعر يبدأ من 1.56 مليون جنيه، وكذلك الطبيب أو صاحب النشاط الذي يبحث عن موقع بجوار هايبر ماركت وكثافة سكنية. أما المحلات فتحتاج ميزانية أعلى تبدأ من 3.52 مليون جنيه. وقبل الحجز تأكد من أن الدور المخصص لنشاطك مناسب لك، وأن مشروعًا بمساحة 2,200 متر مربع قد لا يتحمل أكثر من عدد محدود من الأنشطة المتكررة في الدور الواحد.

ما الذي تراجعه قبل الحجز؟

• التاريخ الفعلي للتسليم وغرامة التأخير في العقد.
• ترخيص المشروع ونسبة تنفيذ الأعمال.
• نوع النشاط المسموح بكل دور ورسوم الصيانة.
• سعر الوحدة الإجمالي ومساحتها المعتمدة وموقعها داخل الدور.
• خطة السداد المكتوبة لأن بياناتنا ينشر أكثر من خطة.

مثال توضيحي على خطط السداد

لتبسيط الحساب، افترض عيادة أو مكتبًا بسعر ابتدائي 1.56 مليون جنيه. على الخطة القياسية (مقدم 10% وتقسيط 5 سنوات) يكون المقدم 156 ألف جنيه ويبقى 1.404 مليون جنيه يُسدد على 60 شهرًا بقسط شهري تقريبي 23,400 جنيه. أما على الخطة الأولى (مقدم 10% ودفعة 10% بعد سنة وتقسيط 3 سنوات) فتدفع 156 ألفًا عند التعاقد و156 ألفًا بعد سنة، ويبقى نحو 1.248 مليون جنيه على 36 شهرًا بقسط تقريبي 34,700 جنيه. وهذه أرقام تقريبية للتوضيح بدون فوائد أو رسوم، وتتحدد الأرقام الفعلية من جدول السداد الرسمي للوحدة التي تختارها.

كيف تقيّم الاستثمار في بلوم مول؟

• قارن سعر المتر في بلوم بسعر المتر في المولات المنافسة في الشروق للدور والنشاط نفسه.
• اسأل عن عدد الوحدات من كل نوع في الدور الواحد، فالعدد الكبير من العيادات المتشابهة يضعف الإيجار.
• افهم أثر جوار كارفور على حركة الزوار، وهل المدخل التجاري يواجه الشارع الرئيسي.
• احسب العائد بعد خصم الصيانة والضرائب لا على السعر الإعلاني فقط.
• راجع سجل المطور في الالتزام بمواعيد التسليم قبل دفع المقدم.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نؤكد لك الأسعار الحالية والوحدات المتاحة فعلًا لأن الأرقام المنشورة تعود إلى أغسطس 2025.
• نقارن بلوم بمولات الشروق المنافسة من حيث السعر والموقع ونوع الأنشطة.
• نتابع الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.
• نساعدك في تقييم العائد الإيجاري المتوقع حسب نوع النشاط.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري، وقارن مع مول أرينا الشروق ومول جايا إيست الشروق ومول ذا سكوير الشروق، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن مول بلوم الشروق

أين يقع مول بلوم الشروق؟

في الحي التاسع بمدينة الشروق بجوار كارفور الشروق، مع سهولة الوصول من محور الشهداء والدائري الأوسطي وطريق السويس.

ما مساحة المول؟

مساحة المشروع 2,200 متر مربع موزعة بين الوحدات والخدمات، مع جراج تحت الأرض ومصاعد وسلالم كهربائية.

كم تبدأ أسعار الوحدات في بلوم مول؟

تبدأ من 1.56 مليون جنيه للمكاتب والعيادات ومن 3.52 مليون للمحلات، وتاريخ تحديث بياناتنا أغسطس 2025.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات كخطة قياسية، وخطط أخرى بمقدم 20% وتقسيط 4 سنوات أو مقدم 30% وتقسيط 5 سنوات.

ما أنواع الوحدات في بلوم مول؟

وحدات إدارية وتجارية وطبية، وكل دور مخصص لنوع واحد من الأنشطة، ولا تذكر الصفحة العدد الإجمالي للأدوار.

ما الموعد المعلن للتسليم؟

الموعد المعلن في 2026، وتذكر الصفحة أيضًا الاستلام خلال سنة ونصف من التعاقد، فتأكد من التاريخ المكتوب في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب