مول تريبل هب الشروق سيتي Triple Hub Mall Shorouk

مول تريبل هب الشروق سيتي (Triple Hub Mall Shorouk) مشروع تجاري وإداري وطبي وترفيهي من شركة جسور للتطوير العقاري على محور جمال عبد الناصر بمدينة الشروق، وهو قيد الإنشاء بعد إعلان بدء الأعمال في فبراير 2026. تصفه الشركة بأنه أول وأكبر مول متكامل في الشروق، ونعرض لك أحدث البيانات المتاحة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن مول تريبل هب الشروق

تأتي تسمية تريبل هب من ثلاثة محاور رئيسية للمشروع هي التجاري والإداري والطبي، وتضيف إليها الشركة مكونًا ترفيهيًا. تبلغ مساحة المشروع 20 ألف متر مربع باستثمارات 3.5 مليار جنيه، بمحيط خارجي يمتد 850 مترًا منها واجهة 400 متر على محور جمال عبد الناصر.

وتتضمن التفاصيل المعلنة 10 مصاعد للعملاء و4 مصاعد للخدمة، وممرات خدمة منفصلة للمطاعم والكافيهات، وسلالم كهربائية بين الدور الأرضي والأول، وبدرومين للجراج مع محطات شحن للسيارات الكهربائية، وتكييفًا مركزيًا بالمياه المثلجة وأنظمة أمن وتشغيل ذكية.

موقع مول تريبل هب الشروق

يقع المول على محور جمال عبد الناصر الذي يربط طريق السويس بطريق الإسماعيلية، ويفصل بين مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة، وفي مكان متوسط بين الشروق وهليوبوليس الجديدة ومدينتي. وتقول الشركة إن نحو 500 ألف نسمة يسكنون في نطاقه، وهو رقم تسويقي من بيان الشركة لم نتحقق منه بشكل مستقل.

وتذكر سادان مولز في تحديث أقدم أن نحو 90% من الوحدات تطل على المحور وأن الموقع على بعد دقيقتين من طريق السويس ودقيقتين من سوديك إيست، ويحيط به كمبوندات مثل كوربا هايتس وحي الجولف ومجمع مدارس دولية. للمقارنة اطلع على مول جايا إيست الشروق الذي يقع على المحور نفسه.

المساحات وأنواع الوحدات

(فبراير 2026) وسادان مولز (أكتوبر 2024):

• وحدات تجارية ومحلات: من 30 مترًا مربعًا بحسب سادان مولز.
• مكاتب إدارية وعيادات: من 35 مترًا مربعًا.
• نطاق المساحات الإجمالي من 15 إلى 400 متر مربع، وتذكر سادان مولز مساحات حتى 800 متر.
• مجمع طبي متكامل وأنشطة ترفيهية مع مساحة 1,500 متر مربع للترفيه الداخلي والخارجي.

ويتميز المشروع بحسب الشركة بأكبر هايبر ماركت في الشروق بمساحة 3,800 متر مربع، ومساحة ترفيهية خضراء مفتوحة 10,000 متر مربع، وأول نافورة راقصة في المدينة، وشارع تكنولوجيا بطول 300 متر وأول بلازا مرتفعة. وهذه كلها بيانات تسويقية من إعلان الشركة، وليست مؤكدة بعد على أرض الواقع.

أسعار مول تريبل هب الشروق

لا تعلن جسور للتطوير قائمة أسعار رسمية لتريبل هب حتى أكتوبر 2026، وتصف سادان مولز الأسعار بأنها تنافسية فقط دون أرقام. وما هو معلن فعليًا هو مبالغ الحجز: 50 ألف جنيه للمحلات و20 ألف جنيه للمكاتب والعيادات بحسب سادان مولز.

ولذلك نطلب لك سعر المتر الحالي لكل نوع وحدة مباشرة من المطور، ونقارنه بأسعار مولات الشروق الأخرى مثل جايا إيست وذا سكوير قبل أن تقرر.

أنظمة السداد

• مقدم يبدأ من 5% من سعر الوحدة.
• تقسيط حتى 84 شهرًا أي 7 سنوات وسادان مولز.
• دفعة حجز 50 ألف جنيه للمحلات و20 ألف جنيه للمكاتب والعيادات.

ولا يوجد موعد تسليم معلن، ولذلك احرص على أن يتضمن العقد تاريخًا محددًا للتسليم وغرامة تأخير. وبما أن أعمال الإنشاء بدأت في فبراير 2026 فالتسليم ليس قريبًا ويجب التخطيط على هذا الأساس.

لماذا تختلف أرقام تريبل هب حسب المرحلة

يظهر في البيانات نوعان من الأرقام لأن المشروع انتقل من مرحلة الإطلاق التسويقي إلى مرحلة التنفيذ، ويمكن تلخيص الفرق هكذا:

• أكتوبر 2024 (سادان مولز): مساحة 5 آلاف متر مربع، مقدم 5% وتقسيط 7 سنوات، محلات من 30 مترًا ومكاتب من 35 مترًا، دفعة حجز 50 ألفًا و20 ألف جنيه.
• فبراير 2026: مساحة 20 ألف متر مربع، استثمارات 3.5 مليار جنيه، مساحات من 15 إلى 400 متر، مقدم من 5% وتقسيط حتى 84 شهرًا.
• بينما يذكر استثمارات 2.7 مليار جنيه لمشروعات الشركة في الشروق، وهو على الأرجح رقم لمحفظة الشركة في الشروق وليس لمشروع واحد.

والاعتماد على أحدث رقم هو الأسلم عند التقييم، لكن الأفضل دائمًا طلب المخطط الفعلي المعتمد وعقد البيع من المطور، لأن البيانات التسويقية تتغير مع تقدم المشروع. ويوجد في الشروق أكثر من مول جديد قيد التنفيذ، ويستحق كل منها مقارنة بنفس المعايير: المساحة الفعلية والمشغل التجاري والتسليم المكتوب.

المطوّر

المطور هو شركة جسور للتطوير العقاري (Gosour Developments) برئاسة المهندس محمد الشاعر، وتذكر الشركة أنها تعمل منذ 2005 وأنجزت أكثر من 200 مشروع في القاهرة الجديدة والشروق والعبور، وتخطط لخمسة مشروعات جديدة باستثمارات تتجاوز 14 مليار جنيه. وتعد تريبل هب أول مشروعاتها الكبرى تحت علامتها الجديدة.

وتعلن الشركة شركاء تشغيل منهم إم آر بي (MRB) للتشغيل التجاري، وريكو (RECO) للترفيه، ووي (WE) كشريك تكنولوجي، إضافة إلى مشغل طبي لم يُعلن اسمه بعد.

الخدمات والمرافق

• ساحة مفتوحة وجراجات ذكية وبدرومان مع محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• مكاتب استقبال وقاعات اجتماعات وخدمات إنترنت وصراف آلي.
• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وأنظمة إطفاء وسلالم طوارئ ومولدات احتياطية.
• مطاعم وكافيهات ونادي رياضي صديق للبيئة ومناطق ترفيه.

نصائح قبل الحجز في تريبل هب

• اطلب الأسعار المكتوبة للمتر وفق نوع الوحدة قبل دفع أي مبلغ حجز.
• تأكد من الأرقام الأحدث للمساحة (20 ألف متر مربع) لأن أرقام الإطلاقات القديمة تختلف.
• اشترط موعد تسليم محددًا وغرامة تأخير في العقد.
• اسأل عن عقود المشغلين المعلنين (إم آر بي وريكو) وهل هي ملزمة للمطور.

ويناسب تريبل هب من يبحث عن وحدة تجارية أو طبية في مول ضخم بمحيط سكني كبير ويقبل الانتظار حتى التسليم، ولا يناسب من يحتاج إلى تشغيل سريع.

كيف تتم إجراءات الحجز معنا

بعد تواصلك معنا عبر واتساب نحدد ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب، ثم نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة في تريبل هب وغيره من مشروعات المنطقة مع الأسعار وخطط السداد الحالية. وبعد اختيارك نرتب المعاينة أو الاجتماع مع المطور، ونراجع معك العقد والملحقات والجدول الزمني قبل أي دفعة، ثم نتابع الحجز حتى استلام الوحدة. خدمتنا لك دون أي رسوم إضافية، وتظل الأسعار والمواعيد النهائية بحسب ما يؤكده المطور وقت الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نفصل لك بين الأرقام الحديثة والقديمة في بيانات المشروع ولا نخلطها.
• نحصل لك على قائمة أسعار حالية وخطة سداد مكتوبة من المطور.
• نقارن تريبل هب بمولات الشروق الأخرى من حيث الحجم والموقع والعائد.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على جسور للتطوير العقاري، وقارن مع مول جايا إيست الشروق ومول ذا سكوير الشروق ومول ثري سايدز الشروق، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن مول تريبل هب الشروق

أين يقع مول تريبل هب الشروق؟

على محور جمال عبد الناصر الذي يربط طريق السويس بطريق الإسماعيلية، بين مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة وفي محيط مدينتي، وبواجهة تصل إلى 400 متر على المحور (فبراير 2026).

ما مساحة المشروع؟

تشير بياناتنا إلى 20 ألف متر مربع باستثمارات 3.5 مليار جنيه، بينما كانت سادان مولز تذكر 5 آلاف متر مربع في أكتوبر 2024، والأرجح أن الرقم الأحدث يشمل المشروع بصورته النهائية.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

وحدات تجارية وإدارية وطبية وترفيهية بمساحات من 15 إلى 400 متر مربع، وتذكر سادان مولز محلات من 30 مترًا ومكاتب وعيادات من 35 مترًا.

كم تبدأ أسعار تريبل هب؟

لا يعلن المطور قائمة أسعار رسمية حتى أكتوبر 2026، وتشير سادان مولز إلى دفعة حجز 50 ألف جنيه للمحلات و20 ألف جنيه للمكاتب والعيادات.

ما أنظمة السداد؟

مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 84 شهرًا أي 7 سنوات وسادان مولز.

هل بدأ التنفيذ؟

نعم، أعلنت جسور للتطوير بدء أعمال الإنشاء في فبراير 2026، ولا يوجد موعد تسليم معلن.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب