قرية كالا ريزيدنس قطامية كوست الساحل الشمالي Cala Residences Katameya Coast North Coast

قرية كالا ريزيدنس قطامية كوست الساحل الشمالي (Cala Residences Katameya Coast North Coast) مرحلة جديدة تحت الإنشاء داخل منتجع قطامية كوست في رأس الحكمة من شركة ستارلايت للتطوير العقاري (Starlight Developments)، وتُعرف الشركة اليوم أيضًا باسم مجموعة قطامية. تبدأ أسعار الوحدات من 12 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم المعلن في ديسمبر 2030، والمشروع جزء من منتجع مساحته 205 فدان (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

نبذة عن كالا ريزيدنس قطامية كوست (Cala Residences)

تشير بياناتنا إلى أن كالا ريزيدنس هي المرحلة الثانية من قطامية كوست وأنها تضم 200 وحدة (Keys) بتصميم شركة VERFORM، وأن المخطط يقوم على لاجون من الكريستال بمساحة 45 ألف متر مربع وجزيرة وحمامات سباحة ومساحات مفتوحة. وتتدرج المباني بين دور أرضي وأول حتى أربعة أدوار على منصات متتالية، وتُسلَّم الوحدات مفروشة ومجهزة بالتكييف.

يُعرض المشروع أيضًا باسم “كالا ريزيدنس نورث كوست (النسخة الكريستال)” في بعض الصفحات، وهي التسمية نفسها لنفس المشروع. وتصنفه بياناتنا في فئة الشقق، بينما تعرضه بياناتنا كشاليهات ودوبلكس وبنتهاوس، فالتسمية تختلف حسب المرحلة والمساحات واحدة.

موقع كالا ريزيدنس والكيلو

يقع المشروع في قطامية كوست برأس الحكمة، عند الكيلو 184 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، بينما تشير بياناتنا الكيلو 180 في موضع آخر من صفحتها، فالفارق بين الرقمين يعود إلى اختلاف نقطة القياس. ويطل المشروع مباشرة على الطريق الساحلي الدولي، ويقع ضمن الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة التي تمتد من الكيلو 178 تقريبًا إلى الكيلو 238.

وتشير بياناتنا من جيران المشروع منتجعات أزار آيلاند وسوان ليك الساحل الشمالي وصافية رأس الحكمة، ويمكنك مقارنة المشروع بـقرية صافية رأس الحكمة وقرية سوان ليك رأس الحكمة.

المساحات وأنواع الوحدات

وفقًا لبياناتنا (أكتوبر 2026) تأتي الوحدات بثلاثة مقاسات:

• غرفة نوم واحدة: 81 متر مربع بحمام واحد.
• غرفتان: 142 متر مربع بحمامين.
• 3 غرف: 185 متر مربع بأربعة حمامات.

وتضيف بياناتنا أن المنتجع الأوسع يضم فيلات وتوين هاوس، وأن مساقط الوحدات متاحة، وقد أرفقنا بعضها في معرض الصور.

أسعار كالا ريزيدنس وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كالا ريزيدنس من 12 مليون جنيه لوحدة الغرفة الواحدة، وتبدأ الغرفتان من 18 مليون جنيه والثلاث غرف من 26 مليون جنيه. وتظهر في الأسئلة الشائعة بداية 12,100,000 جنيه، وسعر الإطلاق في رأس الصفحة 14 مليون جنيه، بينما تعرض صفحة وحدة سعرًا يبدأ من 14.4 مليون جنيه للغرفة الواحدة، فالنطاق الواقعي من 12 إلى 14.4 مليون جنيه بحسب تاريخ الإدراج.

نظام السداد المعلن مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ويشير إعلان على إحدى العروض المتاحة إلى خطة بمقدم 5% ودفعة 5% بعد 3 أشهر ثم أقساط متساوية على 8 سنوات. التسليم في ديسمبر 2030، وبدأ التنفيذ في 20 أغسطس 2026.

المطور: ستارلايت (مجموعة قطامية)

المطور هو ستارلايت للتطوير العقاري (Starlight Developments)، وتشير بياناتنا إنها أصبحت تُعرف باسم مجموعة قطامية، برئاسة تنفيذية للمهندس شريف أبو طالب، وإن الشركة تعمل منذ التسعينيات، بينما تذكر عروض أخرى أن ستارلايت تأسست في 2015، فالفارق على الأرجح بين تاريخ المجموعة وتاريخ الشركة الحالية. وقال أبو طالب إن الشركة تستثمر 3 مليارات جنيه في قطامية كوست، وأسندت الأعمال إلى ريدكون للإنشاءات.

الخدمات والشاطئ

تعرض صفحات المشروع الخدمات التالية:

• شاطئ رملي بطول 765 متر، وتشير بياناتنا في صفحتها واجهة بحرية تصل إلى كيلومترين، فالرقمان يرجعان لقياسين مختلفين.
• بيتش كلوب ولاجون خاص قابل للسباحة وحمامات سباحة للكبار والأطفال.
• فندق بوتيك وسبا وصالة رياضية مجهزة ومنطقة تسوق وملاهٍ ومناطق ألعاب للأطفال ومطاعم.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ومواقف مغطاة وخدمات ضيافة وسكن للسائقين.

لمن يناسب مشروع كالا ريزيدنس؟

الوحدات هنا في الشريحة المرتفعة من الساحل الشمالي: أصغر وحدة 81 متر مربع وسعرها يبدأ من 12 مليون جنيه، لذلك يناسب المشروع من يبحث عن وحدة مفروشة على لاجون لاستخدام عائلي طويل في الصيف، أكثر مما يناسب من يريد دخولًا بسعر منخفض. ويجب على المستثمر أن يسأل عن نظام التشغيل الفندقي ورسوم الخدمة قبل حساب العائد، وعن الجهة التي تدير البيتش كلوب والفندق بعد التسليم.

رأس الحكمة وأثرها على قرار الشراء

تقع قطامية كوست داخل رأس الحكمة التي تمتد على نحو 40,600 فدان بحسب نوي، وهي منطقة اجتذبت اهتمام مطورين كبار منذ الإعلان عن مشروعها التنموي، ومنها ناموس رأس الحكمة التي أعلنت عنها مدن القابضة ونامّوس للفنادق والمنتجعات بحسب جورنال دي بالاس. وهذا يرجّح تطور الخدمات حول المشروع خلال سنوات التسليم، لكنه يعني أيضًا منافسة أكبر على الإيجار الموسمي لاحقًا، ولا يضمن أحد ارتفاع الأسعار. لذلك نقيّم الوحدة بما يقدمه المشروع نفسه: لاجون وشاطئ ومساحات كبيرة وتسليم مفروش ومطور ينفذ على مراحل.

ومن الأسئلة التي ننصحك بطرحها على المطور: هل تدخل تكلفة تشغيل اللاجون الكريستالي ضمن رسوم الصيانة السنوية؟ وهل يتاح الشاطئ لكل السكان أم لوحدات الصف الأول فقط؟ وكيف تُدار الوحدات المؤجرة داخل المنتجع؟

ملاحظات على دقة البيانات

تتفاوت بيانات المشروع في الكيلو (184 أو 180) وطول الشاطئ (765 مترًا أو كيلومترين) وبداية السعر (12 أو 14 أو 14.4 مليون جنيه) وتاريخ تأسيس المطور. لذلك نكتب هنا النطاقات ولا نفرض رقمًا واحدًا، وننصحك بطلب قائمة أسعار رسمية بتاريخ اليوم ومقارنتها بما كتبناه.

خطوات الحجز في كالا ريزيدنس مع ويست كابيتال

نختصر لك الطريق في أربع خطوات واضحة. نبدأ بإرسال قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية بعد التحقق من تاريخ التحديث، ثم نحدد معك نوع الوحدة وميزانية المقدم المناسبة (المعلن 5%). بعد ذلك نراجع نموذج الحجز وعقد ستارلايت بندًا بندًا، ونثبّت فيه موعد التسليم (ديسمبر 2030) والغرامة المترتبة على التأخير وجدول الدفعات. وأخيرًا نتابع معك سداد الدفعات وتسجيل العقد واستلام الوحدة. ولا تدفع أي مبلغ قبل أن ترى العقد مكتوبًا، ولا تعتمد على وعد شفهي بخصم أو بوحدة مميزة.

واحتفظ بنسخة من صفحة المشروع بتاريخ الحجز ومن العرض المكتوب الذي حصلت عليه، فهذه المستندات تساعدك في إثبات السعر والنظام المتفق عليهما إذا تغيرت الشروط لاحقًا.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نفرّق لك بين مرحلة كالا ريزيدنس والمراحل الأخرى من قطامية كوست حتى لا تقارن وحدات غير متماثلة.
• نقارن بين أسعار المتر في كالا وفي قرى رأس الحكمة المجاورة.
• نراجع معك جدول الأقساط ودفعة الـ5% بعد 3 أشهر إن كانت جزءًا من العرض الحالي.
• نتابع موعد التسليم وغرامة التأخير في العقد.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على ستارلايت للتطوير العقاري، وقارن مع قرية أوجامي رأس الحكمة وقرية كالي كوست رأس الحكمة وقرية سولاري رأس الحكمة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن كالا ريزيدنس قطامية كوست

أين تقع كالا ريزيدنس قطامية كوست؟

في قطامية كوست برأس الحكمة، عند الكيلو 184 تقريبًا على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي الدولي.

كم تبدأ أسعار كالا ريزيدنس؟

تبدأ من 12 مليون جنيه لغرفة نوم، ومن 18 مليون جنيه لغرفتين، ومن 26 مليون جنيه لثلاث غرف.

ما المقدم ومدة التقسيط؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات ونوي.

ما موعد تسليم كالا ريزيدنس؟

ديسمبر 2030، وبدأ التنفيذ في 20 أغسطس 2026.

ما مساحة قطامية كوست؟

مساحة المشروع 205 فدان ونوي، وكالا ريزيدنس مرحلة منه بسعة 200 وحدة.

من مطور كالا ريزيدنس؟

ستارلايت للتطوير العقاري المعروفة الآن بمجموعة قطامية، بتصميم VERFORM.

استفسر عن وحدات كالا ريزيدنس عبر واتساب