قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast

قرية بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast) مشروع ساحلي جديد من نيشنز أوف سكاي (Nations of Sky) أُعلن عنه في يوليو 2026 عند الكيلو 173 إلى 174 على الطريق الساحلي الدولي في منطقة الضبعة قرب رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن. تبلغ مساحة المشروع 325 فدانًا بواجهة شاطئية تتراوح بين 800 و830 مترًا ولاجون للسباحة بمساحة نحو 30 فدانًا، وتبدأ أسعار الوحدات من 13 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بحسب العروض الحالية، مع تسليم مستهدف في ديسمبر 2030 (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

نبذة عن قرية بيرلا (Perla)

كشفت نيشنز أوف سكاي، الذراع العقارية لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، عن بيرلا باعتبارها مجتمعًا ساحليًا منخفض الكثافة يحمل شعار “أبناء البحر”. وقال المهندس تامر نبيل نائب رئيس الشركة إن الهدف أن يكون المكان “بيتًا حقيقيًا”. وصمّمت المخطط شركة DMA بأسلوب البناء المنخفض المستوحى من المتوسط باستخدام الحجر والخشب والألوان المحايدة، وتشغل المساحات الخضراء قرابة 60% من المشروع بحسب الخبر نفسه.

وتشير بياناتنا إلى أن المساكن تشمل شاليهات وفيلات وإقامات لاجون ومنازل على الشاطئ، وأن كل وحدة تفتح على الماء، كما يمتد ممشى على الواجهة البحرية يربط الشاطئ بالبحيرات والمناطق العامة، مع مطاعم ومقاهٍ ومحال تجزئة ونوادي شاطئية.

موقع بيرلا والكيلو

يذكر البروشور الرسمي أن بيرلا تقع عند الكيلو 174 في منطقة الضبعة، بينما تذكر إيل مصر الكيلو 173، فنكتب الرقم 173 إلى 174. ويبعد المشروع بحسب البروشور نحو 5 دقائق عن طريق الضبعة، و20 دقيقة عن مطار العلمين الدولي، و20 دقيقة عن رأس الحكمة، وتشير بياناتنا إلى أنه في منطقة الضبعة قرب سيدي عبد الرحمن. وبذلك يقع المشروع في الجزء الغربي من الساحل الشمالي بين العلمين الجديدة ورأس الحكمة.

المساحات وأنواع الوحدات

وفقًا لبروشور بيرلا وبياناتنا (أكتوبر 2026) تتنوع الوحدات بين:

• شقة 3 غرف: 120 متر مربع.
• بنتهاوس 3 غرف: 150 متر مربع.
• تاون هاوس 3 غرف: 175 متر مربع.
• فيلا 3 غرف: 210 أو 320 متر مربع.
• فيلا 4 غرف: 375 أو 420 متر مربع.
• فيلا 6 غرف: 575 متر مربع (تايب Prime).

ولاحظنا أن تشير بياناتنا إلى 8 حمامات لفيلا مساحتها 210 متر مربع، وهو رقم غير معتاد قد يكون خطأ إدخال، فاطلب المسقط الفعلي قبل الاعتماد على عدد الحمامات.

أسعار بيرلا وأنظمة السداد

تبدأ أسعار بيرلا من 13 مليون جنيه وعدة بياناتنا (نحو 12.9 إلى 13 مليون جنيه)، ولا يوضح بياناتنا ما إذا كان هذا السعر لأصغر شقة أم لأقل وحدة متاحة، ولا تعلن المنصة أسعارًا لكل نوع وحدة. أما الأنواع الكبيرة فتتجاوز الأسعار فيها هذا الرقم بكثير، وقد ظهرت إعلانات لفيلات بين 158 و251 مليون جنيه، ولذلك اطلب قائمة الأسعار بحسب نوع الوحدة.

نعرض ثلاث خطط سداد بمقدم 5% لكل منها دون تحديد سنوات التقسيط، بينما تذكر منصات الإعلان أن التقسيط حتى 10 سنوات. نثبّت الرقم مع مكتب المبيعات عند الحجز. التسليم المستهدف في ديسمبر 2030.

المطور: نيشنز أوف سكاي

المطور هو نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري، وهي ذراع عقارية لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة بحسب إيل مصر، ومن مشروعاتها أبراج أورب الشيخ زايد وكمبوند زمرة إيست بالتجمع الخامس. وبما أن الشركة حديثة العهد في السوق، ننصح بالاطلاع على جدول تنفيذ بيرلا وتثبيت غرامة التأخير في العقد.

الخدمات والشاطئ

تذكر الصفحات الرسمية وبياناتنا:

• شاطئ خاص بطول 800 إلى 830 متر وبحيرات سباحة مساحتها نحو 30 فدانًا (26 فدانًا في عروض أخرى).
• ممشى ومسارات للجري والدراجات ومنطقة للأطفال.
• حمام سباحة ونوادي شاطئية ومطاعم ومقاهٍ ومحال.
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة وضيافة دولية.

لمن يناسب مشروع بيرلا؟

بيرلا مشروع كبير المساحة قليل الكثافة، وتبدأ وحداته من 120 متر مربع، لذلك يناسب العائلات التي تبحث عن بيت صيفي واسع على بحيرة أو شاطئ، أكثر مما يناسب من يريد استوديو صغيرًا للإيجار. وقد يهم المستثمر أن مساحة البناء قليلة وأن كل وحدة تطل على الماء، لكن هذا لا يضمن عائدًا، وعليه أن يقارن سعر المتر بقرى الضبعة ورأس الحكمة المجاورة.

الضبعة وموقع بيرلا بين قرى الساحل الغربي

تقع بيرلا في منطقة الضبعة التي تبعد نحو 20 دقيقة عن رأس الحكمة وعن مطار العلمين الدولي بحسب البروشور، وهي منطقة تتجه إليها مشروعات جديدة بفضل اتساع الأراضي المطلة على الشاطئ. وبين العلمين ورأس الحكمة تتوزع مشروعات متعددة تختلف في الكثافة وفي نوع الوحدة وفي حجم الشاطئ. وما يميز بيرلا بحسب بيانها أن البناء لا يغطي سوى جزء صغير من الأرض وأن الشاطئ والبحيرات تحيط بالوحدات، لكن عليك أن تقارن ذلك بقرب الخدمات والمستشفيات والمدارس، وهي أمور لا تُعلن عادة وقت الإطلاق.

وبما أن المشروع أُعلن في يوليو 2026 فلا تزال بياناته الأساسية قابلة للتحديث، ولهذا نكتب أرقامه بالنطاقات ونذكر بياناتنا، وسنراجعها فور صدور بيان رسمي جديد من نيشنز أوف سكاي.

ملاحظات على دقة البيانات

تختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في الكيلو (173 أو 174) وطول الشاطئ (800 أو 830 مترًا) ومساحة اللاجون (26 أو 30 فدانًا) وسنوات التقسيط، كما تشير بياناتنا إلى رقمًا واحدًا لسعر الإطلاق دون ربطه بنوع وحدة. فاعتبر كل رقم هنا نطاقًا إرشاديًا وثبّت التفاصيل النهائية في العقد.

خطوات الحجز في بيرلا مع ويست كابيتال

نختصر لك الطريق في أربع خطوات واضحة. نبدأ بإرسال قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية بعد التحقق من تاريخ التحديث، ثم نحدد معك نوع الوحدة وميزانية المقدم المناسبة (المعلن 5%). بعد ذلك نراجع نموذج الحجز وعقد نيشنز أوف سكاي بندًا بندًا، ونثبّت فيه موعد التسليم (ديسمبر 2030) والغرامة المترتبة على التأخير وجدول الدفعات. وأخيرًا نتابع معك سداد الدفعات وتسجيل العقد واستلام الوحدة. ولا تدفع أي مبلغ قبل أن ترى العقد مكتوبًا، ولا تعتمد على وعد شفهي بخصم أو بوحدة مميزة.

وإذا كنت مهتمًا بوحدة بعينها فاطلب المسقط الأفقي الكامل لها قبل المقارنة، فبعض الوحدات تختلف مساحتها المبنية عن مساحة الأرض.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نطلب لك قائمة أسعار بحسب نوع الوحدة بدلًا من الاكتفاء بسعر الإطلاق.
• نقارن بيرلا بمشروعات الضبعة ورأس الحكمة من حيث الكيلو وسعر المتر.
• نراجع جدول الدفعات وسنوات التقسيط الفعلية قبل التعاقد.
• نتابع تنفيذ المشروع وموعد التسليم مع المطور.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري، وقارن مع قرية ذا ووتر واي الساحل الشمالي وقرية كالي كوست رأس الحكمة وقرية سول إعمار الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية بيرلا الساحل الشمالي

أين تقع قرية بيرلا؟

عند الكيلو 173 إلى 174 على الطريق الساحلي الدولي في الساحل الشمالي، قرب رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن، وعلى بعد نحو 20 دقيقة من مطار العلمين.

ما مساحة بيرلا؟

مساحة المشروع 325 فدانًا بواجهة شاطئية 800 إلى 830 مترًا ولاجون سباحة نحو 30 فدانًا.

كم تبدأ أسعار بيرلا؟

تبدأ من 13 مليون جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة بين شقة وتاون هاوس وفيلا.

ما المقدم ومدة التقسيط؟

مقدم 5% في الخطط الثلاث المعلنة، وتقسيط حتى 10 سنوات بحسب منصات الإعلان، ويثبَّت النظام الفعلي عند الحجز.

ما موعد تسليم بيرلا؟

التسليم المستهدف في ديسمبر 2030.

من مطور بيرلا؟

نيشنز أوف سكاي، الذراع العقارية لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، بتصميم شركة DMA.

استفسر عن وحدات بيرلا المتاحة عبر واتساب