مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد The Portal Sodic Mall

مول ذا السوقسوديك الشيخ زايد (The Portal Sodic Mall Sheikh Zayed) مشروع تجاري وإداري من تطوير سوديك للتطوير العقاري داخل ويست تاون في مجتمع سوديك ويست الشيخ زايد على محور 26 يوليو ووصلة دهشور، بدأ الحجز فيه في أكتوبر 2026 وتسليمه المعلن في ديسمبر 2026. تبدأ أسعار الوحدات من 8.62 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتتضارب أرقام العروض المتاحة في السعر كما نبيّن في هذه الصفحة.

نبذة عن مول ذا السوقسوديك (The Portal)

يقوم ذا السوقعلى أرض مساحتها نحو 31,300 متر مربع، أي ما يقارب 7.5 فدان، داخل ويست تاون، وتشير بياناتنا 31,000 متر مربع تغلب عليها المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. ويتكوّن من مبنيين: الدور الأرضي للمحلات والمطاعم والكافيهات، والأدوار العليا السبعة لمكاتب إدارية فئة A، مع جراجات تحت الأرض تتسع لأكثر من 400 سيارة.

وتصف بياناتنا المشروع بأنه جاهز للتشغيل في بعض صفحاتها، بينما تعطي صفحات أخرى تاريخ تسليم ديسمبر 2026 وبداية حجز في 5 أكتوبر 2026، لذلك نعتبر المشروع في مرحلة الحجز والتسليم القريب ونطلب تأكيد حالة كل وحدة. وتضيف بياناتنا أنه يضم مبنيين من سبعة طوابق، وأن مساحة الوحدات الإدارية تبدأ من 81 متراً.

ويكتسب المشروع أهميته من موقعه داخل ويست تاون، وهو حي نابض بالنشاط التجاري يضم ويست تاون هب وذا ستريب ونادي سوديك الرياضي، أي أن المكاتب والمحلات تجاور سكاناً ومراكز خدمات قائمة وليست في منطقة تحتاج سنوات لتكتمل. وهذا يخفف جزءاً من مخاطرة الاستثمار في مشروع جديد، لكنه لا يغني عن دراسة العائد المتوقع والتأكد من نسبة إشغال المحلات والمكاتب المماثلة قبل الشراء.

موقع مول ذا السوقالشيخ زايد

يقع المول داخل مجتمع ويست تاون بسوديك ويست على محور 26 يوليو ووصلة دهشور في الشيخ زايد، وتشير بياناتنا إلى أنه مجاور لبيفرلي هيلز ويقع ضمن كمبوندات الشيخ زايد. ويتصل بالطريق الصحراوي وبوسط القاهرة والمدن الجديدة عبر محور 26 يوليو.

• محور 26 يوليو: يطل عليه المشروع مباشرة.
• وصلة دهشور: منفذ آخر للمشروع.
• سمارت فيليدج ومول العرب وهايبر وان: وجهات قريبة تظهر في خريطة موقع المشروع.
• ويست تاون هب وذا ستريب: منطقة تجارية وترفيهية في المجتمع نفسه.
• المدرسة البريطانية الدولية وذا بوليجون: من خدمات ويست تاون القريبة بحسب موقع سوديك.

تعرف أيضاً على مولات ومشروعات قريبة: مول ذا جيت بلازا ومول بكسل بلازا وبيس مول، وعلى كمبوند فاي سوديك.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ مساحات المكاتب من 81 متراً وتصل إلى 341 متراً، بينما تشير بياناتنا مساحات من 140 إلى 341 متراً. وتتنوع الوحدات كما يلي:

• مكاتب إدارية فئة A في الأدوار العليا السبعة.
• محلات ومطاعم وكافيهات في الدور الأرضي.
• مكاتب معروضة حالياً بمساحات 81 و144 و160 و165 متراً.
• مناطق عمل مشتركة وغرف اجتماعات مشتركة بحسب وصف بياناتنا.

وقبل حجز مكتب اسأل عن حالة التشطيب هل هو كامل أم نصف تشطيب أم كور آند شل، وعن عدد مواقف السيارات المخصصة لكل وحدة من بين الجراجات الأربعمئة، وعن مصاريف الخدمات والصيانة السنوية، لأن هذه البنود تغيّر التكلفة الفعلية للتملك. والمكاتب فئة A تناسب الشركات والمهن الحرة التي تريد عنواناً راقياً في مجتمع سوديك ويست، أما المحلات فتناسب أنشطة الطعام والخدمات التي تعتمد على سكان ويست تاون والعاملين في المنطقة.

أسعار ذا السوقسوديك وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات في ذا السوقمن 8.62 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

وتعرض الصفحة نفسها سعر بداية آخر 12.24 مليون جنيه لمكتب 144 متراً وسعراً أعلى 36.2 مليون جنيه في عنوانها. أما بياناتنا فتكتب 23.8 مليون جنيه لمكتب 81 متراً في جدول الأسعار، بينما يظهر في عنوان الصفحة 2.38 مليون جنيه، ويؤكد القسط الشهري المذكور (22.3 ألف أو 223 ألف جنيه) أن أحد الرقمين خطأ بعامل عشرة. ويقدّر بياناتنا متوسط سعر المتر بنحو 85,000 جنيه. وبحسابنا فإن 12.24 مليون جنيه لمكتب 144 متراً تعطي 85,000 جنيه للمتر، وهو يطابق متوسط، لذلك نرجّح أنه الرقم الأقرب للواقع. ونعتبر الأرقام السابقة نطاقاً إرشادياً لا سعراً مؤكداً. وتعرض السوق شروط السداد كما يلي:

• مقدم حجز 10%، وتشير بياناتنا 10% في الحاسبة.
• تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد، بخيارات شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية.
• خصم 15% للدفع الكاش.
• وديعة صيانة 5%.

التسليم في ديسمبر 2026، وتذكر بعض صفحاتها استلاماً فورياً، لذلك اطلب بيان الحالة لكل وحدة قبل الدفع. وتشير بياناتنا أيضاً خطة 15% مقدم وتقسيط 4 سنوات تخص مول ذا السوقفي القاهرة الجديدة وليس هذا المشروع، فلا تخلط بينهما.

هذه أرقام معلنة على العروض المتاحة وليست عرض سعر من ويست كابيتال، ونوصيك بأن نحصل لك على قائمة الأسعار الرسمية من سوديك قبل أي حجز.

المطوّر

المطور هو سوديك للتطوير العقاري، المدرجة في البورصة المصرية منذ 1996 بحسب موقعها الرسمي، وتستحوذ عليها منذ 2021 مجموعة تقودها الدار العقارية الإماراتية مع صندوق أبوظبي ADQ بحسب الصحافة الاقتصادية. وتقول الشركة إن لديها احتياطي أراضٍ يتجاوز 16 مليون متر مربع، وإنها سلّمت أكثر من 90% من مشروعاتها قبل الموعد. ويقع مقرها الرئيسي في بولوجون بيزنس بارك داخل سوديك ويست، أي بالقرب من المشروع.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا إلىالمرافق التالية، وبعضها خدمات مشتركة لمستأجري المكاتب والمحلات:

• ساحة بالأشجار والنافورات ومساحات خضراء وبحيرات.
• جراجات تحت الأرض لأكثر من 400 سيارة.
• صالة رياضية وسبا وجاكوزي وساونا وكافيهات ومطاعم.
• صرافات آلية ومناطق عمل مشتركة وغرف اجتماعات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات وبوابات إلكترونية وإنترنت وخدمات نظافة وصيانة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

تتضارب أرقام العروض المتاحة في هذا المشروع، لذلك نعتمد في عملنا على الأرقام الرسمية:

• الحصول على قائمة الأسعار الرسمية من سوديك والتأكد من سعر الوحدة الفعلي.
• مقارنة ذا السوقبمولات ومكاتب الشيخ زايد من حيث سعر المتر والتشطيب والعائد.
• مراجعة موعد التسليم الفعلي وبنود التأخير في العقد.
• تقدير العائد الإيجاري المتوقع بالاعتماد على إيجارات مكاتب مماثلة قائمة فعلاً في ويست تاون وليس على أرقام التسويق، وطلب مقارنة بين شراء مكتب وشراء محل.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال سوديك للتطوير العقاري، وقارن مع ذا جيت بلازا وبكسل بلازا وثرو مول، واطلع على دليل مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مول ذا السوقسوديك الشيخ زايد

أين يقع مول ذا السوق؟

داخل ويست تاون في سوديك ويست بالشيخ زايد على محور 26 يوليو ووصلة دهشور.

ما مساحة المشروع وعدد مبانيه؟

نحو 31,300 متر مربع بمبنيين: دور أرضي للمحلات وسبعة أدوار علوية للمكاتب، وجراجات لأكثر من 400 سيارة.

كم تبدأ الأسعار؟

من 8.62 مليون جنيه.إيج، وتظهر أرقام أخرى من 12.24 إلى 36.2 مليون جنيه، وتتضارب أرقام بياناتنا بين 2.38 و23.8 مليون جنيه، فاطلب السعر الرسمي.

ما نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، وخصم 15% للدفع الكاش.

متى التسليم؟

ديسمبر 2026، مع إشارة في بعض الصفحات إلى استلام فوري، لذلك تأكد من حالة الوحدة.

ما مساحات المكاتب؟

من 81 إلى 341 متراً، ومن 140 إلى 341 متراً.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب