كمبوند ستون بارك التجمع الخامس Stone Park New Cairo

كمبوند ستون بارك التجمع الخامس (Stone Park New Cairo) هو أحد أكبر المجتمعات السكنية المتكاملة في شرق القاهرة، من تطوير شركة رؤية للتطوير العقاري (Roya Developments). ويقع المشروع في قلب التجمع الخامس بالقرب من الطريق الدائري، ويضم شققًا وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة داخل مراحل متعددة مثل ذا هيلز وذا ويلوز وأوك ريزيدنس. وحسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق من 6.7 مليون جنيه مع مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، بينما تصل خطط بعض المراحل والوحدات المعاد بيعها إلى 10 سنوات.

نبذة عن مشروع ستون بارك

يقدم ستون بارك مفهوم المجتمع المغلق ذي الطابع الهادئ، إذ يجمع بين العمارة الحديثة ولمسات مصرية أصيلة ومساحات خضراء واسعة وبحيرات ومسطحات مائية. مساحة المشروع 460 فدانًا وفقًا لبياناتنا (أكتوبر 2026)، بينما تذكر بيانات الشركة نحو 450 فدانًا، ولذلك نكتب الرقم كنطاق تقريبي حتى تؤكده الشركة في أحدث بيان رسمي. وتبلغ نسبة المساحات الخضراء والمفتوحة نحو 80% من الأرض وفق مدونة عقارات مصر الحكومية.

ينقسم المشروع إلى أحياء ومراحل متتالية، أشهرها ذا هيلز (The Hills) وذا ويلوز (The Willows) وأوك ريزيدنس (Oak Residences)، إلى جانب منطقة تجارية وإدارية تُعرف باسم ذا بيج بيزنس ديستريكت. وبدأت أعمال الإنشاء في المرحلة المعروضة حاليًا بتاريخ 22 مايو 2025.

وصُمم المشروع بمعايير دولية مع لمسات مصرية أصيلة، لتوفير بيئة هادئة وآمنة قريبة من المراكز التعليمية والتجارية والترفيهية، مع أحياء سكنية متدرجة الكثافة تفصل بينها مساحات خضراء ومسطحات مائية، ما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن سكن دائم أو للمستثمرين الراغبين في وحدة بمقدم منخفض.

موقع كمبوند ستون بارك التجمع الخامس

يقع المشروع في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة عند مدخل التجمع مباشرة بالقرب من الطريق الدائري وشارع التسعين ومحور سعد الزغلول، ويجاور كمبوندات كبرى مثل قطامية هايتس (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026). ووفقًا لبياناتنا ونوي (أكتوبر 2026) تقع أبرز الوجهات على بُعد:

• مطار القاهرة الدولي: نحو 10 دقائق وفق نوي، وتصل إلى 20 دقيقة في عروض أخرى حسب الطريق وقت الذروة.
• مصر الجديدة ومدينة نصر: نحو 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 20 دقيقة.
• وسط البلد وميدان التحرير: نحو 30 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية: نحو 10 دقائق وفقًا لمدونة عقارات مصر الحكومية.

يمنح الربط المباشر بالدائري وطريق السخنة وطريق التسعين مرونة في الوصول إلى شرق القاهرة وغربها، مع بقاء الحياة داخل الكمبوند هادئة بفضل التخطيط الداخلي المنخفض الكثافة.

المساحات وأنواع الوحدات في ستون بارك

وفقًا لصفحة المشروع (أكتوبر 2026) جاءت الشقق بالمساحات التالية:

• شقق غرفة نوم: من 82 إلى 100 متر مربع.
• شقق غرفتين: من 111 إلى 119 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف: من 147 إلى 173 مترًا مربعًا.
• بنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، وتتوافر بحسب المرحلة.

أما مرحلة ذا هيلز فتمتد على نحو 135 ألف متر مربع وتضم 413 وحدة: تاون هاوس 3 غرف من 187 إلى 228 مترًا، وفيلات 3 غرف من 239 إلى 293 مترًا، وفيلات 4 غرف من 375 إلى 452 مترًا (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026). ولا يوجد رقم موحد معلن لإجمالي الوحدات، إذ تذكر بيانات أرقامًا مختلفة بين 835 وأكثر من 1,430 وحدة بحسب المراحل المقصودة، لذلك نترك الرقم الإجمالي لتأكيد المطور.

أسعار ستون بارك التجمع الخامس وأنظمة السداد

تختلف الأرقام المعلنة حسب المرحلة بحسب المرحلة ونوع الوحدة وتاريخ التحديث، لذلك نعرضها كنطاق. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار شقق ستون بارك من 6.7 مليون جنيه، مع سعر إطلاق يقارب 7.3 مليون جنيه لبعض الشقق، بينما تعرض إعلانات إعادة البيع (أكتوبر 2026) وحدات بأسعار أعلى:

• شقة 3 غرف مساحة 151 مترًا: نحو 9.8 مليون جنيه بمقدم 500 ألف جنيه (إعلان إعادة بيع).
• دوبلكس 268 مترًا: نحو 20.7 مليون جنيه بمقدم 5% و5% عند الاستلام (إعلان إعادة بيع).
• تاون هاوس بمرحلة ذا هيلز: تبدأ أسعار الفيلات والتاون هاوس بالمرحلة من 19.5 مليون جنيه، وتصل بعض الإعلانات إلى 26 مليون جنيه.

أنظمة السداد المعلنة: مقدم 5% عند التعاقد مع تقسيط حتى 7 سنوات، وتشير بياناتنا مقدم 5% وتقسيطًا حتى 10 سنوات، كما تُعرض في بعض الإعلانات خطة بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات لمرحلة ذا هيلز. وكانت الخطط الأقدم بمقدم 10% وتقسيط 5 سنوات أو مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات. موعد التسليم المعلن هو التسليم في الربع الرابع 2029، وقد تختلف مواعيد المراحل الأخرى. هذه الأرقام من المطور ومنصات العرض وليست عرض سعر من ويست كابيتال.

ننصح عند المقارنة بين الوحدات بالنظر إلى المرحلة ونوع التشطيب وموعد التسليم وليس إلى سعر المتر وحده، فالفارق بين وحدات المطور الأولية ووحدات إعادة البيع قد يكون كبيرًا بحسب الموقع داخل المشروع والطابق والإطلالة.

المطور العقاري: رؤية للتطوير العقاري

شركة رؤية للتطوير العقاري هي الذراع العقارية لمجموعة رؤية التي تأسست عام 1997، وتعمل في السوق العقاري منذ عام 2007 بقيادة المهندس هشام شكري. وتملك شركة بايونيرز هولدنج حصة الأغلبية في الشركة (77.6%). ويضم سجل أعمال الشركة، إلى جانب ستون بارك، مشروع تلال إيست في القاهرة الجديدة على نحو 184 فدانًا، وتلال الساحل الشمالي وتلال العين السخنة. ويُعد ستون بارك أبرز مشروعات الشركة في شرق القاهرة، وفيه تنفذ مراحل متتالية تتنوع بين الشقق والفيلات.

المرافق والخدمات في ستون بارك

وفقًا لبياناتنا ونوي (أكتوبر 2026) يضم المشروع:

• نادٍ اجتماعي (كلوب هاوس) بمركز للعافية وسبا وصالة رياضية وحمام سباحة لانهائي.
• حمامات سباحة متعددة، منها حمام سباحة داخلي، ومسطحات مائية وبحيرات.
• ملاعب رياضية ومركز كروس فيت ومنطقة يوجا ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مطاعم ومقاهٍ وميني ماركت وصيدلية وعيادات طبية ومسجد.
• ممرات مشاة ودراجات ومساحات خضراء وحدائق، وحديقة سينما في الهواء الطلق.
• كاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة وخدمات إدارة وصيانة.

لماذا تشتري في ستون بارك مع ويست كابيتال

• نساعدك على الاختيار بين مراحل ذا هيلز وذا ويلوز وأوك ريزيدنس بحسب ميزانيتك ونوع الوحدة التي تبحث عنها.
• نقارن لك بين ستون بارك وكمبوندات التجمع الخامس المنافسة من حيث سعر المتر ونظام السداد وموعد التسليم.
• نوفر لك قائمة الأسعار المحدثة من المطور والوحدات المتاحة فعلًا، لا الأسعار الافتتاحية فقط.
• نتابع معك إجراءات الحجز والتعاقد خطوة بخطوة دون رسوم إضافية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها وان هايد بارك التجمع الخامس وكمبوند بالم هيلز التجمع الخامس وكمبوند زيد ايست التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة رؤية للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن ستون بارك التجمع الخامس

أين يقع كمبوند ستون بارك؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة عند مدخل التجمع بالقرب من الطريق الدائري وشارع التسعين، ويبعد نحو 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية.

ما مساحة ستون بارك؟

نحو 460 فدانًا وفقًا لبياناتنا، وتذكر بعض بيانات الشركة 450 فدانًا، منها نحو 80% مساحات خضراء ومفتوحة.

بكم تبدأ أسعار ستون بارك التجمع الخامس؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق من نحو 6.7 مليون جنيه، وتبدأ فيلات وتاون هاوس مرحلة ذا هيلز من 19.5 مليون جنيه. الأسعار تتغير دوريًا فتواصل معنا لآخرها.

ما هو نظام السداد في ستون بارك؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، وحتى 10 سنوات وفق نوي، مع اختلاف الخطة بين المراحل.

متى يتم تسليم ستون بارك؟

الموعد المعلن للمرحلة المعروضة هو الربع الرابع 2029، وقد بدأ الإنشاء في مايو 2025، وتختلف مواعيد المراحل الأخرى.

من هو المطور العقاري لستون بارك؟

شركة رؤية للتطوير العقاري (Roya Developments). للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب