قرية لاسيرينا الساحل الشمالي Lasirena North Coast

قرية لاسيرينا الساحل الشمالي (Lasirena North Coast) منتجع شاطئي من تطوير لاسيرينا جروب يضم شاليهات وشققاً وفيلات على الواجهة البحرية، ويقع عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح، وهو قيد الإنشاء مع اقتراب موعد التسليم حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. مساحة المشروع 55 فدان (وتذكر عروض أخرى 53 فداناً)، وتبدأ أسعار لاسيرينا من 3.11 مليون جنيه بحسب وصف المشروع لوحدات الشقق، مع مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات ضمن الخيار الأول للسداد، والتسليم في الربع الأخير من 2026.

الموقع والكيلو

يقع المشروع عند الكيلو 165 على الطريق الساحلي، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة فيبين وصفه بأنه في سيدي عبد الرحمن وفي قسم الضبعة، وهي منطقة تقع بين العلمين الجديدة والضبعة. وتذكر المنصة أن الموقع قريب من سيدي عبد الرحمن وطريق الفوكا والعلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يعني سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية. وتقع القرية ضمن الساحل الشمالي في الشريط الذي تحتشد فيه القرى المتوسطة السعر، وهو مناسب لمن يبحث عن شاليه قريب من العلمين بسعر أقل من قرى الكيلو 100 إلى 130.

المساحات وأنواع الوحدات

نعرض (أكتوبر 2026) تشكيلة من الشقق والشاليهات بالمساحات التالية:

• غرفة نوم واحدة: من 40 إلى 60 متراً مربعاً.
• غرفتان: من 75 إلى 105 أمتار مربعة.
• 3 غرف: من 110 إلى 120 متراً مربعاً.
• 4 غرف: 150 متراً مربعاً.

ويشير وصف المشروع إلى شاليهات وفيلات بإطلالات بانورامية على البحر وتخطيط داخلي مفتوح وتراسات ونوافذ كبيرة. وتظهر أيضاً مرحلة باسم موج لاسيرينا (Mawj Lasirena) ضمن الكيان نفسه، وتُباع بأسعار مختلفة. والوحدات الصغيرة (40 إلى 60 متراً) هي الأكثر طلباً للإيجار الصيفي بسبب انخفاض سعرها.

أسعار لاسيرينا الساحل الشمالي

تبدأ أسعار لاسيرينا من 3.11 مليون جنيه بحسب وصف بياناتنا والأسئلة الشائعة على صفحة المشروع، بينما تعرض المنصة نفسها رقماً أعلى بنحو 12 مليون جنيه كأسعار بداية ضمن بيانات المشروع، ولذلك نعتبره سعراً لنمط مختلف (وحدات أكبر أو فيلات). وفي سوق الإعلانات نجد شاليهاً بمساحة 45 متراً بنحو 3.89 مليون جنيه بتشطيب إكسترا سوبر لوكس، ووحدة 110 أمتار بنحو 5.19 مليون جنيه بمقدم نحو 1.8 مليون جنيه. وهذه أسعار وسطاء وقد تكون قديمة، لذلك نحدّث لك الأسعار قبل أي قرار.

أنظمة السداد

تعلن بياناتنا خيارين للسداد على صفحة المشروع:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات.

وتضيف الأسئلة الشائعة خياراً ثالثاً بمقدم 30% وتقسيط حتى 4 سنوات، بينما يذكر إعلان أن هناك خيارين آخرين: مقدم 20% وتقسيط 9 سنوات أو مقدم 30% وتقسيط 10 سنوات بدون فوائد. والتسليم في الربع الأخير من 2026، وهو موعد قريب جداً، ولذلك نتوقع أن بعض الوحدات متاحة الآن في صورة إعادة بيع أو استلام قريب. ونؤكد أن اختلاف الخطط حسب المرحلة يستدعي تأكيد الخطة السارية كتابةً من المطور.

المطور: لاسيرينا جروب

المطور هو لاسيرينا جروب للتطوير العقاري، وتصفه بياناتنا بأنه مطور لمجتمعات سكنية ومنتجعات راقية في مصر تدمج التصميم الحديث بالمرافق المتميزة. وللشركة أكثر من مرحلة على الساحل الشمالي منها لاسيرينا الساحل وموج لاسيرينا، ولسنا نجد في البيانات المتاحة أرقاماً موثقة عن حجم أعمالها أو عدد مشروعاتها المسلّمة، لذلك لا نذكر أي أرقام ونوصي بمعاينة الوحدات المسلمة في المشروع نفسه قبل الشراء.

الخدمات والشاطئ

تشمل الخدمات المعلنة داخل القرية ما يلي:

• كلوب هاوس مع صالات وأماكن ترفيه، وصالة رياضية ومركز عافية.
• حمامات سباحة وتراسات استرخاء، وأكوا بارك بحسب الأسئلة الشائعة.
• مناطق لعب للأطفال وممرات للدراجات ومسارات جري ومساحات للأنشطة الخارجية.
• مسطحات مائية ومساحات خضراء واسعة، وأماكن مخصصة للحيوانات الأليفة ومناطق شواء.
• سبا للسيدات وسوبر ماركت وأمن على مدار الساعة.

وتصف المنصة المشروع بأنه على الواجهة البحرية مباشرة بإطلالة على البحر، أما طول الشاطئ فلم نجد رقماً موثقاً له، لذا نستفسر عنه لك قبل الحجز مع سؤال عن عدد الوحدات الكلي لتقدير الازدحام.

لمن تناسب لاسيرينا

تناسب لاسيرينا من يريد دخول الساحل الشمالي بميزانية متوسطة أو منخفضة نسبياً، أو من يبحث عن شاليه للإيجار الصيفي بسعر دخول منخفض وتسليم قريب. وهي أقل ملاءمة لمن يريد قرية فاخرة بشاطئ طويل وخدمات فندقية عالمية. وقبل الحجز نراجع معك: الدور واتجاه الإطلالة، ونوع التشطيب، والمرحلة التي تتبعها الوحدة، والصيانة السنوية، وهل الوحدة مسجلة ويمكن نقل ملكيتها بسهولة.

الإيجار الصيفي ونصائح الشراء في الشاليهات الصغيرة

أكثر ما يهم مشتري الشاليه الصغير على الساحل هو قدرته على تأجيره في موسم الصيف الذي يمتد عادةً من يونيو إلى سبتمبر. ولا نعد بأرقام عائد محددة لأنها تتغير كل عام مع الطلب والموقع داخل القرية ومستوى التأثيث، لكن هناك عوامل ثابتة ترفع فرص التأجير: قرب الوحدة من حمام السباحة أو البحيرة، وإطلالتها على البحر، ونظافة القرية وكفاءة الإدارة، ووجود خدمات ترفيهية للأطفال. وقبل الشراء اسأل عن إمكانية وجود شركة إدارة تؤجر الوحدة نيابة عنك وما هي نسبة عمولتها.

ومن الأخطاء الشائعة الاعتماد على صور الإعلان فقط، والصحيح أن تعاين الوحدة وترى الأدوار والواجهة والمنطقة المحيطة بها، وأن تحسب تكلفة الأثاث والصيانة السنوية والكهرباء ضمن ميزانيتك. كما أن التفاوض مع بائع إعادة بيع على السعر بحسب مرحلة الأقساط قد يوفر مبلغاً جيداً، بشرط أن يكون كشف الحساب الرسمي موثقاً من المطور. ومع قرب موعد التسليم المعلن في 2026 فمن الأفضل شراء وحدة قريبة من الاستلام أو مستلمة فعلاً لتقليل مخاطر التأخير.

ملاحظات على أرقام لاسيرينا وبياناتها

تتفاوت أرقام لاسيرينا حسب المرحلة في ثلاث نقاط: المساحة (53 أو 55 فداناً)، وبداية الأسعار (3.11 مليون جنيه في وصف المشروع مقابل 12 مليون جنيه في بيانات أخرى على المنصة نفسها)، وخطط السداد (10% و6 سنوات أو 20% و7 سنوات أو 30% و4 سنوات، وخيارات أخرى في عروض إعادة البيع). ولذلك نذكر الأرقام بمصدرها ونطلب من المطور تأكيد الخطة السارية كتابةً قبل أي دفعة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نعرف الفارق بين الإعلان القديم والوحدة المتاحة فعلاً في القرى متوسطة السعر، ومعنا تحصل على:

• أسعار ومساحات وخطط سداد محدثة لوحدات لاسيرينا من المطور ومن إعادة البيع.
• مقارنة محايدة مع قرى مثل مارينا 5 وبو آيلاندز ومارسيليا بيتش 3 من حيث السعر والمقدم.
• مراجعة العقد وموعد التسليم وكشف الحساب قبل الدفع.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال لاسيرينا جروب، وقارن مع مارينا 5 الساحل الشمالي وبو آيلاندز الساحل الشمالي ومارسيليا بيتش 3 الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية لاسيرينا الساحل الشمالي

أين تقع قرية لاسيرينا الساحل الشمالي؟

عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح بين سيدي عبد الرحمن والضبعة، وقريبة من العلمين الجديدة وطريق الفوكا.

ما مساحة قرية لاسيرينا؟

مساحة المشروع 55 فدان، وتذكر عروض أخرى 53 فداناً.

كم يبلغ سعر الوحدات في لاسيرينا؟

تبدأ من 3.11 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتظهر إعلانات لشاليه 45 متراً بنحو 3.89 مليون جنيه ووحدة 110 أمتار بنحو 5.19 مليون جنيه.

ما أنظمة السداد في لاسيرينا؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتذكر الأسئلة الشائعة خياراً بمقدم 30% وتقسيط 4 سنوات، ويلزم تأكيد الخطة السارية.

ما أنواع الوحدات والمساحات؟

شقق وشاليهات من غرفة (40–60 م2) إلى 4 غرف (150 م2)، إضافة إلى فيلات في بعض المراحل.

متى موعد التسليم؟

الربع الأخير من 2026، ويُنصح بالتأكد من حالة الوحدة والتشطيب قبل التعاقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب