كمبوند لورا مدينة بدر Lora Compound Badr City

كمبوند لورا مدينة بدر (Lora Compound Badr City) مشروع سكني قيد التنفيذ من شركة الزعيم القابضة أُطلق في نوفمبر 2024 على مساحة 35 ألف متر مربع، ويضم 450 وحدة سكنية و6,900 متر مربع للمول التجاري المصاحب. تصفه الشركة بأنه أول كمبوند سكني ذكي في مدينة بدر، وتبلغ المبيعات المتوقعة 1.2 مليار جنيه. نعرض أحدث البيانات المتاحة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند لورا بدر

أعلنت الزعيم القابضة عن لورا في مؤتمر صحفي بحضور رئيس مجلس الإدارة عبد الرحمن الزعيم وحفل غنائي للفنان تامر عاشور، و الخبر في 3 نوفمبر 2024. ويقوم المشروع على 12 عمارة سكنية مرتفعة، بحيث تُترك نحو 75% من الأرض حدائق ومسطحات خضراء.

وتصف الشركة المشروع بأنه ذكي وتقول إن تصميماته مبتكرة وإن خدماته عالية المستوى، لكنها لم تفصّل مكونات المنظومة الذكية في الإعلان، لذلك اسأل عن تفاصيلها عند الحجز، وكذلك عن نوع التشطيب، فبعض الإعلانات تصفه بتشطيب كامل دون تحديد المواصفات.

موقع كمبوند لورا مدينة بدر

يقع المشروع في مدينة بدر شرق القاهرة، وتصفه الإعلان الرسمي بأنه قريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة نور ومدينتي. وتضيف بياناتنا قربه من هيفن جاردنز والطريق الدائري الإقليمي والشروق وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي. ولمن يفضل الشروق المجاورة يمكن الاطلاع على مشروعات الشروق وعلى كمبوند جراندا لايف الشروق.

وتعد بدر مدينة حكومية ناشئة تتميز بأسعار أقل من مدن القاهرة الجديدة، وتستفيد من الطرق الجديدة وتوسع العمران شرق القاهرة، وتقول الزعيم القابضة إنها اختارت المدينة بسبب الدعم الحكومي للبنية التحتية والطرق.

المساحات وأنواع الوحدات

وفق إعلان الإطلاق وبياناتنا دوت إي جي (أكتوبر 2026):

• مساحة المشروع 35 ألف متر مربع، أي نحو 8.5 فدان.
• 450 وحدة سكنية بمساحات من 65 إلى 159 متر مربع، وتشير بياناتنا مساحات من 90 إلى 150 مترًا.
• 12 عمارة مرتفعة.
• مول تجاري مرافق بمساحة 6,900 متر مربع.

وتشير بياناتنا أمثلة لوحدات بمساحة 120 متر بأربع غرف، و200 متر بست غرف، و220 متر بست غرف، وهي أرقام من إعلانات وليست قائمة رسمية، لذلك تحقق من المساحات المتاحة فعليًا.

أسعار لورا مدينة بدر

تبدأ أسعار لورا بدر من 12.6 مليون جنيه بحسب ما تعرضه بياناتنا دوت إي جي في قسم المبيعات (أكتوبر 2026)، بينما تعرض الصفحة نفسها رقمًا آخر في الترويسة هو 1.035 مليون جنيه، وتذكر وصفًا آخر بسعر متر يبدأ من 35 ألف جنيه، ومتوسط سعر متر 105 آلاف جنيه في حاسبة الموقع. وهذا التناقض الكبير يعني أن أيًا من الأرقام لا يصلح كسعر نهائي.

ولا تذكر الزعيم القابضة أسعارًا في إعلان الإطلاق، لذلك نوصي بطلب قائمة الأسعار المحدثة من المطور مباشرة، ونوفرها لك عبر واتساب عند الاستفسار. وكقاعدة عامة تأكد من سعر المتر الإجمالي شاملًا التشطيب والجراج قبل المقارنة.

أنظمة السداد

• خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات بحسب إعلان الإطلاق (نوفمبر 2024).
• مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات بحسب وصف بياناتنا، وتعرض حاسبة الموقع 8 سنوات.
• قيمة الحجز نحو 20 ألف جنيه.

وتشير بياناتنا عام 2028 بجوار تصنيف المشروع، دون تحديده صراحة كموعد التسليم، ولذلك نطلب لك تاريخ التسليم المكتوب في العقد. فالتسليم المتوقع هو 2028 على الأرجح، لكنه غير مؤكد من المطور.

ومن المفيد في الوقت نفسه معرفة أن الإعلان الرسمي لم يذكر لا الأسعار ولا مواعيد التسليم ولا مواصفات التشطيب، وأن هذه التفاصيل مصدرها صفحات بياناتنا التي تتحدث بأرقام متفاوتة، وبالتالي فكل رقم في هذه الصفحة يجب أن يُقرأ مع هذا التحفظ.

المطوّر

المطور هو شركة الزعيم القابضة (Zaeem Holding) برئاسة عبد الرحمن الزعيم. وتشير بياناتنا إلى أن الشركة سلمت من قبل مشروع داون تاون بدر الذي تصفه بأنه أكبر مشروع في المدينة على مساحة 15 فدانًا، وأنها تخطط لمشروعات تحمل اسم لورا في الشروق و6 أكتوبر. وللشركة في الشروق مشروع لورا إيست فيلد على مساحة 30 فدانًا.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا دوت إي جي المرافق التالية (أكتوبر 2026):

• حمامات سباحة وأكوا بارك ونوافير مياه وحدائق.
• منطقة تجارية ومطاعم ومركز تسوق ومسجد.
• نادٍ صحي وسبا ومراكز تجميل وصالة ألعاب إلكترونية وملاعب رياضية.
• مسارات للمشي والدراجات ومناطق شواء وملاعب أطفال.
• أمن ومواقف خاصة ومولدات احتياطية وأنظمة منزل ذكي وإنذار حريق.

نصائح قبل الحجز في لورا بدر

• اطلب من الزعيم القابضة قائمة الأسعار الرسمية للوحدات المتاحة بدل الاعتماد على رقم منصة واحدة، فالفروق حسب المرحلة هنا كبيرة.
• استفسر عن موعد التسليم المكتوب في العقد ونوع التشطيب المسلم ومكونات المنظومة الذكية.
• تحقق من مستوى تنفيذ مشروع داون تاون بدر الذي سلمته الشركة سابقًا عبر زيارته ومعاينة صيانته.
• اسأل عن موقع العمارة داخل المخطط وقربها من المسابح والمنطقة التجارية.
• قارن الدفعة المقدمة وطول التقسيط في الخطط المعلنة (من 7 إلى 10 سنوات) وقيمة القسط الشهري.

ولأن مشروع لورا أُطلق في نوفمبر 2024 ولم تعلن الشركة نسب الإنجاز حتى الآن، فإن من يحجز يشارك المطور المخاطرة، لكنه يستفيد غالبًا من أسعار الإطلاق وخطط السداد الأطول. ونفضل أن تتم أي دفعة حجز مقابل إيصال رسمي وعقد واضح من الشركة.

لمن يناسب لورا بدر

يناسب لورا من يبحث عن شقة في كمبوند مغلق بأسعار أقل من القاهرة الجديدة وبمساحات متوسطة، ومن يوازن بين السكن والاستثمار في مدينة تتوسع شرق القاهرة. ويفضل أن تكون مستعدًا للانتظار حتى التسليم المتوقع في 2028 وأن تتحقق من مستوى التنفيذ ومصداقية المطور.

كيف تتم إجراءات الحجز معنا

بعد تواصلك معنا عبر واتساب نحدد ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب، ثم نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة في لورا بدر وغيره من مشروعات المنطقة مع الأسعار وخطط السداد الحالية. وبعد اختيارك نرتب المعاينة أو الاجتماع مع المطور، ونراجع معك العقد والملحقات والجدول الزمني قبل أي دفعة، ثم نتابع الحجز حتى استلام الوحدة. خدمتنا لك دون أي رسوم إضافية، وتظل الأسعار والمواعيد النهائية بحسب ما يؤكده المطور وقت الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوضح لك بيانات المشروع المتضاربة حسب المرحلة بدل إخفائها.
• نحصل لك على قائمة أسعار حالية وخطة سداد مكتوبة من المطور.
• نقارن لورا بمشروعات بدر والشروق من حيث المساحة وسعر المتر والتسليم.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات الشروق القريبة من بدر، وتعرف على شركة الزعيم القابضة، وقارن مع اربان مول مدينة بدر وكمبوند جراندا لايف الشروق وكمبوند وصال الشروق، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن كمبوند لورا مدينة بدر

أين يقع كمبوند لورا مدينة بدر؟

في مدينة بدر شرق القاهرة قرب العاصمة الإدارية ومدينة نور ومدينتي، وتشير بياناتنا دوت إي جي قربه من هيفن جاردنز والطريق الدائري الإقليمي والشروق وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.

ما مساحة المشروع؟

مساحة المشروع 35 ألف متر مربع (نحو 8.5 فدان) وبياناتنا (أكتوبر 2026)، منها نحو 75% مسطحات خضراء وحدائق.

كم عدد الوحدات ومساحاتها؟

450 وحدة سكنية بمساحات من 65 إلى 159 متر مربع بحسب إعلان الإطلاق، وتشير بياناتنا مساحات من 90 إلى 150 مترًا في 12 عمارة، إضافة إلى مول تجاري بمساحة 6,900 متر مربع.

كم تبدأ أسعار لورا بدر؟

لا يعلن المطور قائمة أسعار رسمية، وتشير بياناتنا دوت إي جي سعر بداية 12.6 مليون جنيه بينما تذكر عروض أخرى سعر متر من 35 ألف جنيه، لذلك نؤكد لك السعر الحالي قبل الحجز.

ما أنظمة السداد؟

أعلنت الشركة خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات عند الإطلاق، وتشير بياناتنا مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات بحسب وصف المشروع.

من المطور؟

الزعيم القابضة (Zaeem Holding) برئاسة عبد الرحمن الزعيم، وهي التي سلّمت مشروع داون تاون بدر، ولها مشروع لورا إيست فيلد في الشروق.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب