مول في تراس التجمع الخامس V Terrace Mall New Cairo

مول في تراس التجمع الخامس (V Terrace Mall New Cairo) مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة فاليو للتطوير العقاري، يقع أمام البوابة 4 للجامعة الأمريكية بجوار بوينت 90. تبدأ الوحدات التجارية من 70 متر مربع والإدارية والطبية من 48 متر مربع، وحتى نوفمبر 2026 تبدأ الوحدات من 13,250,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.

يبحث كثيرون عنه باسم “تراس مول” أو “تيراس مول” أو “V Terrace Mall”، وكلها تقصد نفس المول. تواصل معنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

موقع مول في تراس التجمع الخامس

يقع المول في قلب التجمع الخامس مباشرة أمام البوابة 4 للجامعة الأمريكية، وهو موقع يضمن ترددًا مستمرًا من الطلاب والسكان على المحلات والمطاعم. كما يحيط به عدد من الكمبوندات السكنية الكبرى والجامعات الدولية والمدارس والمستشفيات التخصصية.

أهم المعالم القريبة من في تراس مول

• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي وكمبوند هايد بارك التجمع الخامس.
• طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي.
• مول بوينت 90 ومول ذا سبوت.
• محور محمد نجيب.
• شارعا التسعين الجنوبي والشمالي.
• العاصمة الإدارية الجديدة على بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.

المساحة والمخطط العام

يقام المول على مساحة نحو 4,300 متر مربع، مع نسبة بناء تقارب 95% ومساحات لاندسكيب وخضرة تعزز جمال المشروع. يتكون المبنى من دور أرضي و3 أدوار علوية.

مساحات الوحدات

• الوحدات التجارية: تبدأ من 70 متر مربع.
• الصيدليات: تبدأ من 95 متر مربع.
• الوحدات الإدارية والطبية: من 48 إلى 439 متر مربع.

تصميم المشروع

صُمم المول على الطراز الأوروبي بواجهات زجاجية عصرية بالتعاون مع مكاتب هندسية معمارية متخصصة، وبتوزيع يلائم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

أسعار مول في تراس التجمع الخامس

حتى نوفمبر 2026 تبدأ الوحدات من 13,250,000 جنيه، وتختلف الأسعار حسب النوع والمساحة والدور. راسلنا على واتساب لمعرفة الأسعار المحدثة.

أنظمة السداد والتقسيط

• الوحدات التجارية: مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• المكاتب والعيادات: مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.

تتغير الأنظمة بحسب الوحدة والعروض الحالية، فاطلب الجدول المحدث قبل الحجز.

خدمات ومميزات المول

• نظام أمني على مدار 24 ساعة.
• تكييف مركزي داخل الوحدات.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• مطاعم وكافيهات وبراندات عالمية.
• مصاعد وسلالم كهربائية.
• شاشات عرض ولوحات إعلانية.
• خدمات صيانة ونظافة.
• جراجات سيارات.
• أنظمة وقاية من الحرائق وخطط إخلاء.
• مكاتب استقبال لإرشاد الزوار.

مشاكل وعيوب مول في تراس

قد يرى البعض أن تعدد الأنشطة قد يسبب زحامًا، لكن المشروع يعالج ذلك بالبوابات الإلكترونية والأمن ومكاتب الاستقبال. ننصح بمراجعة موعد الاستلام وجدول الدفعات مكتوبًا قبل التعاقد.

مول في تراس أمام الجامعة الأمريكية: ما الذي يميز موقعه؟

إذا كنت تبحث عن “مول أمام الجامعة الأمريكية” أو “تراس مول التجمع” فالمقصود هو V Terrace، فهو يقابل البوابة 4 للجامعة الأمريكية ويقع بجوار مول بوينت 90 في قلب التجمع الخامس. هذا يعني تدفقاً يومياً من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والسكان على مدار العام، وهو ما يخدم المطاعم والكافيهات والصيدليات والعيادات أكثر من الأنشطة التي تعتمد على التسوق الموسمي. ويصل المول إلى شارعي التسعين الشمالي والجنوبي ومحور محمد نجيب خلال دقائق.

أنواع الوحدات والأسعار في مول في تراس

تبدأ الوحدات من 13,250,000 جنيه حتى نوفمبر 2026، ويرتفع الإجمالي بحسب المساحة والدور والواجهة. لأن المساحات كبيرة نسبياً (محل من 70 متراً)، فاحسب الإجمالي والقسط الفعلي ولا تكتفِ بسعر المتر.

مقارنة سريعة مع مولات التجمع الخامس

• مول أو يارد: مول صغير تبدأ محلاته من 22 متراً بمقدم 7%، ويناسب من يريد وحدة بإجمالي أقل. أما في تراس فالمساحات أكبر والإجمالي أعلى مقابل موقع أمام الجامعة.
• مول ليفالي: تبدأ وحداته التجارية من 12.25 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط من 4 إلى 6 سنوات، ويقع قرب الرحاب بعيداً عن حركة الجامعات.
• مول 90 بلس: على شارع التسعين الشمالي، ويتميز بواجهة مباشرة على الشارع الرئيسي.

ماذا تفحص قبل الشراء في مول في تراس؟

• اطلب جدول الدفعات وحالة الاستلام والتشغيل مكتوبة، فبعض الوحدات المعروضة للبيع تتبع مراحل مختلفة.
• قارن سعر الوحدة الأرضية بالأدوار العليا، فالفرق كبير في العائد والإيجار.
• اسأل عن مصاريف الصيانة وتوزيع الأنشطة داخل المول حتى لا يتكرر نشاطك بجوارك.

المطور: فاليو للتطوير العقاري

المطور هو شركة فاليو للتطوير العقاري، وهي نتاج اتحاد شركات عقارية كبرى بخبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا، ونفذت 19 مشروعًا. ومن أعمالها:

• اليجانتري التجمع الخامس.
• أوزون التجمع الخامس.
• فاليو مول القاهرة الجديدة.
• كمبوند المعادي جاردنز.
• مول فاليو الشروق.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

فريق ويست كابيتال يراجع معك الأسعار وخطط السداد ويقارن في تراس مول بالمولات المجاورة ويرتب لك المعاينة. راسلنا على واتساب 01002200212.

استكشف المزيد من مشروعات القاهرة الجديدة، تعرّف على شركة فاليو للتطوير العقاري، وقارن مع مول او يارد وماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس، أو اقرأ أفضل مولات القاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن مول في تراس التجمع الخامس

أين يقع مول في تراس التجمع الخامس؟

يقع مول في تراس (V Terrace Mall) في التجمع الخامس أمام البوابة 4 للجامعة الأمريكية بجوار بوينت 90، قرب شارعي التسعين الجنوبي والشمالي ومحور محمد نجيب.

من هو المطور العقاري لمول في تراس؟

المطور هو شركة فاليو للتطوير العقاري، ومن مشاريعها اليجانتري وأوزون التجمع الخامس ومول فاليو الشروق.

ما مساحة مول في تراس التجمع الخامس؟

يقام المول على مساحة نحو 4,300 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و3 أدوار علوية بنسبة بناء نحو 95%.

ما مساحات الوحدات في مول في تراس؟

تبدأ الوحدات التجارية من 70 متر مربع، والصيدليات من 95 متر مربع، وتتراوح الوحدات الإدارية والطبية بين 48 و439 متر مربع.

كم سعر الوحدات في مول في تراس التجمع الخامس؟

حتى نوفمبر 2026 تبدأ الوحدات من 13,250,000 جنيه. تتغير الأسعار دوريًا، فتواصل معنا لآخر الأسعار.

ما نظام السداد في مول في تراس؟

الوحدات التجارية والمكاتب والعيادات بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.

هل مول في تراس أمام الجامعة الأمريكية؟

نعم، يقع مول في تراس (V Terrace) أمام البوابة 4 للجامعة الأمريكية في التجمع الخامس بجوار مول بوينت 90.

هل تراس مول والتراس مول هما في تراس نفسه؟

نعم، “تراس مول” و”التراس مول” و”تيراس مول” كلها أسماء يبحث بها الناس عن مول في تراس (V Terrace Mall) في التجمع الخامس من فاليو للتطوير العقاري.

كم أقل سعر وحدة في مول في تراس؟

تبدأ الوحدات من 13,250,000 جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، ويختلف الإجمالي بحسب المساحة والدور.