مول تاون سنتر 2 الشروق Town Center 2 Mall Shorouk

مول تاون سنتر 2 الشروق (Town Center 2 Mall Shorouk) مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة فاليو للتطوير العقاري على محور جنيڤا الواصل بين الشروق وهليوبوليس الجديدة. تبدأ أسعار المكاتب والعيادات من 2.4 مليون جنيه، وتبدأ خطط السداد من مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات وتصل إلى مقدم 35% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خطة بمقدم 0% وتقسيط 5 سنوات، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 لبياناتنا المنشورة في يناير 2026. ويأتي المول كنسخة ثانية من تاون سنتر الأول الذي أصبح وجهة تسوق في الشروق.

أهم بيانات تاون سنتر 2 باختصار

• المطور: فاليو للتطوير العقاري، والموقع: محور جنيڤا بالشروق.
• تبدأ الأسعار من 2.4 مليون جنيه للمكاتب والعيادات ومن 9.78 مليون جنيه للمحلات الأرضية.
• مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات، ومقدم 35% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مساحات الوحدات من 34 م2 للمكاتب والعيادات ومن 51 م2 للمحلات.
• مساحة المشروع 3,500 متر مربع، ودور أرضي + 4 أدوار.

نبذة عن مول تاون سنتر 2 الشروق (Town Center 2)

تشير بياناتنا إلى إن فاليو أطلقت المول ليسير على خطى النسخة الأولى من المشروع، وإنه يتميز بموقع واصل بين الشروق وهليوبوليس الجديدة يجذب سكان المدينتين. ويضم المشروع كل أنواع الوحدات من عيادات ومكاتب ومحلات، ويعتمد على تصميم عصري من أرضي + 4 أدوار متكررة ومنطقة بلازا بمساحات خضراء وبحيرات صناعية تمنح الوحدات المطلة عليها إطلالة مميزة، وتفصل الشركة الوحدات التجارية عن المكاتب والعيادات بالأدوار والبوابات.

موقع تاون سنتر 2 في الشروق

يقع المول في مدينة الشروق مباشرة على محور جنيڤا، وهو المحور الفاصل بين الشروق وهليوبوليس الجديدة، أمام عدد من المدارس الدولية. وتشير بياناتنا إلى القرب من:

• مدارس فالكون ورمسيس للغات: المول أمامها مباشرة.
• كمبوند سوديك إيست: مجاور للمشروع.
• طريق السويس: دقائق معدودة.
• مدينتي: 10 دقائق، والعاصمة الإدارية الجديدة: نحو 15 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس: قريب، ومصر الجديدة: نحو 30 دقيقة.

ويستفيد الموقع من حركة أولياء الأمور والمعلمين حول المدارس ومن سكان كمبوندات الطريق، وهو ما يجعله مناسباً للعيادات والصيدليات والكافيهات والخدمات اليومية. كما أن وقوعه عند التقاء الشروق بهليوبوليس الجديدة يتيح له جذب سكان المدينتين معاً بدلاً من الاعتماد على جمهور واحد.

المساحات وأنواع الوحدات

• محلات الدور الأرضي: تبدأ من 66 متراً مربعاً.
• محلات الدور الأول: تبدأ من 51 متراً.
• محلات الدور الثاني: تبدأ من 52 متراً.
• العيادات والمكاتب الإدارية: تبدأ من 34 متراً.

أسعار تاون سنتر 2 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار تاون سنتر 2 من 2.4 مليون جنيه للمكاتب والعيادات، وتتدرج أسعار المحلات كما يلي:

• الدور الأرضي: من 9.78 مليون جنيه.
• الدور الأول: من 6.04 مليون جنيه (6,038,500 جنيه).
• الدور الثاني: من 4.385 مليون جنيه.
• المكاتب والعيادات: من 2.4 مليون جنيه.

ونعرض أربع خطط للسداد: مقدم 0% وتقسيط 5 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات، أو مقدم 25% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 35% وتقسيط حتى 8 سنوات. ويظهر في ملخص الصفحة مقدم 0% مع 8 سنوات، وهو يختلف عن الخطط التفصيلية، لذلك نؤكد معك الخطة المطبقة. ولم يُعلن موعد تسليم محدد في بياناتنا، فنستعلم عنه رسمياً من المطور قبل الحجز.

المطور فاليو للتطوير العقاري

الشركة المطورة هي فاليو للتطوير العقاري التي تأسست منذ أكثر من ربع قرن نتيجة اندماج عدة شركات عقارية، ولها مشروعات تجارية في الشروق والتجمع الخامس منها ذا سكوير مول الشروق وفاليو مول الشروق وتاون سنتر الشروق ومول أوزون ومون فالي 2 بالتجمع الخامس. ويعني سجلها في الشروق معرفتها بمواقع المدينة الواعدة.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا إلى أن المول يضم:

• مساحات خضراء وبحيرات صناعية وبلازا مطلة على المحلات.
• مطاعم وكافيهات ومنطقة ترفيهية للأطفال ومسجد.
• عيادات طبية وغرف اجتماعات مجهزة.
• تكييف مركزي وإنترنت عالي السرعة وماكينات صراف آلي.
• مصاعد وسلالم كهربائية وسلالم طوارئ وأنظمة حريق.
• جراجات سيارات وأمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة ومولدات احتياطية.
• فريق نظافة وصيانة على مدار الساعة ومكاتب استقبال.

مزايا تاون سنتر 2 وملاحظات قبل الحجز

من المزايا مقدم 0% في أحد الأنظمة، وفصل أنشطة المبنى بين محلات ومكاتب وعيادات، وموقع أمام مدارس ومجاور لسوديك إيست، ومطور له سجل في المولات. ومن الملاحظات أن ملخص الصفحة يختلف عن خطط السداد التفصيلية، وأن موعد التسليم غير معلن، وأن أصغر محل يبدأ من 51 متراً، فهو لا يناسب من يبحث عن وحدة تجارية صغيرة جداً، وأن العرض واحد. نراجع الأرقام معك قبل التعاقد.

كيف تختار الدور والخطة المناسبة

تظهر الفروق السعرية بين الأدوار بوضوح، فالدور الأرضي يبدأ من 9.78 مليون جنيه ويناسب الأنشطة التي تعتمد على المارة، بينما يقدم الدور الثاني سعراً أقل يبدأ من 4.385 مليون جنيه، وتبقى المكاتب والعيادات أقل سعراً (من 2.4 مليون جنيه) وأنسب لمن يستقبل عملاءه بموعد مسبق. وعند اختيار خطة السداد وازن بين مقدم تستطيع دفعه وقسط شهري يتناسب مع إيراد وحدتك المتوقع، ولا تعتمد على أرقام الصفحة وحدها قبل مراجعة جدول الأقساط بالتفصيل.

لمن يناسب تاون سنتر 2

يناسب الطبيب الباحث عن عيادة صغيرة بتكلفة دخول تبدأ من 2.4 مليون جنيه، وأصحاب الأنشطة التعليمية والخدمية القريبة من المدارس، والمستثمرين الراغبين في مقدم منخفض أو معدوم مقابل تقسيط أقصر، أو مقدم أعلى مقابل تقسيط أطول يصل إلى 8 سنوات.

خطوات الحجز في تاون سنتر 2 معنا

نحدد معك نشاطك وميزانيتك والدور المناسب، ثم نرسل لك الوحدات المتاحة والأسعار المحدثة ونرتب الحجز مع فاليو للتطوير العقاري، ونراجع معك العقد وخطة السداد حتى الاستلام.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع مولات الشروق وهليوبوليس الجديدة ونفرق لك بين المنشور والمتاح. عند التواصل معنا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات والأدوار والأسعار في تاون سنتر 2.
• مقارنة محايدة مع ذا سكوير وفاليو وذا بالاس من حيث السعر والمقدم.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على أعمال شركة فاليو للتطوير العقاري، وقارن مع مول ذا سكوير الشروق، مول فاليو الشروق سيتي، مول ذا بالاس الشروق، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن مول تاون سنتر 2 الشروق

أين يقع مول تاون سنتر 2 الشروق؟

مباشرة على محور جنيڤا الفاصل بين الشروق وهليوبوليس الجديدة، أمام مدارس فالكون ورمسيس للغات وبجوار كمبوند سوديك إيست، وعلى بُعد نحو 10 دقائق من مدينتي و15 دقيقة من العاصمة الإدارية.

ما مساحة المشروع وعدد أدواره؟

تبلغ مساحة المشروع 3,500 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة، مع بلازا ومساحات خضراء وبحيرات صناعية.

كم تبدأ أسعار الوحدات في تاون سنتر 2؟

تبدأ أسعار تاون سنتر 2 من 2.4 مليون جنيه للمكاتب والعيادات (من 34 م2)، ومن 4.385 مليون جنيه في الدور الثاني، ومن 6.04 مليون جنيه في الدور الأول، ومن 9.78 مليون جنيه في الدور الأرضي.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

أربع خطط: مقدم 0% وتقسيط 5 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات، أو مقدم 25% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 35% وتقسيط حتى 8 سنوات.

ما مساحات الوحدات؟

تبدأ محلات الدور الأرضي من 66 م2 والأول من 51 م2 والثاني من 52 م2، وتبدأ المكاتب والعيادات من 34 م2.

من المطور وما أعماله السابقة؟

المطور فاليو للتطوير العقاري، ومن أعماله فاليو مول الشروق وتاون سنتر الشروق وذا سكوير مول ومول أوزون ومون فالي 2 بالتجمع الخامس.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب