باين لينز هيلز أوف وان زايد الجديدة Pine Lanes Hills of One New Zayed

باين لينز هيلز أوف وان زايد الجديدة (Pine Lanes in Hills of One) هو أحدث أحياء مجتمع هيلز أوف وان من تطوير شركة بيبل آند بليسز للتطوير العقاري (People & Places Developments) في زايد الجديدة، وظهر ضمن الإطلاقات الجديدة (New Launch) في أكتوبر 2026. ويقدم الحي الجديد شققاً ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات بطراز معماري مستوحى من توسكانا وسط غابات من أشجار الصنوبر، داخل مجتمع تبلغ مساحته الكلية 168 فداناً ويبعد نحو 3.5 كيلومتر عن مطار سفنكس الدولي.

نبذة عن باين لينز هيلز أوف وان (Pine Lanes)

يمثل باين لينز المرحلة الأحدث داخل هيلز أوف وان، وهو مجتمع تصفه الشركة بأنه يعتمد على الطبيعة ونمط حياة صحي (انظر صفحة هيلز أوف وان). ويتميز الحي بمسارات للزراعة والبستنة المجتمعية و”البيت الزجاجي” (Glass House) وحديقة مطبخ (Kitchen Garden)، ونادٍ مجتمعي باسم “ذا لايت هاوس” (The Lighthouse) تقام فيه أسواق للمزارعين بشكل دوري، وفق وصف بياناتنا.

كما يضم نادياً رياضياً ومسارات للجري والدراجات ومناظر طبيعية نباتية، وتستمر العمارة ذات الطابع التوسكاني في الفيلات والتاون هاوس والشقق، بتراسات خاصة وحدائق واسعة ومواد مستدامة بحسب الوصف المنشور. وتحمل الوحدات مزايا ذكرتها بياناتنا مثل الأفنية الخاصة (Courtyards) وغرف المعيشة مزدوجة الارتفاع والمداخل المرتفعة والنوافذ الركنية والمطابخ المزدوجة.

وتبدو الصور المنشورة للمشروع بواجهات بيضاء ناعمة وخطوط هندسية بسيطة محاطة بأشجار السرو، وبواجهات منزلية بتراسات وأبواب خشبية، وهي صورة معمارية مختلفة نسبياً عن واجهات الكمبوندات المحيطة.

موقع باين لينز هيلز أوف وان (Pine Lanes)

يقع باين لينز داخل هيلز أوف وان في زايد الجديدة، على مسافة نحو 3.5 كيلومتر من مطار سفنكس الدولي وبوصول مباشر إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ضمن امتداد الشيخ زايد الغربي. وتشير بياناتنا إلى أن هيلز أوف وان يجاور مشروع كنز من مدار، وهو ما يجعل المنطقة من أنشط مناطق زايد الجديدة طرحاً للمشروعات الكبرى.

• 3.5 كيلومتر إلى مطار سفنكس الدولي.
• وصول مباشر إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• داخل مجتمع هيلز أوف وان بمرافقه المشتركة.
• جوار مشروع كنز من مدار وكمبوندات زايد الجديدة الأخرى.

ولا يشير المطور إلى أزمنة محددة للوصول إلى مولات الشيخ زايد، لذلك ننصح بتجربة المسار فعلياً من الموقع إلى الأماكن التي تهمك قبل الشراء.

تعرف أيضاً على: كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة وكمبوند كنز زايد الجديدة وكمبوند ميورا زايد الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

يعرض باين لينز أنواعاً متعددة من الوحدات تجمع بين الفيلات والتاون هاوس والشقق. وتبدأ مساحات الوحدات من 129 متراً مربعاً للشقق وتصل إلى 212 متراً مربعاً للفيلات الأكبر (أكتوبر 2026):

• شقق غرفتين: 129 متراً مربعاً (حدائق Pine View).
• دوبلكس 3 غرف: 151 متراً مربعاً.
• تاون هاوس 3 غرف: 144 متراً مربعاً (Pine Nest).
• فيلات 3 غرف: من 182 إلى 212 متراً مربعاً.
• فيلات 4 غرف: 212 متراً مربعاً.

وتشير بياناتنا إلى أن الوحدات تأتي بأحجام وتصميمات متنوعة وأن فيلات الدور الواحد من أبرز نماذج الحي، بمساحات تبدأ من 182 متراً مربعاً. ويظل التحقق من المساحة الفعلية والتشطيب لكل نموذج مهماً لأن الصفحات الرسمية لا تتضمن مخططات تفصيلية.

أسعار باين لينز هيلز أوف وان (Pine Lanes) وأنظمة السداد

تبدأ أسعار باين لينز من 14.4 مليون جنيه (14,388,000 جنيه) وهو سعر الإطلاق، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، ولا تشير بياناتنا سعراً لبداية المشروع. وللمقارنة تبدأ أسعار هيلز أوف وان الأوسع من 18.5 مليون جنيه، أي أن باين لينز يقدم مدخلاً أقل سعراً نسبياً داخل المجتمع نفسه عبر الشقق والتاون هاوس.

نظام السداد المعلن مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، بينما تشير بياناتنا خطتي 8 و10 سنوات بالمقدم نفسه، فيمكن اعتبار أطول مدة معلنة 10 سنوات.

وموعد التسليم المعلن في الربع الرابع من 2029 (ديسمبر 2029). والملكية حرة (Freehold) بحسب المنصة. وننصح بسؤالنا عن الخطة المتاحة فعلاً وقت الحجز، لأن الخطط المعلنة على العروض المتاحة قد لا تكون كلها متاحة لكل نموذج.

المطوّر

المطور هو شركة بيبل آند بليسز للتطوير العقاري (People & Places Developments)، وهي الشركة المطورة لمجتمع هيلز أوف وان على 168 فداناً في زايد الجديدة. وكشفت الشركة في أبريل 2025 عن نادي البحيرة (Lakeside Club) الذي تديره Campbell Gray Hospitality وLA7 ضمن المجتمع، ويضم صالة رياضية وحمام سباحة بطول مخصص للسباحة.

ويضم المجتمع مرافق مشتركة كبرى تتجاوز حدود الحي الواحد: سفنكس بلازا للمكاتب والتجزئة والمطاعم، وبوليفارد مخصص للجري والدراجات حول المجتمع، ومطعم عائم على البحيرة وفندقين بوتيكيين ومركز للموسيقى والترفيه. ونوصي بالتأكد من شروط استخدام هذه المرافق لسكان كل حي، ومن مراحل تنفيذها، لأن بعضها قد يفتتح قبل غيره.

المرافق والخدمات

تجمع مرافق باين لينز ومجتمع هيلز أوف وان بين الأنشطة الصحية والترفيه والتجزئة:

• مسارات زراعة وبستنة وبيت زجاجي وحديقة مطبخ.
• نادٍ مجتمعي “ذا لايت هاوس” مع أسواق للمزارعين.
• نادٍ رياضي ومسارات للجري والدراجات ومناظر نباتية.
• نادي البحيرة (Lakeside Club) بصالة رياضية وحمام سباحة.
• سفنكس بلازا للمكاتب والتجزئة والمطاعم.
• بوليفارد للجري والدراجات ومطعم عائم على البحيرة.
• فندقان بوتيكيان ومركز موسيقى وترفيه.
• أمن وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة.

قبل الحجز في باين لينز نقترح أن تحدد أولاً ما إذا كنت تريد شقة أو تاون هاوس أو فيلا، ثم تسأل عن موقع الوحدة داخل الحي (قرب البحيرة أم قرب الشوارع الخارجية) وعن مرحلة التنفيذ التي تتبعها، فالأسعار تختلف بين الأحياء حتى داخل هيلز أوف وان نفسه. تتضمن المنشآت المعلنة بحيرات وكلوب هاوس للجولف ومطاعم، وهي من أبرز ما يميز هيلز أوف وان عن مشروعات الفيلات المجاورة.

لماذا تشتري في باين لينز هيلز أوف وان (Pine Lanes) مع ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة وغرب القاهرة بشكل يومي، ونعرف أن أفضل الوحدات في أي إطلاق جديد تُحجز في الأيام الأولى. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة فعلياً في باين لينز هيلز أوف وان (Pine Lanes) بأنواعها ومساحاتها وأدوارها، لا مجرد قائمة أسعار عامة.
• مقارنة محايدة بين باين لينز هيلز أوف وان (Pine Lanes) وبدائله القريبة من حيث السعر ونظام السداد وموعد التسليم وهوية المطور.
• تدقيق الأرقام المعلنة معك قبل الحجز، لأن الأسعار وخطط السداد في المشروعات الجديدة تتغير من مرحلة إلى أخرى.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة بيبل آند بليسز للتطوير العقاري، وقارن مع هيلز أوف وان وكنز زايد الجديدة، واطلع على أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن باين لينز هيلز أوف وان (Pine Lanes)

أين يقع باين لينز هيلز أوف وان؟

داخل مجتمع هيلز أوف وان في زايد الجديدة على بعد نحو 3.5 كيلومتر من مطار سفنكس الدولي ووصول مباشر إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

من المطور وما مساحة المجتمع؟

شركة بيبل آند بليسز للتطوير العقاري، ومجتمع هيلز أوف وان على 168 فداناً.

كم يبلغ سعر الوحدات في باين لينز؟

تبدأ الأسعار من 14.4 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، وتشير بياناتنا خطط 8 و10 سنوات بالمقدم نفسه.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق 129 متراً، ودوبلكس 151 متراً، وتاون هاوس 144 متراً، وفيلات من 182 إلى 212 متراً مربعاً.

متى يتم تسليم باين لينز؟

الربع الرابع من 2029.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب