مشروع وان ناينتي التجمع الخامس One Ninety New Cairo

مشروع وان ناينتي التجمع الخامس مدينة أعمال وتسوق وضيافة من لاند مارك صبور (LMD) على 344,315 مترًا مربعًا عند التقاء الطريق الدائري وشارع التسعين. يضم بيزنس كوارتر ومنطقة تصميم وفندقين وسكنًا فندقيًا وحديقة عامة، وتبدأ أسعار الوحدات الإدارية من نحو 28 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 بمساحات من 128 مترًا.

نبذة عن مشروع وان ناينتي

وان ناينتي ليس مولًا بالمعنى المعتاد بل حي متكامل من عدة مناطق، لكل منها وظيفته: بيزنس كوارتر للمكاتب على 66 ألف متر، ومنطقة كايرو ديزاين ديستريكت للتجزئة والمطاعم على نحو 199 ألف متر، وفندق دبليو كايرو على نحو 15.6 ألف متر، ودبليو ريزيدنسز على نحو 42.5 ألف متر، وفندق ألوفت على 22 ألف متر، وحديقة عامة بمساحة 34.5 ألف متر، وبوليفارد يمتد 598.8 مترًا.

وصممت اللاند مارك المشروع ليكون صديقًا للبيئة، فيضم محطات شحن للسيارات الكهربائية وألواحًا شمسية لتوفير الطاقة وتقنيات لإعادة تدوير المياه، وتضم الحديقة مسار جري وحدائق نباتية وأماكن للتنزه وأمفيثيتر لعروض فنية.

موقع وان ناينتي في التجمع الخامس

يقع المشروع عند التقاء الطريق الدائري وشارع التسعين، قرب داون تاون القطامية وكايرو فستيفال سيتي مول. وتقدّر المسافات بالسيارة هكذا:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 10 دقائق.
• المعادي ومطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة وطريق القاهرة السخنة: نحو 20 دقيقة لكل منها.
• العاصمة الإدارية: نحو 40 دقيقة.

ويحيط به الطريق الدائري وشارع التسعين وطريق السخنة. لمقارنة هذا الموقع بباقي الأحياء تصفح مشروعات القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات المتاحة للشراء في وان ناينتي إدارية وتجارية، وتبدأ مساحات المكاتب من نحو 128 مترًا مربعًا بتشطيب كور آند شل. ويتوزع الاستخدام على المناطق التالية:

كيف تختار وحدتك داخل هذا الحي

اختيار المنطقة يسبق اختيار الوحدة: فالشركة التي تحتاج مقرًا هادئًا ومساحات كبيرة تتجه إلى بيزنس كوارتر المقابل للحديقة العامة، أما صاحب العلامة التجارية فيبحث عن واجهة في كايرو ديزاين ديستريكت أو على البوليفارد حيث حركة الزوار أعلى. ويضيف قرب الفنادق إلى الحي حركة ضيوف ورجال أعمال طوال الأسبوع، ما يخدم المطاعم والمقاهي. ونسألك عن نشاطك وعدد موظفيك ثم نرشح لك المنطقة والمساحة المناسبتين قبل أن نرسل الأسعار.

أسعار وان ناينتي وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في وان ناينتي من 28 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، ويختلف السعر النهائي باختلاف المساحة والدور والمنطقة داخل المشروع. وتتنوع أنظمة السداد باختلاف الوحدة والمرحلة، ولذلك نرسل لك الخطة المتاحة وجدول الدفعات الفعلي للوحدة التي تختارها عبر واتساب بدل رقم عام قد لا ينطبق عليها.

وبسبب كبر المبلغ، نقترح أن تطلب سعر المتر النهائي ومقارنته بمشروعات إدارية مماثلة قبل الحجز.

المطوّر: لاند مارك صبور

يطور المشروع لاند مارك صبور (LMD)، وهي شركة تطوير عقاري تعمل في المشروعات متعددة الاستخدامات. ونعرض لك ما نفذته الشركة وموقف التنفيذ في الموقع قبل الحجز، ونراجع معك العقد.

المرافق والخدمات

توفر منطقة الأعمال خدمات تشغيلية تهم الشركات قبل غيرها، من بهو استقبال فاخر ومبانٍ ذكية إلى مصاعد عالية السرعة ومولدات احتياطية وألياف ضوئية، وهي تفاصيل ترفع جاذبية المبنى للمستأجرين الكبار وتقلل أعطال التشغيل. وتشمل الخدمات:

• بهو استقبال فاخر وخدمة مكتب أمامي.
• مبانٍ ذكية تفاعلية ونظام لإدارة المبنى.
• مصاعد عالية السرعة والسعة.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أنظمة إطفاء ومولدات احتياطية وألياف ضوئية وكاميرات مراقبة.
• مواقف للزوار وإدارة مرافق ومرافق لذوي الاحتياجات الخاصة.
• مطاعم على الأسطح وصالات عرض ومحلات تجزئة.

وتزداد أهمية هذا النوع من المشروعات عندما تكون الشركة المشترية في حاجة إلى عنوان يعكس مكانتها أمام عملائها، فوجود مكتب بين حديقة عامة وفنادق عالمية ومنطقة تسوق راقية يمنح الزائر انطباعًا بالثقة، ويجد موظفوها المطاعم والمقاهي والخدمات على بعد خطوات.

لمن يناسب وان ناينتي وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب وان ناينتي الشركات الكبيرة التي تبحث عن مقر في مجمع إداري متكامل مقابل حديقة عامة، ومن يريد عنوانًا بمستوى عالمي بين فندقين، والمستثمر الذي يشتري وحدة إدارية كبيرة لتأجيرها. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ودورها ومبناها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات والنظام المتاح للوحدة نفسها.
• مستوى التشطيب وموعد التسليم كما يرد في العقد.
• رسوم إدارة المرافق والصيانة السنوية.

مقارنة وان ناينتي بمشروعات قريبة في القاهرة الجديدة

يتميز وان ناينتي بحجمه الكبير وبتنوع استخداماته بين المكاتب والتجزئة والفنادق والحديقة وبأنه صديق للبيئة.

لماذا تشتري في وان ناينتي مع ويست كابيتال

• نقارن لك وان ناينتي بالمشروعات القريبة بالموقع والمساحة وأنظمة السداد.
• نرسل لك مخطط الوحدة وجدول الدفعات المتاح لها.
• نراجع معك العقد قبل أي تحويل.

للمزيد طالع دليل مولات القاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن مشروع وان ناينتي

أين يقع مشروع وان ناينتي؟

يقع عند التقاء الطريق الدائري وشارع التسعين في التجمع الخامس، على بعد نحو 10 دقائق من الجامعة الأمريكية.

من المطور المسؤول عن وان ناينتي؟

تطوره شركة لاند مارك صبور (LMD).

ما مساحة وان ناينتي وما مكوناته؟

يمتد على 344,315 مترًا مربعًا ويضم بيزنس كوارتر ومنطقة كايرو ديزاين ديستريكت وفندقين وسكنًا فندقيًا وحديقة عامة وبوليفارد.

كم سعر الوحدة في وان ناينتي؟

تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 28 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار المتاحة.

ما مساحة المكاتب ومستوى التشطيب؟

تبدأ المكاتب من نحو 128 مترًا بتشطيب كور آند شل.

هل المشروع صديق للبيئة؟

نعم، يضم محطات شحن للسيارات الكهربائية وألواحًا شمسية وتقنيات لإعادة تدوير المياه.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب