قرية أماري سي فرونت سولاري رأس الحكمة Amare Sea Front Solare Ras El Hekma

قرية أماري سي فرونت سولاري رأس الحكمة (Amare Sea Front) هي الواجهة البحرية لمشروع سولاري من شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، وتقع عند الكيلو 199 على الطريق الساحلي بين الإسكندرية ومطروح. تضم فيلات مستقلة وتوين هاوس من طابق واحد وطابقين بأربع إلى ست غرف نوم، تتدرج على سبع مستويات مرتفعة بحيث تحظى معظم الوحدات بإطلالة على المتوسط، وتبعد الصفوف الأولى نحو 200 متر عن الشاطئ. تبدأ أسعار أماري سي فرونت من 32 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن أماري سي فرونت

أماري هي الحي الساحلي في سولاري، ويشغل ما يزيد على ربع مساحة المشروع الكلية البالغة 400 فدان. صُمم الحي على تسعة صفوف متدرجة تصعد من مستوى الشاطئ إلى ارتفاع يقارب 25 مترًا فوق سطح البحر، فلا تحجب الفيلات الأمامية الإطلالة عن الصفوف الخلفية. ويضم المخطط نحو 420 فيلا إلى جانب قرابة 270 كابينة شاطئية تقع على الواجهة البحرية مباشرة.

الكابينات الشاطئية تحمل علامة أوتوغراف كوليكشن من ماريوت الدولية، ويضم الحي فندقًا بالعلامة نفسها، وهذا يعني أن جزءًا من الواجهة مخصص للضيافة المُدارة وليس للإقامة الخاصة فقط. أما الفيلات فمعمارها أبيض هادئ بخطوط أفقية وتراسات واسعة وواجهات زجاجية كبيرة تفتح المعيشة الداخلية على الحديقة وحمام السباحة.

تقدمت أعمال التنفيذ بصورة ملحوظة قبل الإطلاق التجاري؛ ففي زيارة موقع أغسطس 2026 كانت الأعمال الخرسانية قد اكتملت بنسبة 90% للكابينات و80% للفيلات، وبلغت تسوية الأرض 70%، وبعض الفيلات أُنجز بالفعل. وتتولى شركة ريدكون أعمال المقاولات، بينما صُمم تنسيق الموقع بمشاركة EDSA.

موقع أماري سي فرونت رأس الحكمة

يقع المشروع داخل سولاري عند الكيلو 199 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي بمنطقة رأس الحكمة، على واجهة بحرية تمتد ثلاثة كيلومترات لسولاري كلها. وتتميز رأس الحكمة بخليج مفتوح وامتداد ساحلي طويل ورمال بيضاء، وهي اليوم من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا ضمن الخطة العمرانية الجديدة. وتأتي المسافات التقريبية على النحو التالي:

• الكيلو 199 على الطريق الساحلي الدولي، وعلى بعد نحو 350 كم من القاهرة.
• نحو ساعتين من الإسكندرية وثلاث ساعات من القاهرة بالسيارة.
• نحو 40 دقيقة إلى سيدي عبد الرحمن.
• نحو 62 كم إلى هاسيندا وايت.
• شاطئ سولاري الرملي على بعد 200 متر تقريبًا من الصفوف الأمامية.

للتعرف على المشروع الأم وخريطة أحيائه الأخرى طالع صفحة قرية سولاري رأس الحكمة، فأماري طرح مستقل له وحداته وأسعاره عن بقية مراحل سولاري.

المساحات وأنواع الوحدات

تنقسم الوحدات في أماري إلى فيلات مستقلة وتوين هاوس في الصفوف العليا، وفيلات وقصور في الصفوف المطلة على الماء. وتتوزع المساحات على النحو التالي:

• توين فيلا من ثلاث غرف نوم بمساحة تبدأ من 174 م².
• فيلا بأربع غرف نوم بمساحات من 198 إلى 359 م² حسب التصميم، ومنها طراز سيجنتشر من طابق واحد.
• فيلا بخمس غرف نوم بمساحة نحو 354 م².
• قصر مطل على البحر بست غرف نوم بمساحة تقارب 402 م².
• كابينات شاطئية بعلامة أوتوغراف كوليكشن ضمن الضيافة المُدارة.

الصفوف الأقرب من البحر هي التي تصنع الفارق الأكبر في السعر، لأن الإطلالة هي القيمة الأساسية في هذا الحي.

أسعار أماري سي فرونت وأنظمة السداد

تبدأ أسعار أماري سي فرونت من 32 مليون جنيه للفيلا بأربع غرف نوم حتى نوفمبر 2026، وترتفع الوحدات الأكبر والأقرب للشاطئ إلى عشرات الملايين، فالفيلا بست غرف على الواجهة المائية في فئة مختلفة تمامًا عن توين فيلا في الصف العلوي. لذلك لا يصح الحكم على المشروع من أقل سعر وحده؛ اطلب عرضًا يخص الصف والمساحة التي تريدها.

نظام السداد الأساسي مقدم 5% عند التعاقد وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات. وكمثال حسابي توضيحي فقط: فيلا سعرها 32 مليون جنيه يكون مقدمها 5% أي 1.6 مليون جنيه، ويُقسَّط الباقي وقدره 30.4 مليون جنيه على 8 سنوات، فيبلغ القسط الشهري نحو 317 ألف جنيه دون فوائد. وهذا حساب مبسط، والجدول الرسمي يتضمن دفعات سنوية أو ربع سنوية حسب العقد.

موعد التسليم المعلن نهاية 2028، أي خلال سنتين من بدء التنفيذ المعلن في 2026، ويرتبط بتقدم الأعمال الذي يمكن تتبعه على الطبيعة. اطلب دائمًا جدول الدفعات مكتوبًا ومواعيد التسليم وغرامة التأخير في العقد.

المطوّر مصر إيطاليا

المطور هو شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تعمل في المشروعات السكنية والتجارية والساحلية والفندقية. تضم محفظتها سولاري رأس الحكمة وكاي السخنة وكايرو بيزنس بارك وجاردن 8 وإل بوسكو وفينشي. وتُعد سولاري أبرز مشروعاتها الساحلية، وقد طرحت الشركة أماري بعد عرض تقدم الأعمال على الطبيعة، وهي خطوة تفيد المشتري لأنها تتيح له مقارنة الوعود بما أُنجز فعلًا.

المرافق والخدمات

يستفيد سكان أماري من خدمات سولاري بأكملها، وهي نحو 16 منطقة خدمات ترفيهية، إلى جانب ما يخص الحي نفسه:

• شاطئ رملي بطول نحو كيلومتر وعمق 200 متر في سولاري، وبحيرات صالحة للسباحة تتجاوز مساحتها 100 ألف م².
• كابينات شاطئية وفندق بعلامة أوتوغراف كوليكشن.
• مسارات للدراجات وللجري، ومسابح خارجية، وصالة رياضية وسبا مشتركة.
• نادٍ اجتماعي ومنطقة تجارية ومطاعم وجزر عائمة.
• منطقة ألعاب للأطفال وملاعب رياضية وأمن بكاميرات مراقبة.

نحو 80% من وحدات سولاري تطل على الماء إطلالة مباشرة، وهو ما يفسر ارتفاع الطلب على الصفوف الأمامية في أماري.

لمن يناسب أماري وما الذي تراجعه قبل الحجز

أماري مناسبة للأسرة التي تبحث عن فيلا كبيرة للإقامة الطويلة في الصيف والمواسم، وليس لمن يريد شاليهًا صغيرًا بميزانية محدودة. وهي كذلك خيار لمن يفكر في العائد الإيجاري على الكابينات المُدارة فندقيًا، أو في احتفاظ طويل المدى بأصل على واجهة بحرية محدودة العدد. قبل الحجز راجع النقاط التالية:

• الصف المحدد للوحدة وارتفاعه عن البحر، لأنه يحدد الإطلالة والسعر.
• جدول الدفعات وموعد التسليم الفعلي وبنود التأخير في العقد.
• مصروفات الصيانة والمرافق وآلية تحصيلها بعد الاستلام، ومعدل إشغال الكابينات المُدارة إن كنت تنوي التأجير.
• مدة قيادتك من القاهرة أو الإسكندرية، فالمسافة أطول من قرى العلمين وتناسب من يقضي أيامًا متصلة لا عطلات نهاية الأسبوع القصيرة.

لماذا تشتري في أماري سي فرونت مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الصفوف والمساحات المتاحة فعليًا في أماري وأسعارها المحدثة، لا قائمة عامة لسولاري كلها.
• نقارن لك أماري بقرى رأس الحكمة الأخرى من حيث السعر والمقدم وموعد التسليم.
• نرافقك في إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة.
• خدمتنا دون رسوم إضافية على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على مصر إيطاليا للتطوير العقاري، وقارن مع قرية سولاري رأس الحكمة وقرية سوان ليك رأس الحكمة وقرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن أماري سي فرونت

أين تقع قرية أماري سي فرونت؟

تقع داخل مشروع سولاري عند الكيلو 199 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي في رأس الحكمة، على بعد نحو 200 متر من الشاطئ، وتبعد نحو ثلاث ساعات عن القاهرة وساعتين عن الإسكندرية.

كم تبدأ أسعار أماري سي فرونت؟

تبدأ الأسعار من 32 مليون جنيه للفيلا بأربع غرف نوم حتى نوفمبر 2026، وتزيد للفيلات الأكبر والصفوف الأقرب للبحر، لذلك يلزم عرض مخصص للوحدة التي تهمك.

ما مقدم أماري وعدد سنوات التقسيط؟

المقدم 5% عند التعاقد، ويُقسَّط الباقي حتى 8 سنوات، وتتحدد الدفعات والمواعيد بالجدول الرسمي المرفق بالعقد.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في أماري؟

توين فيلا بثلاث غرف من 174 م²، وفيلات بأربع غرف من 198 إلى 359 م²، وفيلا بخمس غرف بنحو 354 م²، وقصور بست غرف بنحو 402 م²، إضافة إلى كابينات شاطئية مُدارة بعلامة أوتوغراف كوليكشن.

متى موعد التسليم؟

التسليم المعلن نهاية 2028 بعد نحو سنتين من بدء التنفيذ، وقد بلغت الأعمال الخرسانية 80% للفيلات و90% للكابينات في زيارة موقع أغسطس 2026.

ما الفرق بين أماري وبقية سولاري؟

أماري هو الحي الساحلي على الصفوف الأولى للبحر بفيلات مستقلة وكابينات مُدارة، بينما تضم سولاري أحياء أخرى متعددة الأنواع والأسعار، ولكل طرح عرضه الخاص.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب