كمبوند ات ايست المستقبل سيتي At East Mostakbal City

كمبوند آت إيست المستقبل سيتي (At East Mostakbal City، ويكتبه البعض AT East) هو مشروع سكني تطوّره شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على مساحة 181 فداناً في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل، وهو قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 بعد بدء الأعمال في سبتمبر 2023. يضم المشروع شققاً وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس، وتُمثّل الفيلات نحو 70% منه والشقق نحو 30%، مع مساحات خضراء تتراوح بين 80% و85% من الأرض.

نبذة عن كمبوند آت إيست المستقبل سيتي

ينقسم آت إيست إلى ثلاث مناطق سكنية لكل منها مدخلها الخاص هي منطقة العائلة ومنطقة الرياضة ومنطقة الإنتاجية، وصمّمه المهندس ياسر البلتاجي بطراز معاصر. ويقدّم المشروع عدة أنماط من الوحدات بين الشقق والبنتهاوس والفيلات الأرضية والسكاي فيلا والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.

تتدرج مراحل التسليم بحسب نوع الوحدة، فالمرحلة الأولى للتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، ومرحلة لاحقة تُعرف باسم روف سكيب للشقق والبنتهاوس والفيلات الأرضية والسكاي فيلا. وفي المقابل تتفاوت البيانات في تحديد بعض مساحات الوحدات وأسعارها، لذلك نؤكد لك بيانات الوحدة التي تهمك قبل الحجز.

موقع كمبوند آت إيست

يقع المشروع في مدينة المستقبل على الدائري الأوسطي قبالة الجامعة الكندية مباشرة، وبإطلالة على محور الأمل، وهو من أقرب المشروعات إلى مدينتي. وتبلغ الأزمنة التقريبية بالسيارة حسب صفحات المشروع:

• الجامعة الكندية: دقيقة واحدة.
• الدائري الأوسطي: دقيقتان.
• طريق السويس وبوابة مدينتي الخامسة ومركز مدينتي: 5 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة والقرية الأولمبية الجديدة والدائري الإقليمي: 10 دقائق.
• الرحاب والشروق: 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: 20 دقيقة.

وللمقارنة بين الجيران في المدينة نفسها تعرف أيضاً على كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي.

المساحات وأنواع الوحدات

تتراوح مساحات الوحدات بين 65 و370 متراً مربعاً، وتبدأ مساحات الوحدات من 65 متراً للشقة بغرفة واحدة. وتتوزع الفئات المعلنة كالتالي:

• شقة غرفة: نحو 65 متراً، وشقة غرفتين نحو 80 متراً.
• بنتهاوس: نحو 130 متراً ويصل في بعض العروض إلى 160 متراً.
• فيلا أرضية بحديقة: نحو 145 متراً، وسكاي فيلا نحو 160 متراً.
• تاون هاوس: نحو 165 متراً بثلاث غرف، ويصل إلى 180 متراً مع روف.
• توين هاوس وفيلا مستقلة: نحو 190 متراً.
• فيلا دور واحد: من 190 إلى 210 أمتار، وتصل المساحات المستقلة حتى 370 متراً.

تُسلَّم الوحدات بتشطيب كور آند شل، مع إمكانية استكمال التشطيب حسب رغبة المشتري.

أسعار كمبوند آت إيست

تبدأ أسعار آت إيست من 4.9 مليون جنيه للشقة بغرفة واحدة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق عاماً بقيمة 8.1 مليون جنيه لفيلا ثلاث غرف. وتتدرج الأسعار بنظام التقسيط على النحو التالي:

• شقة غرفة 65 متراً: من 4.95 مليون جنيه.
• شقة غرفتين 80 متراً: من 5.39 مليون جنيه وحتى نحو 7 مليون حسب الدور والإطلالة.
• بنتهاوس 130 متراً: من 9.9 إلى 13.3 مليون جنيه.
• فيلا أرضية بحديقة: من 11.4 مليون جنيه، وسكاي فيلا من 12.8 مليون جنيه.
• تاون هاوس: من 16.6 إلى 21.1 مليون جنيه حسب المساحة.
• توين هاوس: من 21.7 مليون، وفيلا مستقلة من 21.9 مليون، وفيلا دور واحد من 22.1 مليون جنيه.

ويتراوح سعر المتر بين 76 ألفاً و116 ألف جنيه. وتذكر بوابة الإعلان الرسمي أرقاماً مختلفة لبعض الفئات، إذ تذكر 12.2 مليون للتاون هاوس و14.5 مليون للتوين هاوس، لذلك لا نعتبر أي رقم نهائياً قبل مراجعة قائمة المطوّر.

أنظمة السداد والتسليم

تعتمد الخطة الأساسية على مقدم 5% مع 5% أخرى بعد ثلاثة أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، وتتدرج الخصومات للسداد النقدي حسب حجم المقدم. ونعرض خططاً بديلة بمقدم 10% وتقسيط على 9 سنوات أو مقدم 7.5% إلى 8%. ويُدفع مبلغ حجز قدره 100 ألف جنيه يُخصم من المقدم، إضافة إلى وديعة صيانة 10% قبل الاستلام.

التسليم في ديسمبر 2028 للمرحلة الأولى، وتذكر صفحات التسويق أن تسليم التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات بين 2028 و2029، وأن مرحلة روف سكيب للشقق والبنتهاوس في 2030.

المطوّر

الشركة المطوّرة هي الأهلي صبور للتطوير العقاري، وقد تأسست عام 1994 بحسب بوابة بياناتنا، وسلّمت عدداً من المشروعات السابقة مثل مدينة الحدائق وإيست تاون في القاهرة الجديدة. وتطوّر الشركة في مدينة المستقبل عدة مشروعات بالتعاون مع الإعلان الرسمي، منها آت إيست وجرين سكوير ولافينير، إلى جانب ذا سكوير التجمع الخامس الذي نعرضه ضمن مشروعاتها.

الخدمات والمرافق

يتميّز آت إيست بخدمات تغطي الجانب الرياضي والاجتماعي والعملي، ومنها:

• أربعة حمامات سباحة وصالة رياضية خارجية وملاعب تنس وسلة واستوديو يوغا وبيلاتس.
• مسارات للجري والدراجات وشارع تجاري بطول 700 متر يضم مطاعم وكافيهات وسوبر ماركت وصيدليات.
• كلوب هاوس يطل على الحديقة المركزية والبحيرة ومراكز اجتماعية صغيرة في كل منطقة.
• مساحات عمل مشتركة وسينما مفتوحة في منطقة الإنتاجية.
• مسجد رئيسي ومساجد صغيرة، وإنارة بالطاقة الشمسية وأنظمة منزل ذكي.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات منفصلة لكل منطقة ومولدات احتياطية.

نصائح قبل الحجز في آت إيست

اختر أولاً المنطقة السكنية التي تناسب أسلوب حياتك بين العائلة والرياضة والإنتاجية، فلكل منها مدخلها وطابعها. ثم انتبه إلى أن مواعيد التسليم تختلف بحسب نوع الوحدة، فالتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات في مرحلة أولى بين 2028 و2029، بينما الشقق والبنتهاوس في مرحلة روف سكيب لاحقاً حتى 2030، فلا تحجز شقة وأنت تنتظر استلاماً مبكراً.

ولأن الأسعار تتدرج بحسب الدور والإطلالة، اطلب سعر وحدتك المحددة لا السعر المبدئي للفئة. واحسب مبلغ الحجز البالغ 100 ألف جنيه ووديعة الصيانة 10% ضمن تكلفتك، وتأكد من أن خطة السداد المكتوبة في العقد هي التي اتفقنا عليها معك.

لماذا تشتري آت إيست مع ويست كابيتال

تتنوع فئات آت إيست وتختلف أسعارها اختلافاً كبيراً، وهنا تحتاج إلى مستشار يقارن بينها. عند التعامل مع ويست كابيتال تحصل على:

• قائمة محدّثة بالوحدات المتاحة بمساحاتها وأسعارها وخطط سدادها الفعلية.
• مقارنة محايدة بين آت إيست وبدائله في مدينة المستقبل من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• مساعدة في الاختيار بين الشقق والفيلات بحسب الميزانية وموعد الحاجة إلى السكن.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطوّر حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي وكمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة وكمبوند سراي القاهرة الجديدة، واقرأ أيضاً كمبوندات التجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند آت إيست المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند آت إيست؟

في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل على الدائري الأوسطي قبالة الجامعة الكندية، وعلى بعد 5 دقائق من طريق السويس ومدينتي و10 دقائق من العاصمة الإدارية.

ما مساحة آت إيست؟

تبلغ مساحة المشروع 181 فداناً بنسبة بناء بين 15% و20%، وتمثل الفيلات نحو 70% من الوحدات والشقق نحو 30%.

كم تبدأ أسعار آت إيست؟

تبدأ الأسعار من 4.9 مليون جنيه لشقة الغرفة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتصل الفيلات المستقلة إلى نحو 22 مليون جنيه وأكثر.

ما نظام السداد في آت إيست؟

مقدم 5% مع 5% بعد ثلاثة أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، مع حجز بمبلغ 100 ألف جنيه ووديعة صيانة 10%، وتتغير الخطط مع كل مرحلة.

متى موعد التسليم؟

التسليم في ديسمبر 2028 للمرحلة الأولى، وتصل مرحلة روف سكيب للشقق إلى 2030، وبتشطيب كور آند شل.

من المطوّر وما أنواع الوحدات؟

المطوّر هو الأهلي صبور، وتشمل الوحدات شققاً وبنتهاوس وسكاي فيلا وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات من 65 إلى 370 متراً.

استفسر عن المتاح في آت إيست الآن عبر واتساب