كمبوند رير صبور المستقبل سيتي Rare Sabbour Mostakbal City

كمبوند رير صبور المستقبل سيتي (Rare Sabbour Mostakbal City) هو مجتمع سكني للتاون هاوس فقط من شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، ويقع داخل مدينة أوديسيا (The City of Odyssia) في مدينة المستقبل سيتي شرق القاهرة. المشروع قيد التنفيذ، وتشير بياناتنا إلى العقارية أن التسليم يجري على مراحل منذ 2026 ويستمر حتى 2027، بوحدات نصف تشطيب يمكن تشطيبها كاملة عن طريق المطور. ويقدم رير تاون هاوس وسط وركن بأربعة تصميمات ومساحات بنائية من 166 إلى 199 متراً مربعاً وحدائق خاصة.

نبذة عن كمبوند رير صبور المستقبل سيتي (Rare Sabbour)

مساحة المشروع 59 فدان العقارية، ويشغل البناء نحو 20% فقط منها، فيما تخصص 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. وتذكر الصفحة نفسها في قسم الأسئلة الشائعة الرقم بوحدة الأكر، لذلك نعتمد 59 فداناً كرقم تقريبي ونوصي بتأكيده من المطور. ويقع رير ضمن مدينة أوديسيا التي تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 580 فداناً، وهو ما يمنحه شبكة خدمات ومساحات مفتوحة أكبر من حجم الكمبوند وحده.

المخطط العام من تصميم YBA للاستشارات الهندسية، ويعتمد على ممرات مشاة ومسارات للجري وركوب الدراجات تربط الحدائق والبحيرات بالنادي الاجتماعي، فتصبح الحركة داخل المشروع للمشاة أولاً. ولأن المشروع تاون هاوس فقط فلن تجد فيه عمارات سكنية مرتفعة، وهذا ما يفضله من يبحث عن خصوصية أعلى وكثافة سكانية أقل.

تتكون أوديسيا من عدة مراحل هي ذا ريدج فيلاز ورير وألير وود ووكس (قريباً)، وتمثل الوحدات السكنية نحو 15% من إجمالي مساحتها، أما تخطيطها العام فتنسبه المنصات إلى شركة جنسلر العالمية. وهذا يعني أنك تشتري داخل مدينة متكاملة تضم لاحقاً مدارس ومناطق تجارية، لا داخل كمبوند منعزل.

موقع رير صبور المستقبل سيتي

يقع الكمبوند في مدينة المستقبل سيتي شرق القاهرة الجديدة بالقرب من كمبوند زيزينيا. وتبعاً لبياناتنا العقارية تتوزع المسافات بالسيارة كالتالي:

• طريق السويس: 5 دقائق.
• الطريق الدائري الإقليمي ومحور الأمل ومحور محمد بن زايد: 10 دقائق لكل منها.
• العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي: 10 دقائق لكل منهما.
• مسجد الفتاح العليم ومدينة الأولمبية: 12 دقيقة.
• جنوب التسعين والجامعة الأمريكية والطريق الدائري الأوسطي: 15 دقيقة لكل منها.
• مطار القاهرة الدولي: 25 دقيقة.

هذه الأزمنة تقريبية وتتأثر بالزحام، لكنها تعطي صورة واضحة عن قرب المشروع من محاور الحركة الرئيسية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات كلها تاون هاوس ثلاثية الغرف، وتأتي في أربعة تصميمات العقارية. مساحات الوحدات تبدأ من 166 م² وتصل إلى 199 م² مبنية، وتفصيلها كالتالي:

• تاون هاوس وسط 166 م² بحديقة خاصة 86 م².
• تاون هاوس ركن 169 م².
• تاون هاوس وسط 196 م² بحديقة خاصة 70 م².
• تاون هاوس ركن 199 م²، وتختلف مساحة حديقة الركن بحسب موقع الوحدة.

تُسلَّم الوحدات نصف تشطيب، ويمكن الاتفاق مع المطور على التشطيب الكامل بتكلفة إضافية.

أسعار رير صبور المستقبل سيتي وأنظمة السداد

تبدأ أسعار رير صبور من 18.97 مليون جنيه للتاون هاوس الوسط 166 م² بنظام التقسيط، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 العقارية. وتصل الأسعار في الجدول المنشور إلى 29.2 مليون جنيه للتاون هاوس الركن 199 م²، بحسب نوع الوحدة:

• تاون هاوس وسط 166 م²: 18,970,000 جنيه.
• تاون هاوس ركن 169 م²: 20,500,000 جنيه.
• تاون هاوس وسط 196 م²: 24,000,000 جنيه.
• تاون هاوس ركن 199 م²: 29,209,000 جنيه.

سعر المتر يتراوح بين نحو 114 ألفاً و147 ألف جنيه. أما نظام السداد المعلن فهو مقدم 5% (نحو 948,500 جنيه على الوحدة الأولى) وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد على أقساط متساوية. وتضاف رسوم عضوية النادي 50,000 جنيه ووديعة الصيانة التي تبدأ من 200,000 جنيه بحسب الوحدة.

تنبيه: تذكر بعض المنصات أرقاماً أقل بكثير لمرحلة رير ضمن أوديسيا (مثل 6.9 مليون جنيه )، وهي غالباً أرقام لمراحل أقدم أو وحدات إعادة بيع، فلا تعتمد عليها قبل التأكد من قائمة الأسعار الحالية معنا.

المطوّر

الشركة المطورة هي الأهلي صبور للتطوير العقاري، وتأسست كشراكة عام 1994 وتملك عائلة صبور 60% منها فيما يملك البنك الأهلي المصري 40% العقارية. ويرأس مجلس الإدارة المهندس أحمد حسين صبور. وتذكر الصفحة أن الشركة نفذت أكثر من 65 مشروعاً وسلّمت نحو 26,000 وحدة لأكثر من 38,000 أسرة، وهي أرقام معلنة من عرض واحد تقريباً. ويمكنك الاطلاع على مشروعات أخرى للمطور في كيفا الأهلي صبور أكتوبر.

المرافق والخدمات

تشمل خدمات رير ما يلي:

• كلوب هاوس بصالة جيم ومركز ويلنس وسبا وملعب بادل وحمامات سباحة بأحجام مختلفة.
• مساحات عمل مشتركة (Co-working).
• بحيرات صناعية وحدائق ومسارات للجري والدراجات ومناطق شواء ومناطق للحيوانات الأليفة.
• منطقة تجارية بمطاعم وكافيهات وصيدليات وعيادات متخصصة وخدمات طوارئ على مدار الساعة.
• منطقتان لعب للأطفال وحمام سباحة للأطفال.
• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وجراجات مؤمّنة.

لمن يناسب كمبوند رير وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب رير الأسر التي تبحث عن تاون هاوس بحديقة خاصة داخل مجتمع مغلق يعتمد على المشي والمساحات الخضراء، دون الدخول في ميزانية الفيلات المستقلة. كما يناسب المستثمر الذي يبحث عن وحدة محدودة الأنواع (أربعة تصميمات فقط) ما يسهّل المقارنة وإعادة البيع. ولأن الأسعار تُنشر بنظام التقسيط وتختلف عن سعر الكاش، فاطلب دائماً جدول السداد كاملاً يشمل رسوم النادي ووديعة الصيانة وتكلفة التشطيب إن رغبت في استلام الوحدة كاملة التشطيب.

وننصح بمعاينة الموقع ومرحلة التسليم الفعلية قبل التعاقد، خصوصاً أن التسليم يجري على مراحل بين 2026 و2027، وبتثبيت موعد استلام وحدتك والغرامات المترتبة على التأخير في العقد نفسه. ويمكنك أيضاً مقارنة رير بالمراحل الأخرى داخل أوديسيا، فكل مرحلة لها تصميم وسعر ونظام سداد مختلف.

لماذا تشتري رير صبور مع ويست كابيتال

نتابع مشروعات المستقبل سيتي بشكل يومي، ونعرف أن أسعار وحدات الأهلي صبور تتغير من مرحلة لأخرى. عندما تتواصل معنا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة فعلياً في رير ونموذج سداد يناسب ميزانيتك.
• مقارنة محايدة بين رير وبين ذا ريدج وأوديسيا وزيزينيا من حيث السعر والمقدم وموعد التسليم.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون رسوم إضافية عليك.
• مراجعة جدول التسليم وبنود العقد قبل التوقيع.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات المستقبل سيتي، وتعرف على أعمال الأهلي صبور للتطوير العقاري، وقارن مع ذا سيتي أوف أوديسيا المستقبل سيتي وكمبوند ذا ريدج المستقبل سيتي وكمبوند زيزينيا المستقبل سيتي، واطلع على دليل كمبوندات التجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند رير صبور المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند رير صبور؟

داخل مدينة أوديسيا في المستقبل سيتي شرق القاهرة الجديدة بالقرب من زيزينيا، وعلى بعد 5 دقائق من طريق السويس و10 دقائق من العاصمة الإدارية ومدينتي.

ما مساحة رير وما أنواع الوحدات فيه؟

مساحة المشروع نحو 59 فداناً ويضم تاون هاوس فقط بأربعة تصميمات ومساحات بنائية من 166 إلى 199 م² مع حدائق خاصة.

كم سعر التاون هاوس في رير صبور؟

تبدأ الأسعار من 18.97 مليون جنيه للتاون هاوس الوسط 166 م² وتصل إلى 29.2 مليون جنيه للركن 199 م² العقارية (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في رير؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد على أقساط متساوية، مع رسوم عضوية نادٍ 50,000 جنيه ووديعة صيانة تبدأ من 200,000 جنيه.

متى موعد التسليم وما حالة التشطيب؟

التسليم على مراحل منذ 2026 حتى 2027 بنصف تشطيب، مع إمكانية التشطيب الكامل عن طريق المطور.

ما الفرق بين رير وذا ريدج في أوديسيا؟

كلاهما مجتمع فلل وتاون هاوس داخل أوديسيا من الأهلي صبور؛ رير تاون هاوس فقط بمساحات 166 إلى 199 م²، أما ريدج فيضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات أكبر وأسعار أعلى.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب