مول أتراكتا الشروق Atracta Mall Shorouk

مول أتراكتا الشروق (Atracta Mall Shorouk) مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري على محور جمال عبد الناصر في مدينة الشروق، وهو قيد الإنشاء وفي مرحلة البيع. تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من 2.6 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 لبياناتنا. ويستهدف المول سكان الشروق ومدينتي وهليوبوليس الجديدة، ويقدم مساحات صغيرة تبدأ من 27 متراً تناسب المحلات والعيادات والمكاتب الصغيرة.

أهم بيانات أتراكتا باختصار

• المطور: المطورون المصريون، والموقع: محور جمال عبد الناصر بالشروق.
• تبدأ الأسعار من 2.635 مليون جنيه للمكاتب والعيادات و6.49 مليون جنيه للمحلات.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• مساحات الوحدات من 27 م2 للمحلات ومن 31 م2 للمكاتب والعيادات.
• مساحة المشروع 13,000 متر مربع، ودور أرضي + 4 أدوار.

نبذة عن مول أتراكتا الشروق (Atracta)

تأتي تسمية الاسم من الإسبانية وتعني الجذاب، ويُقدَّم المول كوجهة متعددة الأنشطة تفصل أنشطته بشكل كامل: فكل نشاط (محلات وإدارة وعيادات) له أدوار ومداخل ومصاعد مستقلة، وذلك لتقليل التزاحم والحفاظ على خصوصية العيادات والمكاتب. ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية على طابق أرضي وأربعة طوابق علوية، ويطل على بلازا ومساحات خضراء.

موقع أتراكتا في الشروق

يقع المول في مدينة الشروق على محور جمال عبد الناصر مباشرة أمام مسجد الفاروق في المنطقة الخدمية بين المحور ومحور جنيڤا. ويتميز بقربه من الطرق الرئيسية:

• طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي: دقيقة واحدة.
• طريق السويس: 3 دقائق.
• مدينتي: 4 دقائق، والعاصمة الإدارية الجديدة: نحو 20 دقيقة.

ويجاور المشروع كمبوند سوديك إيست ونادي الشروق سيتي كلوب وهليوبوليس الجديدة ومشروع سكن مصر، ما يضمن كثافة سكانية وحركة مستمرة على الوحدات.

وللمستثمر يعني هذا الموقع أن المول يخدم ثلاث دوائر في وقت واحد: سكان الشروق القريبين مشياً أو بالسيارة، وسكان كمبوندات الطريق مثل سوديك إيست وهليوبوليس الجديدة، وسكان مدينتي والزائرين القادمين من طريق السويس. وكلما زادت هذه الدوائر ارتفع الطلب المتوقع على الوحدات التجارية والطبية، لكن العائد الفعلي يظل مرتبطاً بنسبة الإشغال وبقدرة المشغل على جذب العلامات التجارية.

المساحات وأنواع الوحدات

يطرح المول ثلاثة أنواع من الوحدات: المحلات التجارية بمساحات تبدأ من 27 متراً مربعاً في الدور الأرضي والأول، والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بمساحات تبدأ من 31 متراً في الأدوار من الثاني حتى الرابع. وتُنفذ الوحدات بتصميم مرن يسمح بدمج المساحات حسب النشاط.

أسعار أتراكتا وأنظمة السداد

تبدأ أسعار أتراكتا من 2.635 مليون جنيه للوحدات الإدارية والطبية ومن 6.49 مليون جنيه للمحلات حسب آخر سعر منشور (أغسطس 2025). نظام السداد المعلن مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، وتتراوح مدة التقسيط بين 4 و9 سنوات بحسب الخطة. ولم يعلن بياناتنا موعد تسليم محدداً، لذلك نستعلم لك عنه رسمياً قبل الحجز. وتتغير الأسعار بحسب الدور والواجهة، وننصح بطلب قائمة محدثة قبل التعاقد.

المطور المطورون المصريون

الشركة المطورة هي المطورون المصريون للتطوير العقاري التي تأسست عام 2019 وتعمل في المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات، ومن أعمالها السابقة مول جايا إيست الشروق ومول جايا بيزنس كومبلكس بالعاصمة الإدارية الجديدة. وتشير بياناتنا إلى أن الشركة تعاقدت مع إنكوميرشال لإدارة المول وتشغيله، وهي شركة تستقطب العلامات التجارية الكبرى لشراء الوحدات.

الخدمات والمرافق

تشمل خدمات المول:

• مصاعد وسلالم كهربائية موزعة بشكل استراتيجي.
• مطاعم وكافيهات ومنطقة ترفيهية للأطفال وجيم.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة.
• جراج تحت الأرض وتكييف مركزي ومولدات كهرباء احتياطية.
• ماكينات صراف آلي وأنظمة إطفاء حريق وكاميرات مراقبة وأمن 24 ساعة.
• خدمات نظافة وصيانة دورية على مدار الساعة.

ويُعد توفر جراج تحت الأرض وتكييف مركزي ومصاعد وسلالم كهربائية من العناصر الحاسمة في المولات متعددة الأنشطة، لأنه يخفف الزحام أمام المدخل ويرفع راحة الزائر والعميل، وبالتالي يساعد على استمرار حركة البيع والعيادات على مدار اليوم. ونوصي بالتأكد من أن هذه الخدمات مدرجة في العقد وفي جدول التسليم.

مزايا أتراكتا وملاحظات قبل الحجز

من المزايا الموقع على محور رئيسي بجوار مجتمعات سكنية كبيرة، ومساحات صغيرة تبدأ من 27 متراً، ومقدم 5% وتقسيط طويل نسبياً، وفصل الأنشطة بمداخل مستقلة. ومن الملاحظات أن بياناتنا لم يحدد موعد التسليم. كما أن الأسعار المنشورة تعود إلى أغسطس 2025 وقد تتغير، والمول ما زال تحت الإنشاء. لذلك نراجع معك السعر المحدث ومخطط الدور قبل الحجز.

لمن يناسب مول أتراكتا

يناسب الطبيب الذي يبحث عن عيادة بمساحة صغيرة في موقع محوري، وصاحب الشركة الناشئة الذي يحتاج مكتباً اقتصادياً، والمستثمر الراغب في وحدة تجارية بتقسيط طويل. وننصح بتحديد النشاط والدور المناسب أولاً، لأن حركة الزوار تختلف بين الدور الأرضي والأدوار العليا.

كيف تختار الوحدة المناسبة في أتراكتا

تختلف الوحدة المثالية بحسب النشاط. فالمحل التجاري يعتمد على حركة الزوار، لذلك يفضَّل الدور الأرضي أو الأول القريب من المدخل والواجهة، وتبدأ مساحاته من 27 متراً. أما العيادة فتحتاج أن تكون قريبة من المصاعد بمدخل منفصل عن المحلات وهو ما يوفره فصل الأنشطة في المشروع، وتبدأ مساحات العيادات من 31 متراً. وتناسب المكاتب الصغيرة الأدوار الأعلى حيث الهدوء وسعر الدخول الأقل الذي يبدأ من 2.635 مليون جنيه.

نقاط تدقيق قبل التعاقد

• طلب المخطط المعتمد للدور المطلوب وموقع الوحدة بالنسبة للمدخل والمصاعد.
• مراجعة سعر المتر النهائي وسنوات التقسيط المطبقة على الوحدة التي تعجبك.
• الاستفسار عن موعد التسليم الرسمي ودرجة التشطيب عند التسليم.
• التأكد من ترخيص المبنى وأن المطور يتعاقد على إدارة وتشغيل المول فعلاً.
• معرفة رسوم الصيانة واتحاد الملاك وطريقة سدادها.

خطوات الحجز في أتراكتا معنا

نبدأ بتحديد نشاطك وميزانيتك والدور المفضل، ثم نرسل لك الوحدات المتاحة والأسعار المحدثة، ونرتب الحجز مع المطور ونراجع معك العقد وجدول السداد حتى استلام العقد النهائي.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع مولات الشروق وهليوبوليس الجديدة ونعرف الفرق بين السعر المنشور والمتاح فعلاً. عند التواصل معنا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات والأدوار والأسعار في أتراكتا.
• مقارنة محايدة مع مولات الشروق المجاورة من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على أعمال شركة المطورون المصريون للتطوير العقاري، وقارن مع مول أرينا الشروق، مول ذا سكوير الشروق، مول جايا إيست الشروق، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن مول أتراكتا الشروق

أين يقع مول أتراكتا الشروق؟

على محور جمال عبد الناصر أمام مسجد الفاروق في المنطقة الخدمية بين المحور ومحور جنيڤا، وتبعد طريق القاهرة الإسماعيلية دقيقة واحدة وطريق السويس 3 دقائق، وبجوار سوديك إيست.

ما مساحة المشروع وعدد أدواره؟

يمتد المشروع على مساحة 13 ألف متر مربع، ويتكون من دور أرضي و4 أدوار علوية مع طابق جراجات تحت الأرض.

كم تبدأ أسعار الوحدات في أتراكتا؟

تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من 2.635 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار المحلات من 6.49 مليون جنيه، حسب آخر تحديث منشور في أغسطس 2025.

ما نظام السداد في مول أتراكتا؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، وتتراوح سنوات التقسيط بين 4 و9 سنوات حسب الخطة المختارة.

ما مساحات الوحدات المتاحة؟

تبدأ مساحات المحلات من 27 م2 في الدور الأرضي والأول، وتبدأ المكاتب والعيادات من 31 م2 في الأدوار من الثاني إلى الرابع.

من يدير المول وما أبرز خدماته؟

تشير بياناتنا إلى التعاقد مع إنكوميرشال للإدارة والتشغيل، وتشمل الخدمات مصاعد وسلالم كهربائية وتكييفاً مركزياً وجراجاً تحت الأرض وقاعات اجتماعات ومنطقة أطفال وجيماً ومطاعم وأمناً على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب