كمبوند بلو تري التجمع الخامس Blue Tree New Cairo

كمبوند بلو تري (Blue Tree New Cairo أو Bluetree) مشروع سكني من شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري (Sky AD Developments) على مساحة تقارب 50 فدانًا في منطقة جولدن سكوير بالتجمع الخامس، ويضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس بنسبة مسطحات خضراء ومائية تصل إلى 81%. المشروع قيد الإنشاء منذ يونيو 2025. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار كمبوند بلو تري من 5.6 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في الربع الرابع 2030.

نبذة عن كمبوند بلو تري

أعلنت سكاي أبوظبي المشروع باستثمارات تقدر بنحو 8 مليارات جنيه، وهو ثالث مشروعات الشركة في مصر بحسب بيان صحفي نشرته زاويا. وتذكر البيانات أن عدد الوحدات نحو 1,300 وحدة بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس، وأن المباني من دور أرضي و4 أدوار متكررة، وأن شركة إيجيس الفرنسية عُيّنت للإشراف على التنفيذ بحسب أخبار الشركة. وفاز المشروع بجائزة أفضل مشروع سكني (أكثر من 20 وحدة) في African Property Awards 2023-2024.

يناسب بلو تري من يبحث عن شقة أو دوبلكس في موقع مركزي بالتجمع الخامس بمقدم منخفض وتقسيط طويل، ويفضّله بعض المشترين لأن نسبة المباني فيه محدودة مقابل مساحات خضراء كبيرة. وفي المقابل فهو مشروع قيد الإنشاء مع موعد تسليم بعيد نسبيًا، فمن يحتاج إلى سكن قريب قد يفضّل وحدات إعادة البيع الجاهزة في كمبوندات أقدم.

ويضم المشروع كذلك المكوّن التجاري بلو ووك (Blue Walk) الذي تعرضه بياناتنا بأسعار تبدأ من 4.8 مليون جنيه وتسليم 2030، وهو مرحلة منفصلة عن الوحدات السكنية.

موقع كمبوند بلو تري التجمع الخامس

يقع بلو تري في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين ضمن منطقة جولدن سكوير، وتشير بياناتنا قربه من مطار القاهرة والجامعتين الأمريكية والألمانية ومدينة المستقبل ومول إكسل ومول ذا آرك. يبعد نحو 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة، ونحو 25 دقيقة عن داون تاون القطامية ومصر الجديدة.

ويتصل الموقع بالطريق الدائري والرحاب والشروق، وتتميز المنطقة باكتمال الخدمات والمولات والجامعات، وهو ما يدعم الطلب على الإيجار والإقامة المستمرة.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ مساحات الوحدات من 70 مترًا مربعًا لشقة الغرفة الواحدة، وتتنوع الوحدات كالتالي:

• شقة غرفة: 70 مترًا (النوع A).
• شقق غرفتين: من 115 إلى 135 مترًا بثمانية تصميمات.
• شقق ثلاث غرف: من 145 إلى 205 أمتار بأحد عشر تصميمًا.
• شقة أربع غرف: 240 مترًا، ودوبلكس بثلاث غرف بمساحة 270 مترًا.

أما بياناتنا فتصف المساحات من 115 إلى 300 متر وتعرض شققًا بمساحات 155 و163 و180 مترًا ودوبلكس بمساحات من 225 إلى 295 مترًا، وتذكر 49 مخطط أرضية للوحدات.

أسعار بلو تري التجمع الخامس

تتباين الأسعار حسب المرحلة لأن الوحدات متعددة الأنواع والتصميمات:

• تبدأ الشقق من 5.6 مليون جنيه (5,626,500 ) وتبدأ شقق الأربع غرف من 16 مليون جنيه.
• تشير بياناتنا سعر بداية 8.2 مليون جنيه في العنوان و11.5 مليون في قسم المبيعات، مع متوسط تقريبي للسعر نحو 66 ألف جنيه للمتر يتراوح بين 45 ألفًا و106 آلاف.
• بعض الوحدات تُعرض بعبارة “اسأل عن السعر” دون رقم معلن.

هذه الأرقام من منصات العرض وليست عرض سعر من ويست كابيتال، ونؤكد لك السعر الفعلي لكل تصميم قبل الحجز. وننصحك بمقارنة سعر المتر لكل وحدة وليس السعر الإجمالي فقط، فالشقق الصغيرة قد تكون أعلى في سعر المتر من الوحدات الأكبر في المشروع نفسه، كما يختلف السعر بحسب الدور والإطلالة وقرب الوحدة من الحدائق.

أنظمة السداد وموعد التسليم

نعرض ست خطط سداد بمقدمات مختلفة: 10% أو 9% أو 0% عند الإطلاق، وبحسب الأسئلة الشائعة في الصفحة تتراوح مدة التقسيط بين 7 و10 سنوات (مقدم 0% على 7 أو 9 أو 10 سنوات، ومقدم 9% على 9 سنوات، ومقدم 10% على 8 أو 10 سنوات). وتشير بياناتنا مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات مع جدية حجز 50 ألف جنيه، وعرضًا ترويجيًا بخصم 8% ومقدم 11% على 8 سنوات.

التسليم في الربع الرابع 2030 (ديسمبر 2030)، بينما تذكر الأسئلة الشائعة في الصفحة نفسها الربع الثاني 2029، وتشير بياناتنا إلى أن بعض المشترين يرون المدة طويلة. تقول الشركة إنها تنوي التسليم بتشطيب كامل، ونرجو تأكيد ذلك في العقد. ومن النقاط التي نراجعها معك قبل التعاقد: تاريخ بدء الأقساط ووديعة الصيانة ورسوم النادي وجدول الدفعات السنوية، إضافة إلى موقف الترخيص وتقدم الأعمال في الموقع الذي بدأ في يونيو 2025.

المطور العقاري: سكاي أبوظبي للتطوير العقاري

شركة سكاي أبوظبي (Sky AD Developments) هي الذراع المصرية لمجموعة دايموند الإماراتية بحسب المرحلة المنشورة، ودخلت السوق المصري في 2021. تشمل مشروعاتها بلو تري وبلو ووك في القاهرة الجديدة وريزيدنس 8 وكابيتال أفينيو في العاصمة الإدارية، وأعلنت حيازة قطعة بمساحة 75 فدانًا في التجمع السادس. وسجّلت في معرض سيتي سكيب مصر 2023 مبيعات بنحو 600 مليون جنيه من 80 وحدة خلال أربعة أيام.

الخدمات والمرافق داخل الكمبوند

تشير بياناتنا إلى وجود 15 مرفقًا في المشروع لكنها تعرض 10 منها فقط في الصفحة، وتضيف بياناتنا مرافق أخرى من وصف التسويق، لذلك نعرض ما ورد في صفحات المشروع وننصحك بتأكيد باقي المرافق من المطور. وتشمل المرافق المعلنة:

• مساحات خضراء وحدائق ومسطحات مائية وممرات للمشي وصالات رياضية خارجية.
• نادٍ اجتماعي وصالة جيم ونادٍ رياضي بحمامات سباحة ومناطق لعب للأطفال.
• مناطق تجارية ومحلات، ومنطقة سبا ونادٍ صحي ومسجد.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة، وإضاءة بالطاقة الشمسية ومولدات احتياطي وأنظمة إنذار حريق.
• واجهات زجاجية وتراسات وبلكونات في الوحدات بحسب وصف بياناتنا.

لماذا تشتري بلو تري من ويست كابيتال

• نفرق لك بين خطط السداد الست المعلنة ونحسب لك القسط الشهري الفعلي لكل خطة.
• نوضح لك مواعيد التسليم المتضاربة (2029 و2030) ونطلب تأكيدًا مكتوبًا من الشركة.
• نقارن بلو تري بكمبوندات جولدن سكوير مثل ماونتن فيو آي سيتي وسولاي حسب ميزانيتك وهدفك.
• متابعة إجراءات التعاقد كاملة دون رسوم إضافية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس، كمبوند سولاي التجمع الخامس، كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كمبوند بلو تري التجمع الخامس

أين يقع كمبوند بلو تري؟

في التجمع الخامس بمنطقة جولدن سكوير بالقرب من شارع التسعين، وعلى بعد نحو 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة.

ما مساحة كمبوند بلو تري؟

نحو 50 فدانًا وأخبار المطور، منها 81% مسطحات خضراء ومائية. ولا تعلن بياناتنا المساحة.

بكم تبدأ أسعار بلو تري؟

من نحو 5.6 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتشير بياناتنا إلى 8.2 مليون في صفحتها. الأسعار تتغير بحسب التصميم فتواصل معنا لأحدثها.

ما نظام السداد في بلو تري؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات (أو 8 سنوات في خطة أخرى)، وتوجد خطط بمقدم 9% أو دون مقدم.

متى يتم التسليم في بلو تري؟

الربع الرابع 2030، بينما تذكر أسئلتها الشائعة الربع الثاني 2029. نؤكد لك الموعد قبل الحجز.

من هو المطور العقاري لبلو تري؟

شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري (Sky AD). للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب