مشروع إنك الشيخ زايد INK Mall Sheikh Zayed

مشروع إنك (اينك) INK Mall الشيخ زايد هو مجمع تجاري وإداري وطبي من شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري (Delta Capital Developments)، وهو أول مشروع تجاري للشركة في غرب القاهرة. يقع المشروع في التوسعات الشرقية بمدينة الشيخ زايد مقابل بالم هيلز مباشرة وبالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، ويقام على نحو 7 أفدنة في 3 مبانٍ من دور أرضي و3 أدوار متكررة. تبدأ أسعار إنك من 4.3 مليون جنيه للعيادة الطبية حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم المعلن في 2029. ويُكتب اسم المشروع أيضاً إنك مول أو اينك، وهو مشروع واحد من شركة دلتا كابيتال.

نبذة عن مشروع إنك INK الشيخ زايد

يجمع إنك بين ثلاثة استخدامات: محلات تجارية في الدور الأرضي حيث الحركة الأعلى، ومكاتب إدارية وعيادات طبية في الأدوار العليا الأكثر هدوءاً وخصوصية. ويعتمد المخطط على ساحة مركزية مفتوحة بنوافير ومسطحات مائية ومنطقة مطاعم وكافيهات، مع مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية بين الأدوار. والاسم المعلن للمشروع هو INK وشعاره “Mark Your Success”.

كما أن موقعه قرب مجتمعات سكنية كبرى مثل بالم هيلز وسوان ليك أكتوبر ما يتيح للعيادات والمكاتب والمحلات خدمة سكان هذه المجتمعات والمناطق المحيطة.

موقع مشروع إنك الشيخ زايد

يقع المشروع في الشيخ زايد في منطقة التوسعات الشرقية، مقابل بالم هيلز وبالقرب من سوق محمود الفار، وهي منطقة حدودية بين الشيخ زايد و6 أكتوبر. وتبلغ المسافات التقريبية بالسيارة (أكتوبر 2026):

• بالم هيلز: دقيقتان (المشروع في مواجهته).
• كمبوند سوان ليك أكتوبر: نحو 3 دقائق.
• فندق ريتز كارلتون: نحو 5 دقائق.
• نادي بالم هيلز: نحو 7 دقائق.
• جامعة النيل: نحو 9 دقائق.
• أركان بلازا: نحو 10 دقائق.
• مول مصر: نحو 11 دقيقة.
• بارك ستريت ويست: نحو 13 دقيقة.
• هيلتون بيراميدز جولف: نحو 15 دقيقة.
• نادي الجزيرة: نحو 20 دقيقة، وجامعة نيو جيزة: نحو 22 دقيقة.

ويسهل الوصول إليه عبر محور 26 يوليو ووصلة دهشور والطريق الدائري الإقليمي.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ مساحات الوحدات من 30 متراً مربعاً للعيادات، وتتدرج حسب النوع كما يلي:

• العيادات الطبية: من 30 إلى 33 متراً مربعاً تقريباً.
• المكاتب الإدارية: من 52 متراً مربعاً تقريباً.
• المحلات التجارية: من 40 إلى 50 متراً مربعاً، وأغلب النماذج نحو 45 متراً.

وتتفاوت المساحات بحسب الدور والمبنى، فاطلب مخطط الدور للوحدة التي تهمك. ولم يعلن المطور العدد الإجمالي للوحدات، فاسأل عنه عند الحجز.

أسعار مشروع إنك الشيخ زايد

تتفاوت الأسعار قليلاً تبعاً للدور والمبنى (حتى نوفمبر 2026):

• العيادات الطبية: من 4.29 إلى 4.3 مليون جنيه.
• المكاتب الإدارية: من 5.5 إلى 5.7 مليون جنيه.
• المحلات التجارية: من 7.8 إلى 8.5 مليون جنيه.

وتتراوح تكلفة المتر من 110 آلاف إلى 170 ألف جنيه تبعاً لنوع الوحدة والدور. والأسعار لا تشمل رسوم الصيانة وتتغير من مرحلة إلى أخرى، لذلك قارن قبل القرار.

لمن يناسب إنك؟ للطبيب الذي يبحث عن عيادة جاهزة التشطيب بسعر دخول يبدأ من 4.3 مليون جنيه، وللمستثمر الذي يريد وحدة إدارية أو محلاً في موقع يقابل مجتمعاً سكنياً كبيراً، ولصاحب النشاط التجاري الراغب في واجهة على ساحة مفتوحة. وفي المقابل ننصحك بالتأكد من الترخيص الإداري والطبي للمبنى، ومن موعد التسليم المكتوب في العقد، ومن تكلفة تجهيز المحل لأنه يُسلَّم على الطوب الأحمر.

أنظمة سداد مشروع إنك

الخطة الأكثر تداولاً مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتتوفر خطة أخرى بتقسيط 7 سنوات في بعض المراحل. وكمثال تقديري لعيادة بسعر 4.29 مليون جنيه: مقدم نحو 214,500 جنيه وقسط شهري يقارب 42,400 جنيه على 96 شهراً. ويختلف موعد التسليم تبعاً للمرحلة بين 2029 و2030، أما التشطيب فالعيادات والمكاتب كاملة التشطيب، بينما تُسلَّم المحلات على الطوب الأحمر (Core & Shell) ليجهزها المالك أو المستأجر.

المطوّر: دلتا كابيتال للتطوير العقاري

المطور هو شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري (Delta Capital for Urban Development)، وهي شركة تأسست في 2015 وتُعرف بمشروعاتها على ساحل البحر المتوسط في دلتا النيل، وأبرزها مشروع ISLA في المنصورة الجديدة بالشراكة مع نيشنز أوف سكاي. وأعلنت الشركة في 2026 شراكة مع الإمارات جلوبال (EGRI) لإطلاق مشروعات متعددة الاستخدامات باستثمارات تقدّر بنحو 500 مليون دولار. ويمثل إنك دخولها إلى سوق غرب القاهرة التجاري.

المرافق والخدمات

تشمل المرافق المعلنة للمشروع:

• جراج واسع تحت الأرض ومواقف مؤمّنة، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة ونظام مبنى ذكي.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية.
• ساحة مركزية بنوافير ومنطقة مطاعم وكافيهات.
• صالة رياضية مجهزة ومنطقة أطفال ومساحات خضراء.
• بوابات إلكترونية وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء.
• مداخل منفصلة للأنشطة الطبية والإدارية والتجارية.

جدول وحدات إنك ومساحاتها وأسعارها حتى نوفمبر 2026

الأرقام أعلاه أسعار بداية، وتختلف القائمة الفعلية بحسب المبنى والدور، لذلك اطلب منا الوحدات المتاحة اليوم قبل أن تحسب ميزانيتك.

إنك مقابل المولات القريبة في الشيخ زايد

يختلف إنك عن معظم مولات المنطقة في حجم الوحدة وسعر الدخول وطريقة السداد. تبدأ أسعار ايزار بلازا من 13 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 بمقدم 30% وتقسيط حتى 3 سنوات، بينما يبدأ إنك من 4.3 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، أي أن سعر الدخول وحجم المقدم أقل في إنك مع فترة سداد أطول. ويضم بكسل بلازا وكيوب مول أنشطة تجارية وإدارية قريبة، ويمكنك أن تقارن معها مساحات الوحدات ونسبة الإشغال قبل الحسم.

الإيجار وإعادة البيع في إنك

المشروع تحت الإنشاء والتسليم المعلن في 2029، فلا توجد إيجارات قائمة بعد ولا نذكر عائداً إيجارياً محدداً. والعائد الفعلي يتحدد بسعر الشراء ومستوى الإشغال بعد التسليم، فاحسبه معنا على وحدة بعينها.

لماذا تشتري مشروع إنك الشيخ زايد من ويست كابيتال

ولأن المشروع جديد وتختلف أرقامه حسب المرحلة، نقدم لك في ويست كابيتال:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة فعلياً ومساحاتها وأسعارها، لا مجرد أسعار “تبدأ من”.
• مقارنة محايدة بين إنك والمولات المجاورة في الشيخ زايد من حيث سعر الوحدة والمقدم والتسليم والعائد المتوقع.
• مراجعة معك لعقد الحجز وجدول التسليم ونوع التشطيب قبل أي دفع.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري، وقارن مع مول ايزار بلازا الشيخ زايد ومول بكسل بلازا الشيخ زايد وكيوب مول الشيخ زايد، واطلع على دليل مولات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مشروع إنك الشيخ زايد

أين يقع مشروع إنك INK؟

في التوسعات الشرقية بالشيخ زايد مقابل بالم هيلز مباشرة وبالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور، وعلى حدود 6 أكتوبر.

من هي الشركة المطورة لمشروع إنك؟

شركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري (Delta Capital Developments)، وهي شركة تأسست في 2015 ومعروفة بمشروعاتها في دلتا النيل، وإنك أول مشروع تجاري لها في غرب القاهرة.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

عيادات طبية من 30 متراً ومكاتب إدارية من 52 متراً ومحلات تجارية من 40 إلى 50 متراً تقريباً (حتى نوفمبر 2026).

كم تبدأ أسعار الوحدات في إنك؟

العيادات من 4.3 مليون جنيه والمكاتب من 5.5 إلى 5.7 مليون والمحلات من 7.8 إلى 8.5 مليون جنيه، حتى نوفمبر 2026.

ما هو نظام السداد في إنك؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خطة بتقسيط 7 سنوات في بعض المراحل.

متى موعد التسليم ونوع التشطيب؟

الموعد المعلن 2029، والتشطيب كامل للعيادات والمكاتب وطوب أحمر للمحلات، ويُثبت التاريخ الدقيق في عقد الحجز.

هل إنك مول أم مجمع إداري وطبي؟

هو مجمع تجاري وإداري وطبي يضم محلات في الدور الأرضي وعيادات ومكاتب في الأدوار العليا حول ساحة مركزية، ويُكتب اسمه إنك أو اينك أو إنك مول.

ما سعر متر الوحدة في إنك الشيخ زايد؟

تتراوح تكلفة المتر من 110 آلاف إلى 170 ألف جنيه تبعاً لنوع الوحدة والدور (حتى نوفمبر 2026).

هل إنك تابع لكمبوند بالم هيلز؟

لا، إنك مشروع مستقل من دلتا كابيتال يقع في مواجهة بالم هيلز، وليس جزءاً من الكمبوند.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب