كمبوند ذا كورت يارد الشيخ زايد The Court Yards

كمبوند ذا كورت يارد الشيخ زايد (The Court Yards، ويُكتب أيضاً The Courtyards أو The Courtyard Zayed) هو حي سكني مسلَّم من شركة سوديك داخل مجتمع ويست تاون في سوديك ويست بالشيخ زايد، ويضم عمارات تلتف حول أفنية خضراء داخلية. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تُباع وحداته عبر إعادة البيع من الملاك، وتبدأ الأسعار المعروضة من 8 مليون جنيه لشقة غرفة بمساحة 85 متراً، بينما تتراوح شقق الثلاث غرف من 198 إلى 223 متراً بين 12.5 و20 مليون جنيه. والوحدات مسلَّمة وجاهزة للمعاينة والاستلام الفوري، وهو ما يجعله خياراً لمن يريد السكن دون انتظار تسليم.

نبذة عن ذا كورت يارد (The Court Yards)

وصفت بياناتنا المشروع بأنه مجتمع مغلق فاخر داخل مشروع سوديك ويست، يقع في قلب كمبوند ويست تاون وتسهل الإتاحة إليه من عدة محاور رئيسية. وتقوم فكرة التصميم على مبانٍ حديثة تحيط بأفنية (Courtyards) تمنح السكان إطلالات على حدائق خاصة ومناطق خضراء، ويرتبط المشروع بالممشى الأخضر (Pedestrian Green Spine) الذي يربط أجزاء ويست تاون. وتتنوع الوحدات بين شقق وبنتهاوس وتاون هاوس، وهو ما يتيح للأسرة اختيار مساحة تناسب عدد أفرادها وميزانيتها داخل الحي نفسه، مع واجهات قابلة للغسل وزجاج مزدوج وإخفاء لوحدات التكييف في الواجهات.

تنبيه لتفادي اللبس: يوجد في الشيخ زايد مشروع آخر بالاسم نفسه تقريباً هو مجمع The Courtyard التجاري والإداري التابع لمجموعة درة للتطوير العقاري في الحي الثاني عشر قرب مركز شباب الشيخ زايد، ويضم وحدات إدارية وتجارية وطبية من نحو 80 إلى 240 متراً. وهذه الصفحة تخص ذا كورت يارد التابع لسوديك داخل ويست تاون، وتشير بياناتنا إلى ذلك.

موقع ذا كورت يارد الشيخ زايد

يقع الحي داخل ويست تاون في الشيخ زايد، بالقرب من ويست تاون هب وكلوب إس وذا بوليجون. يسهل الوصول منه إلى محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مطار سفنكس الدولي والقرية الذكية ومول العرب. وللاطلاع على المجتمع الأوسع راجع صفحة كمبوند ويست تاون سوديك الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

نعرض (أكتوبر 2026) نحو 200 وحدة في ذا كورت يارد، أغلبها شقق، بالمساحات التالية:

• شقق غرفتين: من 152 إلى 165 متراً مربعاً.
• شقق 3 غرف: من 198 إلى 233 متراً مربعاً، وهي الأكثر انتشاراً.
• شقق 4 غرف أرضية بحديقة: نحو 256 متراً مربعاً.
• بنتهاوس: من 200 إلى 290 متراً مربعاً.
• دوبلكس وتاون هاوس: نحو 245 و260 متراً مربعاً على الترتيب في وحدات محدودة.

أسعار ذا كورت يارد

تبدأ أسعار ذا كورت يارد من 8 مليون جنيه لشقة غرفة بمساحة 85 متراً، وتبدأ شقق الثلاث غرف من 12.5 مليون جنيه لوحدة 198 متراً، وتصل إلى 20 مليون جنيه للوحدات الأرضية بحديقة أو المتشطبة بالكامل. وتتراوح شقق الغرفتين بين 13.7 و16 مليون جنيه، والبنتهاوس بين 19 و22 مليون جنيه، بينما يعرض التاون هاوس بنحو 31.5 مليون جنيه. وهي أسعار طلب من الملاك تتأثر بالتشطيب والدور والإطلالة، وليست قائمة أسعار من سوديك.

أنظمة السداد والتسليم

التسليم فوري، فالوحدات مسلَّمة وجاهزة للاستلام. وبما أن الوحدات إعادة بيع فنظام السداد يُتفق عليه مع المالك، وغالباً يكون كاش أو دفعة كبيرة مقدماً دون خطة تقسيط من المطور. وتظهر في بعض الإعلانات وحدات أولية بخطة تقسيط طويلة، ويجب التحقق من صحتها ومن موقف الوحدة قبل الدفع. ونراجع معك العقد الأصلي مع سوديك وسجل المدفوعات قبل التعاقد.

المطور: سوديك

المطور هو شركة سوديك للتطوير العقاري، المدرجة في البورصة المصرية، وصاحبة مجتمع سوديك ويست الذي ينتمي إليه ذا كورت يارد. وللمقارنة مع مشروعات الشركة الجديدة راجع كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد وكمبوند سوديك ويست الشيخ زايد.

الخدمات والمرافق

يستفيد سكان ذا كورت يارد من خدمات ويست تاون المشتركة، ومنها ما يلي وبياناتنا (أكتوبر 2026)، وجميعها على مسافة قصيرة من المباني داخل المجتمع نفسه:

• جراجات تحت الأرض وأخرى على الأرض لسكان المشروع.
• طبقات متعددة من الأمن وخدمات صيانة وحدائق.
• نادي ويست تاون بحمام سباحة ترفيهي وآخر للسباحة وصالة رياضية وملاعب إسكواش وتنس وكرة قدم ومطعم خارجي وبار عصائر.
• منطقة ألعاب خارجية للأطفال والرضع.
• ويست تاون هب بمطاعمه ومقاهيه ومنطقة الأطفال والأسواق على مسافة مشي.
• مسارات للجري وركوب الدراجات داخل الممشى الأخضر.

ذا كورت يارد مقارنة بباقي أحياء ويست تاون

تعرض السوق أحياء ويست تاون تحت مسميات متقاربة، والفارق الأساسي في المساحات. فشقق الغرفتين في ويست تاون العام تدور حول 125 إلى 150 متراً بأسعار تتراوح بين 11 و15 مليون جنيه تقريباً، بينما تبدأ شقق الغرفتين في ذا كورت يارد من 152 متراً وبأسعار بين 13.7 و16 مليون جنيه، أي أن المساحة الأكبر تنعكس على السعر الإجمالي أكثر من سعر المتر. أما شقق الثلاث غرف فمساحتها المعتادة 200 متر في ذا كورت يارد، مقابل نحو 205 أمتار في ويست تاون، وتتقارب الأسعار بين 13 و20 مليون جنيه حسب التشطيب. ولمقارنة أوسع اطلع على صفحة ويست تاون سوديك الشيخ زايد.

نصائح قبل شراء وحدة في ذا كورت يارد

• اطلب عقد الوحدة مع سوديك وما يثبت سداد وديعة الصيانة وخلو الوحدة من أقساط متأخرة.
• تأكد من أن الوحدة داخل ذا كورت يارد فعلاً، فبعض الإعلانات تنسب وحدات من كازا أو بيفرلي هيلز إلى الاسم نفسه.
• عاين الإطلالة والدور وحالة التشطيب، وافحص التكييف والمطبخ إن كانا مشمولين في السعر.
• قارن سعر المتر بعدة وحدات مماثلة قبل التفاوض ولا تكتفِ بإعلان واحد.
• اسأل عن الاشتراكات السنوية لنادي ويست تاون وخدمات الصيانة.

لمن يناسب ذا كورت يارد؟

كما يلائم الحي العائلات التي تعمل في السادس من أكتوبر أو الشيخ زايد وتفضل مجتمعاً هادئاً قريباً من المدارس الدولية والنادي.

يناسب الأسر التي تريد شقة كبيرة بمساحة تتجاوز 200 متر داخل مجتمع ناضج بخدمات مكتملة وأمن، ومن يفضل السكن الفوري، والمستثمر الذي يستهدف التأجير في أحد أنشط أحياء غرب القاهرة. وفي المقابل فسعر المتر أعلى من المشروعات الجديدة، لذلك ننصحك بمقارنة وحدتين أو ثلاث قبل التفاوض، وبمعاينة الوحدة نهاراً للتأكد من التشطيب والإطلالة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نتحقق من الملكية والتنازل وأوراق سوديك قبل أي دفعة.
• نقارن الوحدة بوحدات مماثلة في ذا كورت يارد وويست تاون وبيفرلي هيلز.
• نرتب المعاينة ونتفاوض مع المالك نيابة عنك.
• لا رسوم إضافية على المشتري.

للمزيد تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على سوديك للتطوير العقاري، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد وشقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط.

أسئلة شائعة عن كمبوند ذا كورت يارد الشيخ زايد

أين يقع كمبوند ذا كورت يارد؟

داخل ويست تاون في سوديك ويست بالشيخ زايد، قرب ويست تاون هب وكلوب إس ومحور 26 يوليو.

من هو مطور ذا كورت يارد؟

شركة سوديك، وهو مختلف عن مجمع The Courtyard التجاري التابع لدرة في الحي الثاني عشر.

بكم تبدأ أسعار ذا كورت يارد؟

تبدأ من 8 مليون جنيه لشقة غرفة بمساحة 85 متراً، وشقق الثلاث غرف من 12.5 مليون جنيه.

ما مساحات الشقق المتاحة؟

شقق الغرفتين من 152 إلى 165 متراً، والثلاث غرف من 198 إلى 233 متراً، والبنتهاوس من 200 إلى 290 متراً.

هل الوحدات جاهزة للاستلام؟

نعم، المشروع مسلَّم والتسليم فوري في الوحدات المعروضة.

ما نظام السداد؟

الوحدات إعادة بيع، وتُحدد شروط السداد مع المالك وغالباً كاش أو دفعة كبيرة مقدماً.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب