كمبوند ويست تاون سوديك الشيخ زايد Westown SODIC

كمبوند ويست تاون سوديك الشيخ زايد (Westown SODIC Sheikh Zayed) هو أحد أشهر أحياء مجتمع سوديك ويست في غرب القاهرة، وقد تم تسليمه وتسكنه الأسر منذ سنوات، ولذلك تُباع وحداته اليوم غالباً عبر إعادة البيع من الملاك. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار شقق ويست تاون المعروضة للبيع من 9 مليون جنيه للشقة الأرضية الصغيرة بحديقة، وتتراوح الشقق المتشطبة بين 11 و18 مليون جنيه لمساحات من 125 إلى 250 متراً، وتصل التاون هاوس إلى 28 – 42 مليون جنيه. ويبحث كثيرون عنه بأسماء "ويست تاون" و"Westown" و"West Town".

نبذة عن ويست تاون سوديك (Westown SODIC)

ويست تاون مجتمع سكني مغلق من شركة سوديك داخل مجتمع سوديك ويست بالشيخ زايد، ويضم أحياء فرعية متعددة تعرضها العروض المتاحة تحت اسم واحد مثل بيفرلي هيلز وكازا وذا كورت يارد. وتشير بياناتنا إلى أن مساحة المشروع 247 فداناً (نحو مليون متر مربع)، ويذكر تقرير نشره الإعلان الرسمي عام 2016 مساحة 1.4 مليون متر مربع للمجتمع، فنعرض الرقمين كما وردا. وتشغل المسطحات الخضراء والبحيرات نحو 78% من المساحة، وبدأ تسليم الوحدات منذ عام 2014 وبلغ المسلَّم 936 وحدة حتى نهاية الربع الثالث من 2016 بحسب التقرير نفسه.

مهم: لا تُطرح وحدات ويست تاون الآن كمرحلة جديدة من المطور، فالوحدات المتداولة هي في الغالب وحدات إعادة بيع بأسعار يحددها الملاك. وإذا كنت تبحث عن وحدة جديدة مباشرة من المطور في المنطقة نفسها فراجع صفحات كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد وكمبوند فاي سوديك الشيخ زايد.

وتنقسم المساكن وتشير بياناتنا إلى شقق ودوبلكس وبنتهاوس ولوفت، إضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات في الأحياء المجاورة، وتتفاوت المساحات والتشطيبات من وحدة لأخرى، ولذلك تحتاج كل وحدة إلى معاينة ومراجعة مستقلة قبل التعاقد.

موقع ويست تاون سوديك الشيخ زايد

يقع الكمبوند في الشيخ زايد على محور 26 يوليو مع سهولة الوصول إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، ويقع قرب ويست تاون هب وكلوب إس وذا بوليجون. تبلغ المسافات التقريبية:

• النادي الأهلي: 12 دقيقة.
• هايبر وان وجامعة النيل: 12 دقيقة.
• مستشفى دار الفؤاد: 17 دقيقة.
• مول العرب ومول مصر: 18 دقيقة.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: 20 دقيقة.

وللاطلاع على المجتمع الأكبر راجع صفحة كمبوند سوديك ويست الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

تضم الوحدات المعروضة للبيع في ويست تاون حالياً (أكتوبر 2026):

• شقق بغرفتين: من 125 إلى 150 متراً مربعاً، وشقق 3 غرف من 200 إلى 256 متراً.
• دوبلكس أرضي وعلوي: من 225 إلى 357 متراً مربعاً.
• بنتهاوس: من 150 إلى 299 متراً مربعاً.
• تاون هاوس ولوفت تاون هاوس: من 290 إلى 393 متراً مربعاً.
• فيلات وتوين هاوس في أحياء مجاورة مثل أليجريا بمساحات تتجاوز 260 متراً.

أسعار ويست تاون

تبدأ أسعار ويست تاون من 9 مليون جنيه للشقة الأرضية بحديقة بمساحة 146 متراً، بينما تتراوح الشقق المتشطبة من غرفتين بين 11.2 و14.8 مليون جنيه، وشقق الثلاث غرف من 200 إلى 250 متراً بين 13 و22 مليون جنيه. وتتراوح الدوبلكس بين 15.5 و22.5 مليون جنيه، والبنتهاوس بين 11.5 و20 مليون جنيه، والتاون هاوس بين 28 و42 مليون جنيه المنشورة في أكتوبر 2026. وهي أسعار طلب من المالكين تتفاوت بحسب التشطيب والدور والإطلالة، وليست قائمة أسعار رسمية من سوديك.

وتختلف الأسعار داخل المجتمع باختلاف الحي، فالوحدات المطلة على الحدائق أو الممشى الأخضر أو المسطحات المائية تُطلب بسعر أعلى، كما تُعرض الوحدات المفروشة أو المتشطبة بتجهيزات كاملة بأسعار تفوق الوحدات الأساسية، ويُنصح بحساب سعر المتر لا الإجمالي عند المقارنة.

أنظمة السداد والتسليم

التسليم فوري في معظم الوحدات المعروضة، فالمشروع مسلَّم منذ 2014. أما السداد في إعادة البيع فيُتفق عليه مع المالك، وغالباً يكون كاش أو دفعة كبيرة مقدماً، وفي بعض الحالات يقبل المالك تقسيط جزء من الثمن. وتشير بياناتنا للمشروع خططاً سابقة من المطور بدفعة أولى صغيرة وتقسيط لسنوات طويلة، وهي خطط قديمة قد لا تنطبق على وحدات إعادة البيع، فاسألنا عن الشروط الفعلية لكل وحدة.

المطور: سوديك

المطور هو شركة سوديك للتطوير العقاري (السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار)، المدرجة في البورصة المصرية، ولها مجتمعات في غرب القاهرة وشرقها. وتفيد تغطية أرباح الشركة المنشورة في يوليو 2026 بأنها سلّمت 557 وحدة في النصف الأول من 2026، منها 192 وحدة في غرب القاهرة.

الخدمات والمرافق

• الممشى الأخضر (Pedestrian Green Spine) ومسارات للجري وركوب الدراجات وملاعب للأطفال.
• نادي ويست تاون بحمامات سباحة ومطعم وصالة رياضية وملاعب إسكواش وتنس وكرة قدم.
• ويست تاون هب بمطاعمه ومقاهيه في ساحات مفتوحة، ومركز تجاري وسوبر ماركت ومسجد.
• مراكز طبية وصيدليات ومدارس دولية وحضانات.
• أمن وكاميرات مراقبة وجراجات مؤمنة ومركز صيانة وإنترنت عالي السرعة.

نصائح قبل شراء وحدة إعادة بيع في ويست تاون

• اطلب عقد الوحدة الأصلي مع سوديك وإيصالات المصروفات وإثبات سداد وديعة الصيانة وخلو الوحدة من أي أقساط متأخرة.
• تأكد من نوع الوحدة وموقعها داخل الحي (بيفرلي هيلز أو كازا أو ذا كورت يارد أو غيرها)، فالسعر يختلف بحسب الحي والإطلالة والدور.
• فرّق بين الشقة المتشطبة بالكامل والنصف تشطيب، فالفارق قد يصل إلى عدة ملايين.
• قارن سعر المتر في الوحدة بسعر المتر في الوحدات المشابهة المعروضة بالمجتمع، ولا تعتمد على إعلان واحد.
• اسأل عن حالة الصيانة وتكلفة الاشتراكات السنوية للنادي والخدمات.

لمن يناسب ويست تاون؟

يناسب من يريد السكن الفوري في مجتمع ناضج بخدمات مكتملة وجيران مقيمين دون انتظار تسليم، ويناسب الأسر التي تفضل الشقق الكبيرة بحدائق أو الدوبلكس والتاون هاوس. وفي المقابل فسعر المتر أعلى من المشروعات الجديدة المباشرة من المطور، لذلك نراجع معك دائماً الفرق بين سعر الطلب وسعر الصفقات الفعلية قبل التفاوض.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نتحقق من بيانات الوحدة وأوراق الملكية والتنازل ونقل الملكية لدى المطور قبل أي دفعة.
• نقارن لك الوحدة بوحدات مماثلة معروضة في ويست تاون وبيفرلي هيلز وذا كورت يارد.
• نرتب المعاينة ونتفاوض مع المالك نيابة عنك.
• لا رسوم إضافية على المشتري.

للمزيد تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على شركة سوديك للتطوير العقاري، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد وشقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط.

أسئلة شائعة عن ويست تاون سوديك

أين يقع كمبوند ويست تاون سوديك؟

في الشيخ زايد على محور 26 يوليو داخل مجتمع سوديك ويست، بالقرب من ويست تاون هب وكلوب إس وذا بوليجون.

ما هي مساحة ويست تاون؟

مساحة المشروع 247 فداناً (نحو مليون متر مربع) وبياناتنا، ويذكر تقرير أقدم 1.4 مليون متر مربع.

بكم تبدأ أسعار ويست تاون؟

تبدأ الأسعار المعروضة من 9 مليون جنيه لشقة أرضية صغيرة بحديقة، والشقق المتشطبة بين 11 و22 مليون جنيه، والتاون هاوس بين 28 و42 مليون جنيه.

هل ويست تاون جاهز للسكن؟

نعم، المشروع مسلَّم منذ 2014 وتسكنه الأسر، والتسليم فوري في الوحدات المعروضة.

ما نظام السداد في ويست تاون؟

الوحدات المعروضة إعادة بيع بشروط يحددها المالك، غالباً كاش أو دفعة كبيرة مقدماً، وتشير بياناتنا خطط مطور قديمة لا تنطبق غالباً على الإعادة.

ما الفرق بين ويست تاون وكارميل وفاي من سوديك؟

ويست تاون مجتمع مكتمل ومسلَّم تُباع وحداته من الملاك، بينما كارميل وفاي مشروعان جديدان في زايد الجديدة يُباعان من المطور بخطط سداد وتسليم لاحق.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب