كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة Jadinah New Heliopolis

كمبوند جادينة هليوبوليس الجديدة (Jadinah New Heliopolis) مشروع سكني من شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير (هليوبوليس هاوسنج) يقع أمام جهاز مدينة هليوبوليس الجديدة على ميدان شارع البارون. المرحلة الأولى مطروحة للبيع على 25 فداناً بوحدات من 111 إلى 243 متراً، وتبدأ الأسعار من 4.55 مليون جنيه بمقدم 5%، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. والمشروع أول مشروع تطوره الشركة بنفسها في المدينة التي تملك أرضها، ويجمع بين السكن والخدمات التجارية والطبية على نمط مجتمع متكامل.

أهم بيانات جادينة باختصار

• المطور: مصر الجديدة للإسكان والتعمير، والموقع: هليوبوليس الجديدة.
• مساحة المشروع 25 فدان للمرحلة الأولى من 300 فدان إجمالاً، و560 وحدة سكنية.
• تبدأ الأسعار من 4.55 مليون جنيه ومقدم 5% وتقسيط 10 سنوات.
• الوحدات: شقق ودوبلكس وبنتهاوس، وتبدأ مساحات الوحدات من 111 م2 وتصل إلى 243 م2.
• التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد بنظام Core and Shell.

نبذة عن جادينة هليوبوليس الجديدة (Jadinah)

تذكر الأخبار المنشورة في يوليو 2026 أن الشركة بدأت أعمال إنشاء المباني السكنية والإدارية على 25 فداناً تمثل المرحلة الأولى من جادينة التي تبلغ مساحتها الإجمالية 300 فدان، وأنها طرحت أعمال تنفيذ المرحلة الأولى التي تضم 560 وحدة سكنية، وأن المرحلة حصلت على الشهادة الذهبية لنظام الهرم الأخضر المصري. وبدأت الشركة كذلك استخراج تراخيص المرحلة الثانية من المشروع.

ويقوم التصميم على فكرة الخصوصية: فالمنطقة السكنية مسوّرة ببوابات، بينما تُدفع الأنشطة التجارية والإدارية إلى أطراف المشروع خارج البوابة، وتبلغ نسبة البناء 20% فقط مقابل مساحات خضراء ومسطحات مائية تقارب 55% بياناتنا. ويتوزع نحو 10 مبانٍ سكنية بين ممرات مشاة وحدائق داخلية وطرق داخلية عرضها بين 15 و25 متراً.

موقع جادينة في هليوبوليس الجديدة

يقع المشروع في هليوبوليس الجديدة أمام جهاز المدينة على ميدان شارع البارون، وبجواره عدد من المشروعات الكبرى مثل سوديك إيست وطلالة. وتشير بياناتنا إلى أن المسافات التقريبية التالية:

• طريق القاهرة السويس: مباشرة على الطريق.
• محور محمد نجيب ومحور الأمل: نحو 10 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري الإقليمي: نحو 10 دقائق.
• مدينتي والرحاب والتجمع الخامس: نحو 15 دقيقة.
• مدينة الشروق: نحو 10 دقائق، ومطار القاهرة: نحو 20 دقيقة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتدرج الوحدات وأسعار بدايتها كما تنشرها بياناتنا بياناتنا (أسعار تقسيط لا كاش):

• شقة غرفتين بالدور الأرضي: من 111 إلى 117 م2 مع حديقة من 46 إلى 56 م2 بسعر من 4.55 مليون جنيه.
• شقة غرفتين بدور متكرر: 121 م2 بسعر من 4.9 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف بالدور الأرضي: من 134 إلى 158 م2 بسعر من 6.4 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف بدور متكرر: من 153 إلى 181 م2 بسعر من 6.9 مليون جنيه.
• بنتهاوس 236 م2 بسعر من 9.9 مليون جنيه، ودوبلكس 243 م2 بسعر من 9.96 مليون جنيه.

أسعار جادينة وأنظمة السداد

تبدأ أسعار جادينة من 4.55 مليون جنيه، وتبدأ أسعار المتر من نحو 41 ألف جنيه. نظام السداد المعلن مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات مع وديعة صيانة 8% من سعر الوحدة. موعد التسليم المعلن هو التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد بنظام Core and Shell، أي بدون تشطيبات داخلية نهائية، ما يمنحك حرية تصميم وحدتك وتوزيع تكلفة التشطيب على مراحل. وتتغير الأسعار بين المراحل وتختلف عن الأرقام المنشورة في منصات أخرى، لذلك نراجع معك القائمة الحالية قبل الحجز.

المطور مصر الجديدة للإسكان والتعمير

المطور هو شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير (هليوبوليس هاوسنج، المدرجة في البورصة المصرية)، المالكة لأرض مدينة هليوبوليس الجديدة. وتعاقدت الشركة على شراكات تطوير مع شركات أخرى في المدينة، منها شراكة مع مدينة مصر على 491 فداناً عام 2024 وتعاقد في يوليو 2026 مع موداد العقارية على 25 فداناً، بينما تُعد جادينة أول مشروع تطوره بنفسها بتصميم من ECG بياناتنا. وتعطي ملكية الأرض ثقة أكبر في استكمال البنية التحتية في وقتها.

الخدمات والمرافق

تقوم الخدمات على فكرة مدينة داخل مدينة، وتشمل:

• نادٍ اجتماعي (Clubhouse) بمساحة تقارب 4 آلاف م2 فيه حمام سباحة وجيم ومطاعم ومنطقة أطفال.
• مول تجاري بمساحة تقارب فدانين خارج بوابة المنطقة السكنية.
• ساحة مفتوحة وساحة فود ترك ومسار دراجات وميادين لفعاليات الجيران.
• وحدات طبية ومسجد وبوابتان وأمن وكاميرات على مدار 24 ساعة.
• جراجات واسعة وخدمات صيانة ونظافة، وبحيرات صناعية ومساحات خضراء.

مزايا جادينة وملاحظات قبل الحجز

من مزاياها المطور المالك للأرض ونسبة البناء المنخفضة وسعر المتر المنافس نسبياً ومقدم 5% وتقسيط طويل. ومن الملاحظات أن التسليم Core and Shell يتطلب ميزانية تشطيب إضافية، وأن بعض الأرقام (كمساحة المشروع وعدد الوحدات) تختلف حسب المرحلة وبياناتنا، وأن مدينة هليوبوليس الجديدة ما زالت في طور النمو. ننصحك بمعاينة الموقع وطلب المخطط المعتمد وجدول التسليم.

لمن يناسب كمبوند جادينة

يناسب الأسر التي تريد شقة بمساحة مريحة من 111 متراً مع حديقة خاصة في الدور الأرضي ضمن مجتمع منخفض الكثافة، كما يناسب المستثمر الذي يفضل مقدماً صغيراً وتقسيطاً طويلاً ثم إعادة البيع أو التأجير بعد اكتمال الخدمات. أما من يريد وحدة يسكنها بمجرد التعاقد فعليه مراعاة أن التسليم بنظام Core and Shell بعد أربع سنوات.

خطوات الحجز في جادينة معنا

نبدأ بتحديد المساحة المناسبة وعدد الغرف وهل تريد حديقة أو دوراً متكرراً، ثم نرسل لك الأسعار المحدثة ونرتب مع الشركة الحجز ودفع المقدم. بعد ذلك نراجع معك خطة السداد ووديعة الصيانة والجدول الزمني للتسليم، ونتابع التعاقد حتى الاستلام.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع مشروعات هليوبوليس الجديدة والشروق والتجمع الخامس ونفرق لك بين أسعار الإطلاق والوحدات المتاحة. عند التواصل معنا تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات والأدوار وحدائق الدور الأرضي المتاحة في جادينة.
• مقارنة محايدة مع طلالة وإيلايا وسوديك إيست ومشروعات الشروق.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشروق وهليوبوليس الجديدة، وتعرف على أعمال شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وقارن مع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة، كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة، واطلع على دليل كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن جادينة هليوبوليس الجديدة

أين يقع كمبوند جادينة؟

في مدينة هليوبوليس الجديدة أمام جهاز المدينة على ميدان شارع البارون الرئيسي، وعلى بُعد نحو 10 دقائق من العاصمة الإدارية و15 دقيقة من التجمع الخامس ومدينتي والرحاب بياناتنا.

ما مساحة مشروع جادينة وعدد وحداته؟

مساحة المرحلة الأولى 25 فداناً بنسبة بناء لا تتجاوز 20% وبحوالي 10 مبانٍ، وتشير بيانات الشركة إلى 560 وحدة سكنية في المرحلة الأولى ضمن مشروع إجمالي مساحته 300 فدان، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

كم تبلغ أسعار الوحدات في جادينة؟

تبدأ أسعار جادينة من 4.55 مليون جنيه لشقة غرفتين بالدور الأرضي (111 م2)، ويصل البنتهاوس بمساحة 236 م2 إلى نحو 9.9 مليون جنيه كسعر بداية، وتبدأ أسعار المتر من نحو 41 ألف جنيه.

ما نظام السداد في جادينة؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع وديعة صيانة 8% من سعر الوحدة بياناتنا.

ما موعد التسليم المعلن في جادينة؟

التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد بنظام Core and Shell حسب البيانات المنشورة، ويُنصح بمراجعة الجدول الزمني للمرحلة المطلوبة مع الشركة.

ما أنواع الوحدات والخدمات في جادينة؟

شقق ودوبلكس وبنتهاوس من 111 إلى 243 متراً، ونادٍ اجتماعي بمساحة تقارب 4 آلاف م2 وحمام سباحة وجيم ومنطقة أطفال وساحة فود ترك ومسار دراجات ومول تجاري على نحو فدانين.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب