كمبوند أليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي Aliva Mountain View Mostakbal City

كمبوند أليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي (Aliva Mountain View Mostakbal City) هو واحد من أكبر مشروعات شركة ماونتن فيو في شرق القاهرة، ويمتد على مساحة 638 فداناً في مدينة المستقبل، وهو قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يجمع المشروع بين الشقق والتاون هاوس والفيلات داخل مجتمع تتجاوز فيه المساحات الخضراء والمائية 80% من الأرض، ويتميز بنهر صناعي ومناطق سكنية تحمل أسماء حدائق متخصصة.

نبذة عن كمبوند أليفا ماونتن فيو

أليفا (Aliva) مجتمع عمراني متكامل مقسّم إلى مراحل يطلق عليها حدائق، منها ريفر بارك على نحو 110 فدان، وفيلدز بارك على نحو 98 فدان، وكلوب بارك المخصص للنادي الرياضي والاجتماعي، وهارت وورك للإقامة الخاصة، ولاجون بيتش بارك بشاطئه الرملي وأنشطته الخارجية، وفق ما تنشره صفحات التسويق. ويقدَّر عدد الوحدات بأكثر من 12 ألف وحدة، بنسبة بناء أقل من 20% من إجمالي المساحة.

أبرز ما يميّز المشروع هو النهر الصناعي الذي تبلغ مساحته نحو 8 فدان بعرض يتراوح بين 7 و57 متراً، ويتيح أنشطة مثل التجديف والكاياك والقوارب مع مركز تدريب. وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة فيقليلاً في عدد المراحل، فبعضها يذكر خمس مراحل وبعضها سبع حدائق، لذلك نعرض لك المتاح فعلياً من كل مرحلة عند الاستفسار.

موقع كمبوند أليفا ماونتن فيو

يقع المشروع في مدينة المستقبل على طريق السويس وبمحاذاة الدائري الأوسطي، بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وبجوار محور الأمل. وتتراوح المسافات التقريبية بين دقائق قليلة إلى مدينتي وبين 5 و15 دقيقة إلى العاصمة الإدارية حسب المرحلة، ونحو 35 دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي.

ويستفيد الموقع من وجود مشروعات كبرى متجاورة في مدينة المستقبل، ما يجعل المنطقة مرشحة للنمو في الخدمات والمحاور. وللمقارنة بين مشروعات المنطقة نفسها يمكنك الاطلاع على كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي، وتذكّر أن لماونتن فيو كمبوند آخر باسم قريب هو ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة وهو مشروع مختلف في موقعه وتفاصيله.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم أليفا تنوعاً واسعاً من الوحدات، وتبدأ مساحات الوحدات من 115 متراً للشقق. وبحسب بيانات التسويق وبياناتنا فإن الفئات المتاحة هي:

• الشقق: من 115 متراً، وتشمل غرفتين وثلاث غرف.
• الشقق الأرضية بحديقة: من 115 متراً مع حديقة خاصة.
• آي فيلا (iVilla): من 190 متراً.
• التاون هاوس: من 210 أمتار إلى نحو 220 متراً.
• الفيلات المستقلة: من 255 متراً إلى نحو 350 متراً، منها فيلا بأربع غرف.

وتذكر بعض الصفحات وحدات إضافية مثل المنزل ذي الطابع الشبابي والقصور والبيوت الزجاجية، دون مساحات محددة. ويمكن الاختيار بين تشطيب كور آند شل أو التشطيب الكامل.

أسعار كمبوند أليفا ماونتن فيو

تبدأ أسعار أليفا من 9 مليون جنيه، وتتراوح أسعار الشقق بين 7.9 و11.7 مليون جنيه حسب المرحلة ونوع الوحدة والمرحلة. وبحسب صفحات التسويق تبدأ الفئات كالتالي بنظام التقسيط:

• الشقق: من 11.7 مليون جنيه تقريباً، وللغرفتين ما يقارب 8.7 مليون في بعض العروض.
• الشقق الأرضية بحديقة: من 13.7 مليون جنيه تقريباً.
• آي فيلا: من 16.7 مليون جنيه تقريباً.
• التاون هاوس: من 18 إلى 26.9 مليون جنيه حسب المساحة والمرحلة.
• الفيلات المستقلة: من 51 إلى 57.8 مليون جنيه تقريباً.

ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 101,700 جنيه، ويختلف بحسب الإطلالة والمرحلة. الأرقام متضاربة حسب المرحلة، ولذلك نؤكد لك السعر الحالي لكل وحدة مباشرة مع ماونتن فيو.

أنظمة السداد والتسليم

الخطة القياسية مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، وقد أُعلن في بعض الفترات عرض محدود بمقدم 1.5% عند الحجز و1.5% بعد شهر وتقسيط يصل إلى 12 سنة، ويشير بياناتنا في موضع آخر إلى مقدم 2%، وهو ما يتغير مع كل مرحلة. لذلك لا نعتمد على رقم منفرد ونتحقق من الخطة السارية وقت الحجز.

التسليم في الربع الثالث من 2029 (أغسطس 2029)، وتذكر عروض أخرى مدة 3 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد. ويُنصح بسؤال المطوّر عن مواعيد كل مرحلة بدقة لأنها تختلف من حديقة لأخرى.

المطوّر

الشركة المطوّرة هي ماونتن فيو للتطوير العقاري، وقد تأسست عام 2005 على يد المهندس عمرو سليمان، وتشتهر بسلسلة مشروعات آي سيتي وبمجتمعات واسعة المساحات الخضراء في 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والشيخ زايد والساحل الشمالي. ومن مشروعاتها المعروضة لدينا مشروع جريان الشيخ زايد. وقد أعلنت ماونتن فيو وشركة الإعلان الرسمي فتح حساب ضمان لمشروع أليفا في مدينة المستقبل، وهو إجراء يخص حماية أموال العملاء.

الخدمات والمرافق

يوفّر أليفا مرافق ترفيهية وخدمية تناسب الأسر، منها:

• النهر الصناعي والبحيرات واللاجون والنوافير والحدائق.
• حمامات سباحة ونادٍ اجتماعي ورياضي وملاعب ومسارات للجري والدراجات.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات ومحلات لعلامات محلية ودولية.
• صيدليات ومراكز طبية تعمل على مدار الساعة وعيادات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ومواقف سيارات.
• خدمات كونسيرج وصيانة، ومدارس دولية في المخطط العام.

نصائح قبل الحجز في أليفا

قبل أن تحجز وحدتك في أليفا راجع ثلاثة أمور أساسية. أولاً حدّد الحديقة أو المرحلة التي تريدها، فكل مرحلة لها طابعها وموعد تسليمها وسعرها، والفارق بين ريفر بارك وفيلدز بارك قد يكون كبيراً في الإطلالة وقرب الخدمات. ثانياً قارن بين تشطيب كور آند شل والتشطيب الكامل، واحسب تكلفة التشطيب بعد الاستلام إن اخترت الأول. ثالثاً اسأل عن العرض الساري وقت الحجز، لأن العروض المحدودة بمقدم أقل ومدة أطول تتغير بسرعة ولا تنطبق على كل الوحدات.

ننصح أيضاً بمراجعة المخطط العام لمعرفة موقع الوحدة بالنسبة للنهر الصناعي والنادي والمنطقة التجارية، وبطلب جدول الأقساط مكتوباً قبل الدفع، وبالتأكد من أن العقد يذكر مساحة الوحدة وموعد التسليم بدقة.

لماذا تشتري أليفا مع ويست كابيتال

مع تعدد المراحل وتضارب الأسعار على العروض المتاحة، تحتاج إلى جهة تتابع المشروع بنفسها. عند التعامل مع ويست كابيتال تحصل على:

• عرض واضح للمتاح فعلياً في كل حديقة ونوع وحدة بدل الاعتماد على أسعار الإعلانات.
• مقارنة محايدة بين أليفا وبدائله في مدينة المستقبل من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• مساعدة في الاختيار بين الشقق والتاون هاوس والفيلات حسب ميزانيتك وهدفك من الشراء.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطوّر حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال ماونتن فيو للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي وكمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة وكمبوند ميفيدا التجمع الخامس، واقرأ أيضاً كمبوندات التجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند أليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند أليفا ماونتن فيو؟

في مدينة المستقبل على طريق السويس وبمحاذاة الدائري الأوسطي، بجوار محور الأمل، وبين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وعلى بعد دقائق من مدينتي.

ما مساحة أليفا وعدد وحداته؟

تبلغ المساحة 638 فداناً حسب صفحات التسويق مع أكثر من 12 ألف وحدة، وتتجاوز المساحات الخضراء والمائية 80% من الأرض.

كم تبدأ أسعار أليفا ماونتن فيو؟

تبدأ الأسعار من 9 مليون جنيه أكتوبر 2026، وتتراوح أسعار الشقق بين 7.9 و11.7 مليون حسب المرحلة، وتصل الفيلات المستقلة إلى نحو 57 مليوناً.

ما هو نظام السداد في أليفا؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، مع عروض محدودة تصل إلى 12 سنة بمقدم أقل. نؤكد لك الخطة السارية وقت الحجز.

متى يتم تسليم الوحدات؟

التسليم في الربع الثالث من 2029، وتذكر عروض أخرى 3 إلى 4 سنوات من التعاقد، مع خيار كور آند شل أو تشطيب كامل.

ما أنواع الوحدات المتاحة في أليفا؟

شقق وشقق أرضية بحديقة من 115 متراً، وآي فيلا من 190 متراً، وتاون هاوس من 210 أمتار، وفيلات مستقلة من 255 متراً إلى نحو 350 متراً.

استفسر عن المتاح في أليفا الآن عبر واتساب