كمبوند تالدا المستقبل سيتي Talda Mostakbal City

كمبوند تالدا المستقبل سيتي (Talda Mostakbal City) مشروع سكني قيد الإنشاء تطوره شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري (HDP) التابعة لبنك التعمير والإسكان، على مساحة 30 فدانًا مقابل مدينتي في مدينة المستقبل، ويضم نحو 740 وحدة بين شقق وتاون هاوس. تبدأ أسعار الوحدات من 5.4 مليون جنيه للشقة غرفة نوم بياناتنا، بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق 5.2 مليون جنيه، وكل الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. ولا يجوز الخلط بين تالدا وكمبوند تالالا في هليوبوليس الجديدة.

نبذة عن كمبوند تالدا (Talda)

يقوم المشروع على نسبة بناء 20% فقط و80% مساحات خضراء وتنسيق حدائق، بمخطط عام وضعته شركة واي بي إيه (YBA Architects) بقيادة ياسر البلتاجي وتنسيق حدائق من بوتانيكا (Botanica Landscapes). ويتكون من 11 عمارة سكنية بارتفاع أرضي و5 أدوار، في كل دور 4 شقق، إضافة إلى 25 بلوكًا للتاون هاوس بياناتنا، ويبلغ إجمالي الوحدات 600 شقة و140 تاون هاوس.

وطُرحت مرحلة جديدة داخل المشروع باسم «ذا ستامب» (The Stamp)، ويكتسب تالدا ميزة أنه محاط بمشروعات معروفة مثل بلوم فيلدز والبوسكو سيتي، ما يعطي المنطقة حركة عمرانية وخدمية واضحة.

موقع كمبوند تالدا المستقبل سيتي

يقع الكمبوند في المرحلة الثالثة من مدينة المستقبل شرق القاهرة مقابل البوابة 5 لمدينتي، عند تقاطع الكيلو 46 والكيلو 51 على طريق القاهرة السويس. بياناتنا تبعد طريق السويس دقيقتين تقريبًا، والبوابة 5 لمدينتي 3 دقائق، والطريق الدائري الإقليمي 5 دقائق، والعاصمة الإدارية والجولدن تشارتر 10 دقائق، ومطار القاهرة نحو 30 دقيقة، والعين السخنة نحو 45 دقيقة عبر طريق السويس.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ المساحات من 89 م² للشقق وتصل إلى 295 م² للتاون هاوس الركن بياناتنا (أكتوبر 2026):

• شقة غرفة نوم: نحو 89 م².
• شقة غرفتين: من 112 إلى 143 م².
• شقة 3 غرف: من 145 إلى 165 م².
• تاون هاوس أوسط: نحو 275 م² مبنية على أرض 200 م².
• تاون هاوس ركن: من 275 إلى 295 م² على أرض من 200 إلى 280 م².
• شقق أرضية بحديقة: نحو 89 و137 م².

وتُسلَّم الشقق نصف مشطبة تشمل المحارة وتأسيس الكهرباء والسباكة، بينما يُسلَّم التاون هاوس بتشطيب الطوب الأحمر.

أسعار كمبوند تالدا المستقبل سيتي

تبدأ أسعار الوحدات من 5.4 مليون جنيه للشقة غرفة نوم بياناتنا، ويبدأ سعر المتر للشقق من نحو 60,700 جنيه. وللوحدات الأولى في كل فئة الأسعار التالية:

• شقة غرفتين: من 6.5 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف: من 8.8 مليون جنيه.
• تاون هاوس أوسط: من 18.7 مليون جنيه.
• تاون هاوس ركن: من 20.7 مليون جنيه حتى 24 مليون جنيه.

ونعرض سعر إطلاق 5.2 مليون جنيه وأرقامًا أخرى تتراوح بين 3.8 و5.18 مليون جنيه في أقسام مختلفة منها، ولا تتطابق مع قائمة الأسعار الحالية. ويبلغ عربون الحجز 50 ألف جنيه للشقق و100 ألف للتاون هاوس، ووديعة الصيانة 8% تُسدد عند الاستلام.

أنظمة السداد والتسليم

أكثر الخطط تداولًا هي مقدم 5% وتقسيط حتى 11 سنة بأقساط ربع سنوية، وتوجد خطة بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة مع دفعة إضافية 5% بعد 3 أشهر، وخطة بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات بأقساط متساوية، وخطة بمقدم 15% وتقسيط حتى 4 سنوات مع خصم 15% على السعر. وتوجد كذلك خطة بدون مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات لعدد محدود من الوحدات في كل إطلاق. وعنوان «مقدم صفر وتقسيط 12 سنة» المنتشر في الإعلانات يجمع خطتين مختلفتين، فخطة الـ12 سنة تتطلب مقدم 5%.

التسليم في النصف الثاني من 2027 لمرحلة تالدا بياناتنا، ويذكر بياناتنا الربع الأخير من 2029، ويخضع جدول مرحلة ذا ستامب لموعد إطلاقها. ثبّت التاريخ في العقد.

المطور: التعمير والإسكان للتطوير العقاري

الشركة المطورة هي التعمير والإسكان للتطوير العقاري (HDP)، وتأسست عام 2006 وتملكها بنك التعمير والإسكان، ويرأسها أمجد حسنين بياناتنا. وهذه الملكية المصرفية تمنح المشروع ثقلًا ماليًا لكنها لا تغني عن مراجعة العقد وجدول التسليم.

الخدمات والمرافق

• مركز مجتمعي بمساحة 1,580 م² بحمامات سباحة وملاعب تنس ومناطق استرخاء وكلوب هاوس بجيم.
• مسارات للمشاة والجري والدراجات داخل المشروع مع حصر السيارات على المحيط والجراجات تحت الأرض.
• نهر للمشي وشلال وفوارة ونوافير وجسور للمشاة وساحة مفتوحة وملاعب للأطفال.
• شريط تجاري بمحلات ومطاعم وكافيهات على الواجهة الخارجية.
• مسجد داخل الكمبوند وبوابتان رئيسيتان وكاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة.
• مسارات مخصصة لتجميع القمامة وخدمات صيانة دورية.

ملخص سريع عن كمبوند تالدا

• المطور: التعمير والإسكان للتطوير العقاري.
• الموقع: مقابل البوابة 5 لمدينتي في مدينة المستقبل.
• مساحة المشروع 30 فدانًا و740 وحدة.
• الوحدات: شقق من 89 م² وتاون هاوس حتى 295 م².
• الأسعار: من 5.4 مليون جنيه بياناتنا.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 11 سنة.
• التسليم: النصف الثاني من 2027 بياناتنا.

لمن يناسب كمبوند تالدا

يناسب تالدا من يريد كمبوندًا صغير الحجم نسبيًا بـ30 فدانًا وحوالي 740 وحدة، يتميز بالهدوء والمشي بين الحدائق والبحيرات، ومن يبحث عن مقدم منخفض أو خطة بتقسيط طويل يصل إلى 12 سنة. ويناسب أيضًا من يفضل تشطيب وحدته بنفسه، فالشقق نصف مشطبة والتاون هاوس بالطوب الأحمر، ومن يهتم بقرب المشروع من بوابة مدينتي وطريق السويس.

نصائح قبل حجز وحدة في تالدا

• اختر الخطة التي تناسب دخلك من بين خمس خطط، وتأكد من الشروط الدقيقة لكل خطة وعدد الوحدات المتاحة بها.
• احسب تكلفة التشطيب ضمن ميزانيتك، فالوحدات ليست كاملة التشطيب.
• اسأل عن موعد التسليم لكل مرحلة، فالبيانات تذكر 2027 و2029.
• تأكد أن المشروع هو تالدا في المستقبل سيتي وليس تالالا في هليوبوليس الجديدة.

لماذا تشتري كمبوند تالدا مع ويست كابيتال

خطط السداد في تالدا متعددة وقد تُفهم خطأً، ونحن نشرحها لك بوضوح. مع ويست كابيتال تحصل على:

• اختيار الخطة الأنسب بين المقدم الصفري والمقدم 5% و10% و15% بحسب إمكانياتك.
• الوحدات المتاحة فعلًا في مرحلة تالدا ومرحلة ذا ستامب.
• مقارنة تالدا بالمشروعات المجاورة مثل بلوم فيلدز والبوسكو سيتي.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند البوسكو سيتي المستقبل سيتي وكمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي وكمبوند نيوم المستقبل سيتي، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس 2026: الأسعار والمقدم وأنظمة التقسيط في 14 كمبوند.

أسئلة شائعة عن كمبوند تالدا المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند تالدا المستقبل سيتي؟

في المرحلة الثالثة من مدينة المستقبل مقابل البوابة 5 لمدينتي عند تقاطع الكيلو 46 والكيلو 51 على طريق القاهرة السويس.

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 30 فدانًا بنسبة بناء 20%، ويضم نحو 740 وحدة هي 600 شقة و140 تاون هاوس في 11 عمارة و25 بلوكًا.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ من 5.4 مليون جنيه لشقة غرفة نوم بياناتنا، وتبلغ شقة الغرفتين من 6.5 مليون جنيه والتاون هاوس من 18.7 مليون جنيه.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 11 سنة، وخطط أخرى بمقدم 5% وتقسيط 12 سنة أو مقدم 10% وتقسيط 9 سنوات أو مقدم 15% وتقسيط 4 سنوات، وبدون مقدم لعدد محدود من الوحدات.

متى التسليم وكيف التشطيب؟

التسليم في النصف الثاني من 2027 بياناتنا (ويذكر بياناتنا 2029)، والشقق نصف مشطبة والتاون هاوس بالطوب الأحمر.

هل تالدا هو نفسه تالالا في هليوبوليس الجديدة؟

لا، تالدا كمبوند مستقل من التعمير والإسكان في مدينة المستقبل، أما تالالا فمشروع مختلف في هليوبوليس الجديدة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب