قرية ألتيا مراسي الساحل الشمالي Altea Marassi North Coast

قرية ألتيا مراسي الساحل الشمالي (Altea Marassi) مرحلة جديدة من إعمار مصر داخل مراسي عند الكيلو 126 في سيدي عبد الرحمن، وتحمل وصف مشروع على الخريطة (Off-plan) لم يبدأ تسليمه بعد. تبدأ أسعار ألتيا مراسي من 12 مليون جنيه (سعر الإطلاق المعلن) حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتضم توين فيلا وتاون هاوس بمساحات من 167 إلى 308 م²، ولم تنشر العروض المتاحة مساحة المشروع المستقلة ولا موعد التسليم. للتعرف على المشروع الأم اطلع على قرية مراسي الساحل الشمالي، وللمقارنة بين قرى مراسي وأسعارها اقرأ دليل مراحل مراسي وأسعارها 2026.

موقع ألتيا مراسي والكيلو

تقع ألتيا داخل مراسي عند الكيلو 126 من الطريق الساحلي الدولي في سيدي عبد الرحمن، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في كيلو مراسي بين 125 و126. وتشير الصفحة إلى قرب القرية من ملعب جولف مراسي ومن مطاعم وشواطئ ومنتجعات مراسي، وتتحدث عن وصول إلى الملعب دون ذكر مسافة محددة.

وتبعد مراسي نحو 35 دقيقة عن مطار العلمين (37 كم) وساعتين تقريبًا عن الإسكندرية حسب خريطة إعمار، وهي مسافات عامة لمراسي لا خاصة بألتيا.

المساحات والوحدات المتاحة

لا تنشر العروض المتاحة مساحة مستقلة لألتيا، ونعرض الوحدات التالية:

• توين فيلا (النموذج A) 3 غرف بمساحة 167 م² و4 حمامات.
• توين فيلا (النموذج A) 3 غرف بمساحة 219 م² و5 حمامات.
• فيلا 5 غرف (النموذج A) بمساحة 308 م² و5 حمامات.

وتتضارب الأوصاف: ففي قوائم بياناتنا تُذكر ألتيا كتاون هاوس بمساحات 167 إلى 219 م² (وهي أرقام صفحتنا عن مراحل مراسي)، وتذكر مقالة أخرى توين فيلا من 3 إلى 4 غرف بمساحات بناء من 146 إلى 162 م². وتشير خانة وصف المشروع إلى شاليهات وشقق أيضًا، دون ذكر مساحاتها.

أسعار ألتيا مراسي

تبدأ أسعار ألتيا مراسي من 12 مليون جنيه حسب سعر الإطلاق. وتذكر مقالة قديمة غير مؤرخة أسعار تاون هاوس ألتيا من 12.09 إلى 17.51 مليون جنيه، ولا يمكن اعتماد هذه الأرقام كسعر حالي. ولا توجد قائمة أسعار رسمية منشورة من إعمار لهذه المرحلة، ولذلك نؤكد لك السعر الفعلي للنموذج الذي تختاره قبل الحجز. وبحساب بسيط يعادل سعر 12 مليون جنيه لتوين فيلا بمساحة 167 م² نحو 72 ألف جنيه للمتر، وهو رقم تقريبي للمقارنة فقط.

أما إعلانات توين هاوس مراسي في المراحل الأخرى فتبدأ من أرقام أعلى بكثير (مثل 50 إلى 60 مليون جنيه لوحدات إعادة بيع في مراحل مثل فيردي)، وهي منتجات مختلفة ولا تقاس عليها أسعار ألتيا.

أنظمة السداد والتسليم

لم تعلن بياناتنا مقدمًا أو مدة تقسيط أو موعد تسليم لألتيا. ونعرض لمراسي عمومًا خطة بدفعة أولى قدرها خمسة بالمائة مع سداد على مدى ثماني سنوات، وهي شروط عامة لا تثبت لألتيا تحديدًا، لذلك نطلب لك العرض الرسمي للمرحلة قبل أي التزام.

ولأن المشروع لم يبدأ التسليم بعد، فإن موعد التسليم والمواصفات النهائية يتحددان في العقد، ونوصي بإدراجهما بوضوح مع غرامة التأخير إن وُجدت.

المطور إعمار مصر

المطور هو إعمار مصر للتطوير العقاري، وقد طورت الشركة مراسي منذ عام 2006 بحسب بيان صحفي لإعمار، وتضم مراسي أكثر من 6.5 مليون م² و6 شواطئ وملعب جولف 18 حفرة ومارينا بنحو 267 مرسى بحسب صفحة إعمار. وتوفر هذه المرافق لألتيا بيئة معروفة ومتكاملة مقارنة بالمشروعات الجديدة المنفردة.

الخدمات والشاطئ والمرافق

تشير بياناتنا إلى لألتيا:

• مسابح مطلة على الشاطئ على مستوى المرحلة.
• مساحات خضراء منسقة وحدائق ومجسمات مائية.
• ممرات مشاة خالية من السيارات.
• وصول إلى ملعب جولف مراسي.
• القرب من محال مراسي ومطاعمها ونواديها الشاطئية وفنادقها.
• مجتمع مسوّر وآمن.

وتذكر قائمة المرافق في الصفحة أيضًا لاجون ونادٍ ومرافق رياضية وفندقًا وسبا ومطاعم، وهي مرافق مراسي العامة وليس بالضرورة داخل ألتيا نفسها.

ما الذي نعرفه وما لا نعرفه عن ألتيا

المؤكد على العروض المتاحة: اسم المرحلة والمطور والموقع عند الكيلو 126 وسعر الإطلاق (12 مليون جنيه) ونماذج الوحدات الثلاثة. أما غير المؤكد فهو مساحة المرحلة وعدد الوحدات ومدة التقسيط وتاريخ التسليم، وكذلك طبيعة الوحدة النهائية (توين فيلا أم تاون هاوس)، وهو فرق يؤثر في الحديقة والسطح والخصوصية. ولهذا نطلب من إعمار أو مكتب المبيعات الرسمي مخطط النموذج قبل أي حجز.

ألتيا مقابل فايا وهانا باي

تقع ألتيا في منتصف السلم السعري بين فايا التي تبدأ من 13.5 مليون جنيه كشاليهات صغيرة في إعادة البيع، وهانا باي التي تبدأ من 60 مليون جنيه كفيلات مستقلة كبيرة، وتتميز بأنها وحدات أرضية بحدائق وليست شققًا. ولكل مرحلة جمهورها: فايا للاستثمار الصغير، وألتيا للأسرة المتوسطة، وهانا باي للفيلات الفاخرة.

مراسي من حول ألتيا

تعرض إعمار مراسي على أكثر من 6.5 مليون م² بواجهة بحرية بطول 6.5 كم وست شواطئ، وبها ملعب جولف من 18 حفرة صممه بيتر هارادين ومارينا بنحو 267 مرسى. ويعرض موقع مراسي سبعة خيارات فندقية منها فندق العلمين وأدرس جولف ريزورت وأدرس بيتش ريزورت وفيدا مارينا، ما يجعلها وجهة صيفية متكاملة تضم الشاطئ والمطاعم والترفيه في موقع واحد. وتستفيد ألتيا من هذا الامتداد دون أن تحتاج للتنقل بالسيارة إلى خارج القرية، وهي ميزة تظهر في وصف بياناتنا لممرات المشاة الخالية من السيارات ووصول السكان إلى ملعب الجولف.

لمن تناسب ألتيا ونصائح قبل الحجز

تناسب ألتيا من يريد توين فيلا أو تاون هاوس بمساحة 167 إلى 308 م² داخل مراسي بميزانية تبدأ من 12 مليون جنيه، لكن عدم نشر مساحة المرحلة وموعد التسليم يعني أن القرار يحتاج إلى استفسار مباشر. اسأل عن عدد الوحدات في المرحلة ومخطط الموقع وبعدها عن الشاطئ والجولف، وتأكد من أن العرض يخص المرحلة الجديدة لا إعادة بيع في قرية قديمة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع الساحل الشمالي ومشروعاته يوميًا، وعند التواصل معنا تحصل على:

• عرض محدث بالنماذج والأسعار الفعلية في ألتيا بدل الاكتفاء بسعر إطلاق واحد.
• مقارنة محايدة بين ألتيا وفايا وقرية مراسي الأخرى والمشروعات المنافسة.
• شرح الفروق بين أوصاف العروض المتاحة (توين فيلا أم تاون هاوس) قبل الحجز.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على إعمار مصر للتطوير العقاري، وقارن مع قرية مراسي الساحل الشمالي وقرية هاسيندا باي الساحل الشمالي وقرية لافيستا باي الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي، وراجع قرية مراسي هانا باي وقرية فايا مراسي والقرية اليونانية مراسي.

أسئلة شائعة عن ألتيا مراسي

أين تقع قرية ألتيا مراسي؟

تقع داخل مراسي عند الكيلو 126 من الطريق الساحلي الدولي في سيدي عبد الرحمن.

ما الوحدات المتاحة في ألتيا مراسي؟

نعرض توين فيلا 3 غرف بمساحة 167 م² و219 م² وفيلا 5 غرف بمساحة 308 م²، وتصفها عروض أخرى كتاون هاوس، لذلك نؤكد النموذج قبل الحجز.

كم تبدأ أسعار ألتيا مراسي؟

تبدأ من 12 مليون جنيه حسب سعر الإطلاق، وهو ليس عرضًا رسميًا منشورًا من إعمار، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد في ألتيا مراسي؟

لم تنشر العروض المتاحة نظام سداد خاصًا بألتيا، ونعرض لمراسي خطة بدفعة أولى قدرها خمسة بالمائة وسدادًا على مدى ثماني سنوات كشروط عامة، ونؤكد لك العرض الرسمي.

متى موعد التسليم في ألتيا مراسي؟

لم يُعلن موعد تسليم على العروض المتاحة التي راجعناها، والمشروع على الخريطة، ونوصي بتحديد الموعد في العقد.

هل ألتيا مشروع مستقل عن مراسي؟

لا، هي مرحلة داخل مراسي لإعمار مصر، وتتشارك مرافق مراسي الأساسية كالجولف والشاطئ والمطاعم.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب