كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي The Butterfly Mostakbal City

كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي (The Butterfly Mostakbal City) هو أحد أحدث إطلاقات شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير في شرق القاهرة، ومشروع سكني قيد الإنشاء على مساحة 238 فدانًا على محور الأمل بجوار مدينتي. بدأت أعمال التنفيذ في مايو 2025 وفقًا لبياناتنا، ويُصنَّف المشروع بين أكثر مشروعات الشركة مبيعًا بعد سراي، ويتميز بتخطيط على شكل أجنحة الفراشة تحيط فيه البحيرات والحدائق بالوحدات السكنية. تعرض هذه الصفحة بيانات الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن ذا بترفلاي المستقبل سيتي (The Butterfly Mostakbal City)

مساحة المشروع 238 فدانًا (تذكرها بعض الصفحات بوحدة «أكر»، لذلك نوصي بتأكيد المساحة من العقد)، ويقوم المخطط العام على بناء لا يتجاوز نحو 20% من الأرض، بينما تُخصَّص نحو 80% للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات. ويضم المشروع وحدات متنوعة من الاستوديوهات والشقق إلى الدوبلكس والتاون هاوس وفيلات S والفيلات المستقلة، بنظام تملك كامل.

تُسلَّم الفيلات والتاون هاوس بتشطيب «كور آند شل»، أي هيكل وواجهات دون تشطيبات داخلية، بينما تُسلَّم الشقق نصف تشطيب بحسب ريال إستيت بياناتنا. وفي مرحلة بانو هوم تتوفر شقق من غرفة واحدة بنحو 59 مترًا وغرفتين من 103 إلى 115 مترًا وثلاث غرف من 140 إلى 164 مترًا.

موقع ذا بترفلاي المستقبل سيتي

يقع الكمبوند في منطقة كرافت زون بمدينة المستقبل سيتي على محور الأمل مباشرة، بجوار مدينتي ومقابل كمبوند سراي من نفس المطور. وتشير بيانات ريال إستيت بياناتنا (أكتوبر 2026) إلى المسافات التالية:

• محور الأمل: دقيقتان.
• مدينتي: 5 دقائق.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 20 دقيقة.

كما يرتبط الموقع بالطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس ومحاور المستقبل سيتي، ما يسهّل الوصول إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة. وللتعرف على المشروع المجاور من نفس المطور راجع كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

وفقًا لبياناتنا وريال إستيت بياناتنا (أكتوبر 2026) تأتي الوحدات بالمساحات التالية:

• شقق واستوديوهات: من 40 إلى 164 متر مربع، وللأدوار الأرضية حدائق تصل إلى 176 مترًا.
• دوبلكس: 212 متر مربع.
• تاون هاوس بأربع غرف نوم: من 248 إلى 259 متر مربع (نموذجا A وB).
• فيلات S: من 212 إلى 239 متر مربع (نموذجا A وB).
• فيلات مستقلة بثلاث غرف نوم: من 175 إلى 240 متر مربع، وحدائقها من 180 مترًا.

تناسب الشقق والدوبلكس العائلات الصغيرة والمستثمرين الذين يبحثون عن سعر دخول أقل ونظام سداد ممتد حتى 12 سنة، بينما تخاطب فيلات S والتاون هاوس العائلات التي تفضل مساحة أرضية وحديقة خاصة بمقدم 5%. أما الفيلات المستقلة فتخاطب شريحة أعلى، وهي الأقرب تسليمًا بين فئات المشروع بحسب جدول التسليم المعلن.

تتوفر مخططات تفصيلية لكل نموذج، ومنها مخطط فيلا S النموذج A، ويمكننا إرسالها لك مع قائمة الوحدات المتاحة فعليًا.

أسعار ذا بترفلاي المستقبل سيتي وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الشقق والاستوديوهات من 3.5 مليون جنيه مصري بحسب ريال إستيت بياناتنا (أكتوبر 2026)، بسعر متر يتراوح بين نحو 82 ألفًا و138 ألف جنيه. أما بياناتنا فتعرض سعر إطلاق يبدأ من 8.8 مليون جنيه (8,777,582 جنيهًا)، ويرجع هذا الفارق على الأرجح إلى اختلاف الفئة التي تُحسب عليها البداية، لذلك نعتمد ما يلي كنطاقات إرشادية:

• الدوبلكس (212 م2): من 11.9 مليون جنيه تقريبًا.
• فيلات S: من 19.5 إلى 25.2 مليون جنيه.
• التاون هاوس: من 20.8 إلى 23 مليون جنيه.
• الفيلات المستقلة: من 24.2 إلى 37 مليون جنيه.

أنظمة السداد المعلنة (مصدر: ريال إستيت بياناتنا، أكتوبر 2026):

• الشقق والدوبلكس: مقدم 1.5% ثم 1.5% بعد شهر، وتقسيط حتى 12 سنة.
• التاون هاوس وفيلات S: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• الفيلات المستقلة: مقدم 7% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• خصم للسداد الكاش يصل إلى 54% لفترة محدودة، ويمكن سداد قيمة الكاش على 6 أشهر.

التسليم في أكتوبر 2028 للفيلات المستقلة (كور آند شل)، وبين 2028 وديسمبر 2029 لفيلات S والتاون هاوس، وللشقق خلال 4.5 سنوات من التعاقد. وتتغير الأسعار من مرحلة إلى أخرى، لذلك تواصل معنا للحصول على قائمة الأسعار الحالية.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (مدينة مصر)، وتُعرف في السوق باسم «مدينة مصر» (Madinet Masr). تملك الشركة في محفظتها مشروعات في القاهرة الجديدة وهليوبوليس الجديدة وشرق القاهرة، من أبرزها كمبوند سراي القاهرة الجديدة وكمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، ويأتي ذا بترفلاي امتدادًا لها في مدينة المستقبل بفكرة أحياء سكنية تتوسطها المساحات المائية.

المرافق والخدمات

يركّز التخطيط على حياة مفتوحة في الهواء الطلق ومرافق ترفيهية تخدم جميع الأعمار. وتشمل المرافق المعلنة (ريال إستيت بياناتنا، أكتوبر 2026):

• لاجون كريستالي بمساحة 14 ألف متر مربع.
• سبا عالمي ومنطقة أنشطة مائية بحمامات سباحة بأعماق مختلفة.
• أكاديمية رياضية وملعب بادل ونادي دراجات ومسارات جري ومركز لياقة.
• كلوب هاوس ومركز أعمال وممشى تجاري يضم مطاعم وكافيهات.
• مدارس داخل المشروع ومناطق ألعاب للأطفال وحدائق مركزية وبحيرات صناعية.
• نظام منزل ذكي للإضاءة والأمان، وأمن وكاميرات مراقبة وبوابات مؤمنة على مدار الساعة.
• مواقف سيارات مخصصة للسكان.

لماذا تشتري في ذا بترفلاي المستقبل سيتي مع ويست كابيتال

الوحدات الأفضل في مشروعات مدينة مصر تُحجز بسرعة، ونتابع في ويست كابيتال المعروض في مدينة المستقبل والتجمع الخامس بشكل يومي. عندما تتعامل معنا تحصل على:

• قائمة محدّثة بالنماذج والأدوار المتاحة وأسعارها ونظام السداد المناسب لكل فئة، بدلًا من أرقام عامة قد تختلف من مصدر لآخر.
• مقارنة محايدة بين ذا بترفلاي وسراي ومشروعات الجوار من حيث سعر المتر وسنة التسليم ونوع التشطيب.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.
• مساعدة في اختيار الوحدة المناسبة للسكن أو للاستثمار وإعادة البيع، مع التنبيه إلى اختلاف التشطيب بين الشقق والفيلات.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال مدينة مصر للإسكان والتعمير، وقارن مع كمبوند سراي القاهرة الجديدة وكمبوند مونارك ريزيدنس المستقبل سيتي وكمبوند أليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن ذا بترفلاي المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي؟

يقع في مدينة المستقبل على محور الأمل مباشرة بجوار مدينتي ومقابل كمبوند سراي، على بعد نحو دقيقتين من محور الأمل و5 دقائق من مدينتي و20 دقيقة من العاصمة الإدارية، وفقًا لبيانات ريال إستيت بياناتنا (أكتوبر 2026).

ما مساحة المشروع؟

مساحة المشروع 238 فدانًا بحسب ريال إستيت بياناتنا، يشغل البناء منها نحو 20% فقط والباقي مساحات خضراء وبحيرات، ولم تُعلن الشركة عدد الوحدات الإجمالي.

كم تبدأ أسعار الوحدات في ذا بترفلاي؟

تبدأ أسعار الشقق والاستوديوهات من 3.5 مليون جنيه، والدوبلكس من نحو 12 مليون، والتاون هاوس من 20.8 مليون، والفيلات المستقلة من 24.2 مليون جنيه حسب ريال إستيت بياناتنا (أكتوبر 2026)، بينما نعرض سعر إطلاق يبدأ من 8.8 مليون جنيه.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

للشقق والدوبلكس مقدم 1.5% ثم 1.5% بعد شهر وتقسيط حتى 12 سنة، وللتاون هاوس وفيلات S مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات، وللفيلات المستقلة مقدم 7% وتقسيط 8 سنوات، مع خصم للسداد الكاش يصل إلى 54% لفترة محدودة.

متى موعد التسليم؟

تُسلَّم الفيلات المستقلة بدءًا من أكتوبر 2028، وفيلات S والتاون هاوس بين 2028 وديسمبر 2029، والشقق خلال 4.5 سنوات من التعاقد، وتشير بياناتنا إلى ديسمبر 2029 موعدًا لنهاية المشروع.

ما أبرز مرافق الكمبوند؟

لاجون كريستالي مساحته 14 ألف متر مربع، سبا عالمي، منطقة ألعاب مائية، أكاديمية رياضية وملعب بادل ونادي دراجات، كلوب هاوس ومركز أعمال، ممشى تجاري، مدارس داخل المشروع ونظام منزل ذكي وأمن 24 ساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب