كمبوند أب ويست حدائق أكتوبر Up West October Gardens

كمبوند أب ويست حدائق أكتوبر (Up West October Gardens)، المعروف أيضاً باسم كمبوند اب ويست وUp West Compound، مشروع سكني قيد الإنشاء في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، يقدم شققاً وبنتهاوس على مساحة تتجاوز 22 فداناً بنسبة بناء منخفضة. ويُنسب المشروع إلى شركة جميرا مصر العقارية، بينما تشير بياناتنا شركات أخرى بينها نايا وسمارت جروب، ولذلك نعرض لك الأرقام مع مصدر كل منها. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يتجه التسليم إلى عام 2028.

نبذة عن كمبوند أب ويست

تصف بياناتنا المشروع بأنه تجمع سكني تشغل المساحات الخضراء والمفتوحة نحو 75% من أرضه ولا يتجاوز البناء 25%، وتذكر أنه يضم 66 عمارة، لكل منها دور أرضي وروف ومواقف تحت الأرض. ويقدم المخطط شققاً بغرفتين وثلاث غرف وبنتهاوس بروف، ما يجعله خياراً لمن يريد دخول حدائق أكتوبر بميزانية أقل من الفيلات والتاون هاوس السائدة في المنطقة.

تشير بياناتنا إلى أن أعمال التنفيذ بدأت وأن موعد التسليم في الربع الأول من 2028، وتعرض مخططات لعدة نماذج للشقق منها النموذج B4 بغرفتين والنماذج A1 إلى A8 وB1 إلى B8 بثلاث غرف. ولا توضح البيانات عدد الوحدات الإجمالي، فنقترح الاستفسار عن الوحدات المتاحة فعلياً قبل بناء القرار.

موقع كمبوند أب ويست حدائق أكتوبر

يقع الكمبوند في حدائق أكتوبر، وهي منطقة سكنية نشطة تتبع حدائق أكتوبر وتتميز بقربها من الخدمات الكبرى. يجاور المشروع مدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر ومول العرب ونادي وادي دجلة، مع وصول سريع إلى طريق الواحات والطريق الدائري الإقليمي. وتصف بياناتنا الموقع بأنه في المربع الذهبي بحدائق أكتوبر، وتتوفر حول المشروع مدارس وجامعات ومستشفيات ومراكز تجارية.

المساحات وأنواع الوحدات

المعروض في الصفحات المرجعية شقق وبنتهاوس فقط، ومساحاتها كما تشير بياناتنا:

• شقق غرفتين: نحو 107 إلى 108 متر مربع.
• شقق 3 غرف: ضمن نطاق يصل إلى 216 متر مربع.
• بنتهاوس بروف: نحو 150 متر مربع بإطلالة أمامية.

أما بياناتنا فلا تذكر المساحات بالأمتار، وتكتفي بنماذج الشقق، وهذا يعني أن الأرقام أعلاه تحتاج إلى تأكيد من المطور عند الحجز. وتشير الصفحة نفسها إلى أن الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل، وهو ما لا تؤكده عروض أخرى لمشروع ما زال تحت الإنشاء.

أسعار كمبوند أب ويست

تبدأ أسعار أب ويست من 2.3 مليون جنيه لشقق الغرفتين (أكتوبر 2026).

في المقابل تشير بياناتنا شقة غرفتين مساحتها 107 متر مربع بسعر 4.82 مليون جنيه وبنتهاوس بسعر 9.75 مليون جنيه، وتذكر سعراً للمتر لا يتسق مع هذه الأرقام. ويدل الفارق الكبير بين 2.3 و4.8 مليون جنيه على اختلاف في تاريخ الأسعار أو نوع الوحدة على الأرجح، لذلك نؤكد لك السعر الفعلي للوحدة المطلوبة مع المطور قبل أي التزام. وتشير بياناتنا إلى كذلك سعراً إطلاقياً أعلى للمشروع عند 9.6 مليون جنيه دون شرح لما يشمله.

أنظمة السداد

الخطة المتفق عليها بين بياناتناين هي مقدم 25% عند الحجز، وتضيف بياناتنا تقسيط حتى 6 سنوات (72 شهراً) بأقساط متساوية بلا فوائد، مع قسط شهري يقارب 50 ألف جنيه للشقة و101 ألف جنيه للبنتهاوس. أما التسليم فهو التسليم في الربع الأول من 2028 (مارس 2028)، وتشير بياناتنا عام 2028 أيضاً. وتتعارض بياناتنا مع نفسها في قيمة المقدم الفعلية للشقة (513 ألف جنيه مقابل نحو 1.2 مليون جنيه عند حساب 25%)، فاحسب المقدم الدقيق عند التعاقد.

المطور

تنسب بياناتنا المشروع إلى جميرا مصر للتطوير العقاري، بينما ذكرت بياناتنا أن الشركات المطورة هي سمارت جروب وجميرا وأن شركة نايا للتطوير العقاري تظهر في قسم المبيعات. هذا التضارب مألوف في المشروعات الحديثة حين تتعدد الجهات المسوقة والمالكة للأرض والمنفذة، والأهم للمشتري أن يتأكد من اسم الجهة التي يتعاقد معها ومن ترخيص الأرض والمشروع قبل الدفع، وهو ما نراجعه معك.

الخدمات والمرافق

يتفق العرضان على قائمة مرافق تناسب الحياة الأسرية:

• مساحات خضراء وحدائق ومسارات للجري.
• ملاعب هاندبول وكرة قدم وحمامات سباحة وعناصر مائية.
• نادٍ اجتماعي وصالة رياضية وساونا وسبا.
• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات ومول طبي وإداري.
• مسجد ومنطقة ألعاب للأطفال.
• بوابات إلكترونية وأمن وكاميرات مراقبة ومواقف تحت كل عمارة.

كما تشير بياناتنا إلى مدرسة دولية ومركزاً صحياً ضمن المخطط، ويلزم تأكيد ذلك من المطور لأنه لم يرد في بياناتنا الآخر.

لمن يناسب كمبوند أب ويست؟

يناسب أب ويست الشباب والأسر الصغيرة التي تبحث عن شقة بغرفتين أو ثلاث في حدائق أكتوبر بسعر دخول أقل من الفيلات، ويناسب كذلك المستثمر الذي يخطط للتأجير بسبب القرب من مدينة الإنتاج الإعلامي والمولات الكبرى. غير أن مدة التقسيط القصيرة نسبياً (6 سنوات) والمقدم المرتفع (25%) يجعلان القسط الشهري أعلى مما تعرضه مشروعات أخرى بمقدم 10% أو 5%، فاحسب قدرتك على السداد قبل الحجز. كما أن البناء الحالي لم يُسلَّم بعد، لذلك تابع نسبة التنفيذ الفعلية في الموقع.

نصائح قبل حجز وحدة في أب ويست

بما أن الأرقام المعلنة تتباين بين أقل من 2.5 مليون وأكثر من 4.8 مليون جنيه، اطلب قائمة أسعار مكتوبة ومؤرخة من المطور، وتأكد من المساحة الصافية للوحدة ومن مستوى التشطيب وموعد التسليم وقيمة المقدم الحقيقية. وقارن أب ويست بمشروعات أخرى في حدائق أكتوبر ذات مقدم أقل أو تقسيط أطول قبل أن تقرر، مثل بي ويست حدائق أكتوبر وإيتالا حدائق أكتوبر. واسأل عن وجود المدرسة الدولية والنادي في مرحلة التنفيذ الأولى، فبعض الخدمات تُسلَّم متأخرة عن الوحدات السكنية، ولا يجوز أن تعتمد على مجرد وعد شفهي بموعدها.

لماذا تشتري كمبوند أب ويست من ويست كابيتال

نغطي سوق حدائق أكتوبر يومياً، ونعرف أن اختلاف الأرقام حسب المرحلة هو أكثر ما يربك المشتري. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• تحديد سعر الوحدة الفعلي ومقدمها وقسطها الشهري مكتوباً قبل الحجز.
• مراجعة الجهة المتعاقدة وترخيص المشروع وموعد التسليم.
• مقارنة أب ويست بمشروعات حدائق أكتوبر الأخرى من حيث السعر والمقدم والمساحة.
• متابعة التعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات حدائق أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة جميرا مصر للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند بي ويست حدائق أكتوبر وكمبوند إيتالا حدائق أكتوبر وكمبوند سمايا ريزيدنس حدائق أكتوبر، واطلع على أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند أب ويست حدائق أكتوبر

أين يقع كمبوند أب ويست؟

في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر ومول العرب ونادي وادي دجلة.

من هو مطور أب ويست؟

تنسبه بياناتنا إلى جميرا مصر للتطوير العقاري، وتشير بياناتنا شركات أخرى مثل سمارت جروب ونايا، ويجب تأكيد الجهة المتعاقدة عند الحجز.

كم تبدأ أسعار أب ويست؟

تبدأ من 2.3 مليون جنيه، وتشير بياناتنا شقة 107 متر مربع بسعر 4.82 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في أب ويست؟

مقدم 25% وتقسيط حتى 6 سنوات بأقساط متساوية بلا فوائد.

متى موعد تسليم أب ويست؟

التسليم في الربع الأول من 2028، ويتفق معه عام 2028.

ما مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

أكثر من 22 فداناً، ويضم شققاً بغرفتين وثلاث غرف وبنتهاوس، مع مساحات خضراء تقارب 75% من الأرض.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب