قرية مارينا ووترفرونت ريزيدنسز رأس الحكمة Marina Waterfront Residences Ras El Hekma

قرية مارينا ووترفرونت ريزيدنسز رأس الحكمة (Marina Waterfront Residences Ras El Hekma) مجمع شقق ودوبلكس وتاون هاوس مطل على مارينا دولية من مدن القابضة (Modon Holding) داخل حي وادي يمم، أول أحياء مدينة رأس الحكمة، وهو قيد الإنشاء منذ 24 سبتمبر 2026. تبدأ أسعار مارينا ووترفرونت من 19 مليون جنيه ومن 18.5 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2030.

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وقد تختلف حسب المرحلة وبين دفعات الطرح، لذلك راسلنا على واتساب لنؤكد لك المتاح الآن. وهذا المجمع جزء من قرية وادي يمم رأس الحكمة ومن قرية مدن رأس الحكمة.

موقع مارينا ووترفرونت والكيلو

يقع المجمع في حي وادي يمم على ساحل المتوسط بمدينة رأس الحكمة في محافظة مطروح، وتصفه بياناتنا بأنه يطل على مارينا دولية وبأن جميع الوحدات تطل على المارينا، مع اتصال بالمنطقة الساحلية عبر الطريق الدولي الرئيسي الذي يخدم رأس الحكمة. ولا تنشر المنصة مسافات أو كيلو محددًا، فنعتمد أزمنة وادي يمم المنشورة: نحو 30 دقيقة إلى سيدي عبد الرحمن و45 دقيقة إلى مرسى مطروح ونحو ساعتين إلى الإسكندرية و3 ساعات إلى القاهرة.

وتذكر نافي لمشروع مدن مارينا بطول 8 كم، لكن العروض المتاحة لا توضح حجم المارينا الفعلي لهذا المجمع، فاسأل عن عدد الأرصفة وموعد تشغيل المارينا قبل الاعتماد على هذه الميزة.

المساحات والوحدات

لم نعرض مساحة المشروع ولا عدد وحداته، وسجلت مبنى واحدًا. وهو أكثر مشروعات هذه المجموعة تنوعًا في أنواع الوحدات:

التملك حر (Freehold). ونعرض ثمانية مخططات للوحدات كصور فقط. وذكر وصف المخطط العام فيلات بينما لا تضم قائمة الوحدات إلا الشقق والدوبلكس والتاون هاوس.

أسعار مارينا ووترفرونت

تبدأ أسعار مارينا ووترفرونت من 19 مليون جنيه لشقة الغرفة (82 م²)، وتشير بياناتنا إلى سعر بدء 18.5 مليون جنيه. وتبدأ الغرفتان من 24 مليون جنيه والثلاث غرف من 40 مليون جنيه والأربع غرف من 77 مليون جنيه. والدوبلكس من 67 مليون جنيه والتاون هاوس من 67 مليون إلى 107 مليون جنيه.

سعر المتر في شقة الغرفة نحو 232 ألف جنيه (19 مليون ÷ 82 م²) بحسابنا التقريبي، وهو أعلى من يمم بوليفارد على الورق. وارتفاع السعر في الأربع غرف (77 مليون جنيه لـ208 م²) يعكس فئة الوحدة وموقعها المطل على المارينا، فاسأل عن الدور والإطلالة.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض خطتين للمقدم دون ذكر مدة التقسيط:

• تقسيط حتى 8 سنوات (شهري أو ربع سنوي)، ولم تحدد بياناتنا المدة.
• التسليم في ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، و2030.
• بدء التنفيذ في 24 سبتمبر 2026.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 19 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 950 ألف جنيه، ويتبقى 18.05 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 8 سنوات (96 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 188 ألف جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية. اطلب الجدول المكتوب لأن المدة المعلنة لم تُنشر.

مطور مارينا ووترفرونت: مدن القابضة

يطور المشروع مدن القابضة (Modon Holding)، وهي شركة إماراتية مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية وعينتها ADQ مطورًا رئيسيًا لمدينة رأس الحكمة، ضمن مخطط تبلغ قيمته 35 مليار دولار بحسب بيان مدن. ويمتد المخطط العام على 170.8 مليون متر مربع وأكثر من 310 آلاف وحدة سكنية، على 17 حيًا، وقد بدأ البناء في أول الأحياء، وادي يمم، في 24 سبتمبر 2026. ولا علاقة لمدن القابضة بشركة مدن للتطوير العقاري المصرية.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى لمارينا ووترفرونت:

• إطلالة على مارينا دولية من جميع الوحدات.
• وصول مباشر إلى شاطئ المتوسط.
• حمامات سباحة بينها حمامات لا نهائية.
• حدائق وساحات داخلية، ونادٍ ومرافق رياضية وعافية.
• ممشى على الواجهة المائية بمطاعم ومقاهٍ ومتاجر.
• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.

وعلى مستوى الحي تتوفر ملاعب الجولف ومركز الفروسية والمسرح المفتوح بحسب بيانات مدن، لكنها مرافق للحي كله وليست حصرية.

لمن يناسب مارينا ووترفرونت وماذا تراجع قبل الحجز

يناسب المجمع من يريد وحدة على مارينا دولية في أول أحياء رأس الحكمة، وله خيارات من شقة الغرفة بـ19 مليون جنيه إلى تاون هاوس بـ107 ملايين، ويقبل تسليمًا في ديسمبر 2030. ولا يناسب من يريد استلامًا قريبًا أو وحدة اقتصادية. راجع موعد تشغيل المارينا والتسليم المكتوب ومدة التقسيط الفعلية وجهة التعاقد، وقارن بيمم بيتش بلازا ويمم بوليفارد وقرية المنارة.

أسئلة تطرحها على المبيعات قبل التعاقد

• ما موعد تشغيل المارينا وعدد أرصفتها؟
• ما مدة التقسيط الفعلية: 8 سنوات أم أقل؟
• هل الخيار الثاني (مقدم 10%) يخفض السعر أو يطيل التقسيط؟
• ما نسبة الإنجاز الفعلية في الموقع؟

طرح هذه الأسئلة مكتوبة يحميك من اختلاف الأرقام حسب المرحلة، ونساعدك في مراجعتها عبر واتساب.

وجهات قريبة داخل وادي يمم

إذا لم تحسم اختيارك بعد، فجيرانه في الحي قرية المنارة بشققها الأكبر، ويمم بيتش بلازا بخدماتها الفندقية، ويمم بوليفارد بممشاه التجاري. والفرق الأساسي في مارينا ووترفرونت هو الإطلالة على المارينا.

خلاصة سريعة عن مارينا ووترفرونت

• الموقع: حي وادي يمم، رأس الحكمة، محافظة مطروح.
• الأسعار: من 19 مليون جنيه ومن 18.5 مليون.
• السداد: مقدم 5% أو 10%، وتقسيط حتى 8 سنوات.
• التسليم: ديسمبر 2030.
• الوحدات: شقق ودوبلكس وتاون هاوس من 82 إلى 259 م².

لماذا تشتري مارينا ووترفرونت من ويست كابيتال

نقارن لك مارينا ووترفرونت بباقي أحياء مدن بحسب ميزانيتك وموعد استلامك، ونراجع الجدول والعقد قبل الحجز، ونرتب التواصل مع فريق المبيعات الرسمي دون رسوم إضافية. اطلب الأسعار المحدثة.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على مدن القابضة (Modon Holding)، وقارن مع يمم بيتش بلازا رأس الحكمة وقرية المنارة رأس الحكمة وقرية وادي يمم رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن مارينا ووترفرونت

أين تقع مارينا ووترفرونت ريزيدنسز؟

داخل حي وادي يمم على ساحل المتوسط في رأس الحكمة بمحافظة مطروح، وتطل على مارينا دولية.

كم تبدأ أسعار مارينا ووترفرونت؟

تبدأ من 19 مليون جنيه ومن 18.5 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما مقدم مارينا ووترفرونت ونظام التقسيط؟

مقدم 5% أو 10% عند الإطلاق، وتقسيط حتى 8 سنوات.

ما موعد تسليم مارينا ووترفرونت؟

ديسمبر 2030 (الربع الرابع من 2030)، وبدأ التنفيذ في 24 سبتمبر 2026.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق من غرفة (82 م²) إلى 4 غرف (208 م²)، ودوبلكس 3 و4 غرف (179 إلى 259 م²)، وتاون هاوس 3 و4 غرف (193 إلى 242 م²).

هل كل الوحدات مطلة على المارينا؟

تشير بياناتنا إلى إن الوحدات تطل على مارينا دولية، فاطلب تأكيد الإطلالة لوحدتك تحديدًا قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب