كمبوند ألاير المستقبل سيتي Alaire Mostakbal City

كمبوند ألاير (Alaire Mostakbal City) مشروع سكني من الأهلي صبور للتطوير العقاري داخل مشروع ذا سيتي أوف أوديسيا في مدينة المستقبل، تحت الإنشاء بتسليم متوقع بين 2026 و2027. يقدم شققًا وتاون هاوس بتشطيب جزئي، وتبدأ أسعاره من 6.8 مليون جنيه. نعرض لك أحدث البيانات المتاحة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، مع ذكر الاختلافات بين المصادر.

نبذة عن كمبوند ألاير

ألاير أحد الأحياء السكنية داخل ذا سيتي أوف أوديسيا المستقبل سيتي التي تطورها الأهلي صبور، وتظهر في الصور التسويقية كتل سكنية بأسماء مثل V Block وDs Block وDD Block. وتختلف المنصات في تصنيف الموقع، فبعضها يضعه تحت القاهرة الجديدة وبعضها تحت المستقبل سيتي، والتحقق من العنوان الدقيق مهم قبل الحجز.

وتصف بياناتنا المشروع بوجود نادٍ اجتماعي مركزي به مطاعم وكافيهات وصالات جيم داخلية وحمامات سباحة متعددة وسبا، وملاعب كرة قدم وسلة وتنس، ومسارات جري ومشي حول عناصر المياه.

موقع كمبوند ألاير

يقع الكمبوند داخل أوديسيا في مدينة المستقبل على بعد نحو 30 كم شرق وسط القاهرة، وبين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وتقول نوي إنه قريب من جامعة المستقبل ومطار القاهرة الدولي وأوبن إير مول بمدينتي. وتشير بياناتنا أن المدارس والعيادات تبعد 10 إلى 15 دقيقة.

ويمكنك مقارنة ألاير بمشروعات الأهلي صبور الأخرى في المنطقة مثل كمبوند رير صبور المستقبل سيتي وكمبوند ات ايست المستقبل سيتي وكمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي.

المساحات وأنواع الوحدات

(أكتوبر 2026):

• شقق: من 224 إلى 303 متر مربع، غالبًا بثلاث غرف نوم.
• تاون هاوس: من 313 إلى 360 متر مربع بحدائق وأسطح خاصة.
• توين هاوس: متاح بعدد محدود جدًا ولم تُعلن مساحته.

ولا تعلن المصادر مساحة الكمبوند ككل. وتعد المساحات هنا كبيرة نسبيًا مقارنة بكمبوندات المستقبل سيتي الأخرى، وهو ما يناسب العائلات.

ويقدم التاون هاوس حديقة وسطحًا خاصين، وهو مناسب لمن يريد خصوصية أعلى وبيتًا منفصلًا نسبيًا داخل كمبوند مغلق. أما الشقق ثلاث الغرف الواسعة فتناسب الأسر التي لا تحتاج إلى حديقة خاصة وتفضل صيانة أقل. وتتميز الوحدات بوجود جراج مخصص لكل وحدة، وهو عنصر مهم في مدينة تعتمد على السيارة في معظم التنقلات.

أسعار ألاير المستقبل سيتي

تبدأ أسعار ألاير من 6.8 مليون جنيه لشقة بمساحة 224 مترًا (أكتوبر 2026)، وتصل أكبر شقة بمساحة 303 أمتار إلى 16.555 مليون جنيه، بينما يبدأ التاون هاوس من 25 مليون جنيه. وتعرض إعلانات إعادة البيع أرقامًا مختلفة، منها شقة بمساحة 175 مترًا بنحو 4.85 مليون جنيه، وهي لا تعكس بالضرورة سعر المطور.

وتتكلف إضافة التشطيب نحو 7 آلاف إلى 12 ألف جنيه للمتر، أي نحو 1.6 إلى 2.7 مليون جنيه لشقة 224 مترًا (حساب تقريبي منا)، وهو رقم يجب أن تضيفه إلى ميزانيتك. ويذكر موقع الأهلي صبور أن مشروع أوديسيا عمومًا يبدأ من 2.4 مليون جنيه، وهذا الرقم يخص وحدات أصغر في مراحل أخرى وليس ألاير.

وللتوضيح بحساب تقريبي منا: سعر المتر في أرخص شقة (6.8 مليون لـ 224 مترًا) يقارب 30 ألف جنيه، وبإضافة تكلفة التشطيب يرتفع إلى ما بين 37 و42 ألف جنيه للمتر. فإذا كنت تقارن ألاير بوحدة مشطبة في كمبوند آخر، فقارن بالرقم الأخير وليس برقم الإطلاق.

أنظمة السداد

• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات (28 دفعة ربع سنوية) حسب الوحدة والمرحلة.
• تذكر بعض إعلانات الوحدات تحت الإنشاء مقدم 10% وتسليم الربع الرابع 2027.
• يعلن الأهلي صبور لمشروع أوديسيا بوجه عام مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات.

والتسليم في 2026 للمرحلة الأولى، وهذا الموعد (الربع الأول 2026) سبق تاريخ هذا التحديث، لذلك نتحقق من الوضع الحالي للتسليم في كل دفعة. أما الوحدات الأحدث تحت الإنشاء فتذكر إعلاناتها تسليم الربع الرابع 2027.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، وتذكر نوي أنها تأسست عام 1994 كمشروع مشترك بين البنك الأهلي المصري وشركة حسين صبور للاستشارات العقارية. ومن مشروعاتها في مدينة المستقبل ات ايست وجرين سكوير ورير وذا سيتي أوف أوديسيا.

وتتميز أوديسيا بكونها مشروعًا كبيرًا بإشراف مطور معروف، لكن ذلك لا يغني عن مراجعة الحي الذي ستسكن فيه تحديدًا، فألاير حي ضمن مشروع أكبر وله مخطط وأسعار وتسليم خاصة به، وتختلف بيانات الحي عن بيانات المشروع الأم. ويمكنك الاطلاع على صفحة أوديسيا لفهم المشروع بشكل عام قبل التركيز على ألاير.

الخدمات والمرافق

• نادٍ اجتماعي مركزي بمطاعم وكافيهات وجيم داخلي وحمامات سباحة متعددة وسبا.
• ملاعب كرة قدم وسلة وتنس ومسارات جري ومشي حول المسطحات المائية.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب أطفال.
• بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة 24 ساعة وجراج مخصص لكل وحدة.

نصائح قبل الحجز في ألاير

• تحقق من العنوان الدقيق للوحدة داخل أوديسيا لأن المنصات تختلف في تصنيف الموقع.
• اسأل عن موعد تسليم الدفعة التي تحجز فيها بالتحديد بدل الاكتفاء بموعد عام.
• أضف تكلفة التشطيب (7 إلى 12 ألف جنيه للمتر) إلى حساباتك.
• قارن سعر المطور بأسعار إعادة البيع المتاحة، فقد تجد وحدات جاهزة أرخص.
• اطلب عقدًا واضحًا بنوع الوحدة وموقعها ومخطط التشطيب.

ويناسب ألاير الأسرة التي تبحث عن شقة واسعة بثلاث غرف في كمبوند بمستوى خدمات مرتفع داخل مدينة المستقبل، وتقبل بتشطيب جزئي وتنتظر التسليم. ولا يناسب من يريد وحدة جاهزة من حيث التشطيب بأقل سعر.

كيف تتم إجراءات الحجز معنا

بعد تواصلك معنا عبر واتساب نحدد ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب، ثم نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة في ألاير وغيره من مشروعات المنطقة مع الأسعار وخطط السداد الحالية. وبعد اختيارك نرتب المعاينة أو الاجتماع مع المطور، ونراجع معك العقد والملحقات والجدول الزمني قبل أي دفعة، ثم نتابع الحجز حتى استلام الوحدة. خدمتنا لك دون أي رسوم إضافية، وتظل الأسعار والمواعيد النهائية بحسب ما يؤكده المطور وقت الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوضح لك الفرق بين ألاير وبقية أحياء أوديسيا ومشروعات صبور الأخرى.
• نعرض لك مواعيد التسليم والأسعار المحدثة بدل الأرقام المتضاربة.
• نقارن ألاير بكمبوندات المستقبل سيتي والتجمع الخامس من حيث المساحة وسعر المتر.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على الأهلي صبور للتطوير العقاري، وقارن مع ذا سيتي أوف أوديسيا ورير صبور وات ايست، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن كمبوند ألاير

أين يقع كمبوند ألاير؟

داخل مشروع ذا سيتي أوف أوديسيا في مدينة المستقبل شرق القاهرة الجديدة، بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وبالقرب من جامعة المستقبل ومدينتي ومطار القاهرة ونوي (أكتوبر 2026).

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق من 224 إلى 303 متر مربع غالبًا بثلاث غرف نوم، وتاون هاوس من 313 إلى 360 متر مربع بحدائق وأسطح خاصة، وتوين هاوس بعدد محدود جدًا.

كم تبدأ أسعار ألاير؟

تبدأ أسعار الشقق من 6.8 مليون جنيه لوحدة 224 مترًا، وتصل أكبر شقة 303 أمتار إلى 16.55 مليون جنيه، والتاون هاوس من 25 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما أنظمة السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات (28 قسطًا ربع سنويًا) حسب الوحدة والمرحلة، بينما يذكر الأهلي صبور لمشروع أوديسيا عمومًا مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات.

ما نوع التشطيب وكم تكلفته؟

الوحدات نصف تشطيب، وتقدر تكلفة استكمال التشطيب بنحو 7 آلاف إلى 12 ألف جنيه للمتر.

ما موعد التسليم؟

تشير بياناتنا إلى 2026 للمرحلة الأولى (الربع الأول 2026 المستهدف)، بينما تشير بياناتنا إلى للوحدات تحت الإنشاء تسليم الربع الرابع 2027، لذلك نؤكد لك موعد الدفعة التي تحجز فيها.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب