كمبوند ذا كانيون المستقبل سيتي The Canyon Mostakbal City

كمبوند ذا كانيون المستقبل سيتي (The Canyon Mostakbal City) مشروع سكني من شركة ماكسيم للتطوير العقاري على مساحة 200 فدان في مدينة المستقبل بالتجمع الخامس، كان تسليم وحداته مقررًا في مطلع 2022. يضم استوديوهات وشققًا ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات، وتبدأ أسعاره من 6.6 مليون جنيه. نعرض لك أحدث البيانات حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 مع ذكر التضارب بين المصادر.

نبذة عن كمبوند ذا كانيون

يتميز المشروع بنسبة بناء منخفضة جدًا، فنحو 18% فقط من الأرض وحدات سكنية بينما تذهب 82% للمناظر الطبيعية والبحيرات والخدمات بحسب ريال إستيت دوت إي جي. ويقوم المخطط على ثلاثة أحياء سكنية لكل منها مجموعة وحدات متشابهة، وتصف ريال إستيت مراحل التنفيذ هكذا: المرحلة الأولى فيلات وتاون هاوس من 130 إلى 450 مترًا، والثانية شقق ودوبلكس، والثالثة شقق واستوديوهات من 45 إلى 200 متر.

وتصف بعض المقالات العقارية المشروع بأنه جوهرة مخفية في مدينة المستقبل، وهو وصف تسويقي. ويرتبط اسم الكانيون بفكرة السكن وسط الطبيعة، مع بحيرات كريستالية ونوافير وحدائق ومسارات للمشي والدراجات.

موقع ذا كانيون المستقبل سيتي

يقع الكمبوند في مدينة المستقبل بالتجمع الخامس بالقرب من مدينتي، وعلى بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة من الجامعة الأمريكية. وبحسب ريال إستيت دوت إي جي ومقالة بياناتنا يرتبط الموقع بطريق 90 وطريق السويس وطريق العين السخنة ومحور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي وطريق القاهرة الإسماعيلية، ويجاور مناطق مثل الشروق وبدر والعبور ومدينتي.

ولمقارنة المشروع بمشروعات المنطقة اطلع على كمبوند ذا وندر مارك المستقبل سيتي وكمبوند هاب تاون المستقبل سيتي وكمبوند البوسكو سيتي.

المساحات وأنواع الوحدات

بحسب ريال إستيت دوت إي جي وبياناتنا (أكتوبر 2026):

• استوديو: نحو 88 مترًا في الإعلانات المعروضة، وتبدأ المساحات الرسمية من 45 مترًا.
• شقق: من 149 إلى 175 مترًا في الوحدات المعروضة، ومن 45 إلى 200 متر في المرحلة الثالثة.
• دوبلكس: من 251 إلى 271 مترًا بأربع غرف نوم.
• تاون هاوس: نحو 230 مترًا بأربع غرف، وفيلا نحو 260 مترًا في الإعلانات.
• المرحلة الأولى: فيلات وتاون هاوس من 130 إلى 450 مترًا.

وبما أن بعض الأرقام تأتي من وحدات معروضة للبيع وليست قائمة المطور، فنؤكد لك المساحات المتاحة من المطور أو السوق الثانوي قبل الاعتماد عليها.

أسعار ذا كانيون المستقبل سيتي

تبدأ أسعار ذا كانيون من 6.6 مليون جنيه بحسب ريال إستيت دوت إي جي (أكتوبر 2026)، وتذكر خانة المبيعات في الصفحة نفسها 6.776 مليون جنيه، بينما يبلغ متوسط سعر المتر 78 ألف جنيه تقريبًا.

وتجدر الإشارة إلى أن بياناتنا نشر في 2019 أرقامًا أقدم جدًا (حتى 10,200 جنيه للمتر ومتوسط وحدة 3 ملايين جنيه)، وهي لا تمثل السوق الحالي. وبما أن أرقام الصفحتين متباعدة زمنيًا فنؤكد لك السعر الحالي من المطور أو من وحدات إعادة البيع.

أنظمة السداد

• مقدم 5% وتقسيط 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• تذكر ترويسة صفحة ريال إستيت مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات، وهو لا يطابق أيًا من الخطتين.

أما التسليم فكان مقررًا في مطلع 2022، ولا تعلن المصادر الحديثة موعدًا محدثًا، وتشير ريال إستيت إلى أن بعض العملاء يرون موعد التسليم طويلًا. ولذلك يجب أن تسأل عن وضع التسليم الفعلي للمرحلة التي تهمك، وخاصة في السوق الثانوي.

المطوّر

المطور هو شركة ماكسيم للتطوير العقاري (Maxim Real Estate Development)، وتذكر المصادر أنها تأسست عام 1980 على يد الراحل مجدي كرار. ويُعد ذا كانيون من مشروعاتها في مدينة المستقبل.

الخدمات والمرافق

تشمل المرافق المعلنة (ريال إستيت وبياناتنا، أكتوبر 2026):

• بحيرات كريستالية ونوافير مياه وحدائق ومسارات للمشي والدراجات.
• حمامات سباحة (مسخنة وباردة ومغطاة للسيدات) ونادٍ صحي وساونا وسبا وجاكوزي ومركز تجميل.
• نادٍ اجتماعي ومنطقة ألعاب أطفال وملاعب ومنطقة شواء.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات ومسجد.
• أمن وكاميرات مراقبة وجراجات تحت كل وحدة وتحكم منزلي ذكي عبر الهاتف.

وتذكر ريال إستيت أيضًا مدارس دولية وجامعات وفندق خمس نجوم في المحيط القريب كما ورد في وصف المشروع، وهي خدمات لم نتحقق من موقعها بدقة، فاسأل عن مسافتها الفعلية.

لمن يناسب ذا كانيون

يناسب المشروع من يبحث عن سكن هادئ وسط مساحات خضراء كبيرة في مدينة المستقبل، ويفضل نسبة بناء منخفضة وبحيرات وحدائق مقارنة بالتكدس العمراني. ويناسب أيضًا من يعتزم الشراء من السوق الثانوي ويريد وحدة أقدم وأكثر وضوحًا من حيث البيئة المحيطة والجيران. أما من يبحث عن أحدث التشطيبات فعليه التدقيق في مواصفات التسليم.

نصائح قبل الحجز في ذا كانيون

• تحقق من وضع التسليم والتشطيب الفعلي للوحدة المقصودة، فالمصادر تتضارب بين كامل التشطيب ونصف التشطيب.
• اطلب شهادة الاستلام أو محضر التسليم للوحدات المسلمة وموقف المرافق.
• قارن سعر المتر للوحدة بسعر مثيلاتها في السوق الثانوي داخل المشروع.
• اسأل عن رسوم الصيانة واتحاد الشاغلين والمصاريف الشهرية.
• عاين المرحلة التي ستسكن فيها وقربها من البحيرات والخدمات.

كيف تتم إجراءات الحجز معنا

بعد تواصلك معنا عبر واتساب نحدد ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب، ثم نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة في ذا كانيون وغيره من مشروعات المنطقة مع الأسعار وخطط السداد الحالية. وبعد اختيارك نرتب المعاينة أو الاجتماع مع المطور، ونراجع معك العقد والملحقات والجدول الزمني قبل أي دفعة، ثم نتابع الحجز حتى استلام الوحدة. خدمتنا لك دون أي رسوم إضافية، وتظل الأسعار والمواعيد النهائية بحسب ما يؤكده المطور وقت الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نبحث لك عن الوحدة المناسبة في المرحلة المطلوبة سواء من المطور أو السوق الثانوي.
• نوضح لك التناقض في التشطيب وموعد التسليم بين المصادر قبل الدفع.
• نقارن ذا كانيون بكمبوندات المستقبل سيتي والتجمع الخامس من حيث المساحة وسعر المتر.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على ماكسيم للتطوير العقاري، وقارن مع ذا وندر مارك وهاب تاون وذا فاليز، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن ذا كانيون المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند ذا كانيون؟

في مدينة المستقبل (التجمع الخامس) قريبًا من مدينتي وعلى بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة من الجامعة الأمريكية، بالقرب من طريق 90 وطريق السويس وطريق العين السخنة ومحور محمد بن زايد بحسب ريال إستيت دوت إي جي (أكتوبر 2026).

ما مساحة المشروع؟

مساحة المشروع 200 فدان، منها نحو 82% مسطحات خضراء وبحيرات وخدمات و18% للوحدات السكنية بحسب ريال إستيت.

كم تبدأ أسعار ذا كانيون؟

تبدأ الأسعار من 6.6 مليون جنيه بحسب ريال إستيت، وتذكر الصفحة نفسها 6.776 مليون في موضع آخر، ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 78 ألف جنيه.

ما أنظمة السداد؟

مقدم 5% وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد، أو مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، بحسب ريال إستيت، وكان بياناتنا قد ذكر قديمًا مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

استوديو من 45 مترًا، وشقق، ودوبلكس، وتاون هاوس، وفيلات بمساحات حتى 450 مترًا؛ المرحلة الأولى فيلات وتاون هاوس من 130 إلى 450 مترًا، والمرحلة الثالثة شقق واستوديوهات من 45 إلى 200 متر.

ما وضع التسليم والتشطيب؟

كان تسليم الوحدات مقررًا في مطلع 2022، ولا تعلن المصادر الحديثة موعدًا محدثًا، وتصف ريال إستيت الوحدات بأنها كاملة التشطيب بينما وصفها بياناتنا القديم بنصف تشطيب، فنؤكد لك وضع الوحدة قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب