كمبوند ريد المستقبل سيتي Red Mostakbal City

كمبوند ريد المستقبل سيتي (Red Mostakbal City)، ويُعرف أيضاً باسم RED – Water Villas & Floating Gardens، هو مشروع سكني تطوّره شركة كورنرستون (Cornerstone Development) على مساحة 60 فداناً في مدينة المستقبل، وهو قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يقدّم المشروع شققاً ودوبلكس وبنتهاوس بتشطيب 80%، ضمن مخطط تبلغ نسبة البناء فيه 17% فقط من الأرض، ويتميز بحدائق عائمة ومسطحات مائية وخدمات تركز على العافية والعمل المشترك.

نبذة عن كمبوند ريد المستقبل سيتي

يتضمن المخطط العام نحو 750 وحدة بأحجام وطرز مختلفة، ويُذكر أنه المرحلة الثالثة من المنطقة التي تقع فيها قرب بلوم فيلدز. وتؤكد كورنرستون أن نسبة البناء المسموح بها 22% لكنها تطوّر 17% فقط، ويُخصص الباقي للمساحات الخضراء والمائية والخدمات المجتمعية، وذلك وفق بيان رئيس مجلس إدارتها المنشور في أغسطس 2025.

وتفيد البيانات بأن الوحدات تباع في المرحلة الحالية بتشطيب 80%، وهو ما تصفه الشركة بأنه نموذج مميز لها يوفّر سرعة الإشغال وعائداً استثمارياً جيداً. وبينما بيعت معظم الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس في المراحل السابقة، تتركز المرحلة الحالية على الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

موقع كمبوند ريد

يقع المشروع في قلب مدينة المستقبل بالقرب من العاصمة الإدارية ومصر الجديدة، ويمكن الوصول إليه عبر الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي وطريق القاهرة السويس. وتبلغ الأزمنة التقريبية بالسيارة حسب دليل المشروع:

• سمو بوليفارد: دقيقتان.
• طريق القاهرة السويس: 5 دقائق.
• الدائري الأوسطي: 7 دقائق.
• التسعين الشمالي: 12 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية: 14 دقيقة.
• مدينتي ومطار القاهرة: 15 دقيقة.
• مصر الجديدة: 20 دقيقة.
• الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية: 25 دقيقة، والعين السخنة: 45 دقيقة.

وللمقارنة مع الجيران الأقرب تعرف على كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي القريب منه في المدينة نفسها.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الشقق الصغيرة والفيلات، وتبدأ مساحات الوحدات من 50 متراً للشقق الصغيرة في الدليل المنشور على العروض المتاحة، وتصل إلى 370 متراً للفيلات. وتجمع أهم الفئات المعلنة بين مصدرين رئيسيين:

• شقق غرفة: من 50 إلى 63 متراً ومن 87 إلى 100 متر.
• شقق غرفتين: من 117 إلى 151 متراً.
• شقق 3 غرف وبنتهاوس: من 155 إلى 255 متراً.
• دوبلكس: غرفتان نحو 137 متراً و3 غرف من 236 إلى 240 متراً.
• تاون هاوس: غرفتان نحو 147 متراً و3 غرف من 170 إلى 253 متراً.
• فيلات: 4 غرف نحو 314 متراً و5 غرف نحو 370 متراً.

معظم وحدات التاون هاوس والفيلات انتهت في الإطلاقات السابقة، ولذلك نؤكد لك المتاح فعلياً قبل الحجز.

أسعار كمبوند ريد

تبدأ أسعار ريد من 3.4 مليون جنيه للوحدات الصغيرة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتذكر بعض الصفحات 3.49 مليون جنيه كأقل سعر لشقة المساحة 50 متراً. ويتفاوت السعر بحسب نوع الوحدة، وفق الأرقام التالية بنظام التقسيط:

• شقة غرفتين: من 4.6 إلى 8.1 مليون جنيه حسب المساحة.
• دوبلكس غرفتين: من 5.5 مليون جنيه.
• بنتهاوس 3 غرف: من 7.3 إلى 10.6 مليون جنيه.
• تاون هاوس: من 6.5 إلى 8.1 مليون جنيه.
• الفيلات: من 21 إلى 27 مليون جنيه.

ويتراوح سعر المتر بين 67 ألفاً و70.5 ألف جنيه في المرحلة الحالية. وتتضارب بعض الأرقام حسب المرحلة، لذلك نحصل على قائمة الأسعار الحالية من كورنرستون قبل أي حجز، علماً بأن مواقف السيارات تُباع بشكل منفصل بسعر يبدأ من 348,500 جنيه.

أنظمة السداد والتسليم

تعتمد الخطة الأساسية على مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، ويتوفر نظام بديل على 9 سنوات مع خصم 5% على سعر الوحدة، وخصم للسداد النقدي يصل إلى 47% بحسب الوحدة. وتُحصَّل وديعة صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة. وتشير بعض الصفحات إلى نظام بمقدم أعلى (10% وحتى 30%) في إطلاقات محددة، لذلك نؤكد لك الخطة الجارية.

التسليم في 2030 حسب أغلب البيانات (ديسمبر 2030)، بينما تذكر بعض الصفحات الربع الرابع من 2029. وتُسلَّم الوحدات بتشطيب 80%، مع إمكانية استكمال الباقي حسب ذوق المشتري.

المطوّر

الشركة المطوّرة هي كورنرستون للتطوير العقاري برئاسة المهندس أشرف بولس. ومن أبرز مشروعاتها ذا كيرف (The Curve) في الحي الثامن بالعاصمة الإدارية، وقد أعلنت الشركة في 2026 أنها سلّمته بالكامل، وهو مؤشر مهم على التزامها بمواعيد التسليم. ويُبرز هذا المشروع رؤيتها القائمة على التصميم الحديث والتشطيب بنسبة 80%.

الخدمات والمرافق

يركّز ريد على نمط حياة صحي ومجتمعي، ومن أهم خدماته:

• حديقة سبا غائرة وحمام بارد (Cold Plunge) وصالة رياضية بإضاءة طبيعية.
• ذا سوشيال هاوس وصالة سينما خاصة ومقهى.
• مساحات عمل مشتركة (Coworking) ومناطق جلسات خارجية.
• حديقة جاليري وحمامات سباحة بطراز فندقي وحدائق عائمة ومسطحات مائية.
• مركز طبي وصيدليات ومنطقة تجارية ومطاعم وحضانة ومناطق لعب للأطفال ومسارات للدراجات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابة محكمة وإنترنت عام وتطبيق للسكان.

نصائح قبل الحجز في ريد

أهم ما يجب فهمه في ريد أن الوحدات تُسلَّم بتشطيب 80%، أي أنك ستحتاج إلى استكمال جزء من التشطيب بعد الاستلام، فاسأل عن المواصفات المشمولة وغير المشمولة بدقة واحسب التكلفة الإضافية. كذلك تتضارب العروض المتاحة في نسبة المقدم بين 5% و30% وفي موعد التسليم بين 2029 و2030، لذلك لا تعتمد على رقم واحد قبل الحصول على عرض مكتوب من المطوّر.

ولا تنسَ أن مواقف السيارات تُباع بشكل منفصل، وأن وديعة الصيانة بنسبة 10% تُضاف إلى التزاماتك. وإذا كنت تفضّل الفيلات والتاون هاوس فاعلم أن معظمها بيع في الإطلاقات السابقة، وأن المرحلة الحالية تركّز على الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

وننصح كذلك بسؤال المطوّر عن خطة تشطيب الـ 20% المتبقية وعن إمكانية الاستعانة بشركة من اختيارك، وعن شكل المنظومة الإدارية للكمبوند بعد التسليم من حيث رسوم الصيانة والأمن والخدمات المشتركة. فهذه التفاصيل لا تظهر عادة في الإعلانات، لكنها تؤثر في تكلفة الملكية على المدى الطويل، وتساعدك على مقارنة ريد بمشروعات أخرى تُسلَّم بتشطيب كامل أو نصف تشطيب.

لماذا تشتري ريد مع ويست كابيتال

ريد مشروع متعدد المراحل تباع فئاته على دفعات، وتختلف أسعاره وشروطه من إطلاق لآخر. عند التعامل مع ويست كابيتال تحصل على:

• قائمة محدّثة بالوحدات المتاحة فعلياً من شقق ودوبلكس وبنتهاوس بمساحاتها وأسعارها.
• مقارنة محايدة بين ريد وبدائله في مدينة المستقبل من حيث السعر والمقدم وموعد التسليم ونسبة التشطيب.
• شرح لتكلفة الاستكمال بعد التسليم بتشطيب 80% وتأثيرها على إجمالي الإنفاق.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطوّر حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على شركة كورنرستون للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند زيزينيا المستقبل سيتي وكمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة وكمبوند سراي القاهرة الجديدة، واقرأ أيضاً كمبوندات التجمع الخامس 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند ريد المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند ريد؟

في قلب مدينة المستقبل قرب العاصمة الإدارية ومصر الجديدة، على بعد دقيقتين من سمو بوليفارد و5 دقائق من طريق القاهرة السويس و15 دقيقة من مطار القاهرة.

ما مساحة كمبوند ريد وعدد وحداته؟

مساحته 60 فداناً ويضم نحو 750 وحدة بنسبة بناء 17% فقط، وفق بيان كورنرستون المنشور في أغسطس 2025.

كم تبدأ أسعار كمبوند ريد؟

تبدأ الأسعار من 3.4 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتصل أسعار الفيلات إلى نحو 27 مليون جنيه، مع تفاوت حسب المرحلة.

ما هو نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع خطة 9 سنوات بخصم 5%، وخصم نقدي حتى 47%، ووديعة صيانة 10%. نؤكد لك الخطة الجارية مع المطوّر.

متى موعد تسليم ريد؟

التسليم في 2030 حسب أغلب البيانات، وتذكر بعضها الربع الرابع من 2029، وتُسلَّم الوحدات بتشطيب 80%.

من هو المطوّر وما أبرز خدمات المشروع؟

المطوّر هو كورنرستون، وتشمل الخدمات حديقة سبا وحمام بارد وصالة رياضية وسينما خاصة ومساحات عمل مشتركة وحدائق عائمة ومركزاً طبياً.

استفسر عن المتاح في ريد الآن عبر واتساب