قرية تلال الساحل الشمالي Telal North Coast
⌖ الساحل الشمالي - الكيلو 143 سيدي عبد الرحمن · ▣ 334 إلى 390 فدان (تتفاوت المصادر)
بيانات المشروع في لمحة
اسأل عن الأسعار والمتاح الآن- المطوّر
- شركة رؤية للتطوير العقاري
- المدينة
- الساحل الشمالي
- الموقع
- الساحل الشمالي - الكيلو 143 سيدي عبد الرحمن
- مساحة المشروع
- 334 إلى 390 فدان (تتفاوت المصادر)
- أنواع الوحدات
- شقق، تاون هاوس
- الأسعار تبدأ من
- 6.1 مليون جنيه
- المقدم
- 10%
- التقسيط
- حتى 7 سنوات
- التسليم
- 2026
- آخر تحديث
* الأسعار وأنظمة السداد كما وردت في آخر تحديث للصفحة وقابلة للتغيير من المطور؛ تواصل معنا لتأكيد أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
محتويات الصفحة
- موقع تلال الساحل الشمالي والكيلو
- المساحات والوحدات
- أسعار تلال الساحل الشمالي
- أنظمة السداد والتسليم
- المطور: رؤية
- الخدمات والشاطئ
- لمن تناسب تلال الساحل الشمالي وماذا تراجع قبل الحجز
- خلاصة سريعة عن تلال الساحل الشمالي
- لماذا تشتري تلال الساحل الشمالي من ويست كابيتال
- أسئلة شائعة عن تلال الساحل الشمالي
- الموقع على الخريطة
- عن المطوّر
قرية تلال الساحل الشمالي (Telal North Coast) قرية سياحية بتصميم مدرج على البحر في سيدي عبد الرحمن من تطوير رؤية، وهي قيد الإنشاء بتسليم قريب. تبدأ أسعار تلال الساحل الشمالي من 6.1 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2026 (الربع الرابع من 2026). مساحة المشروع بين 334 و390 فدانًا بحسب المرحلة.
تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتختلف حسب المرحلة، لذلك راسلنا على واتساب لنؤكد لك المتاح. ولأن التسليم بعد أسابيع من الآن، فهي فرصة نادرة لمعاينة وحدة قيد التشطيب قبل الشراء.
موقع تلال الساحل الشمالي والكيلو
تقع القرية على الكيلو 143 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي في سيدي عبد الرحمن، وتصنفها المنصة تحت اسم تلال العلمين (Telal Alamein). وتذكر الصفحة أزمنة الوصول: الشاطئ الخاص والمارينا دقيقتان، ولافيستا باي 5 دقائق، ومراسي 10 دقائق، ومركز قرية سيدي عبد الرحمن 15 دقيقة، ووسط العلمين الجديدة 20 دقيقة، والإسكندرية نحو 3 ساعات.
المساحات والوحدات
لا نعرض مساحة المشروع بالفدان ولا عدد وحداته، وتذكر عروض أخرى مساحة تقارب 334 فدانًا (إعلان) و390 فدانًا (بياناتنا). وتعرض الصفحة الأنواع التالية:
| النوع | الغرف | المساحة (م²) | السعر يبدأ من (مليون جنيه) |
|---|---|---|---|
| شقة (نموذج 1) | 2 | 99 | 6.1 |
| شقة (نموذج 2) | 2 | 108 | 6.1 |
| شقة | 3 | 130 | 6.7 |
| تاون هاوس (نموذج 1) | 3 | 150 | 12 |
| تاون هاوس (نموذج 2) | 3 | 140 | 12 |
وتشير بياناتنا إلى أن الوحدات تضم أيضًا شاليهات وتوين هاوس وفيلات مستقلة. والتملك حر. وتتميز القرية بتصميم مدرج ومسارات مشاة منفصلة عن السيارات وتهوية طبيعية بحسب وصف بياناتنا.
أسعار تلال الساحل الشمالي
تبدأ أسعار تلال الساحل الشمالي من 6.1 مليون جنيه لشقة بغرفتين (99 و108 م²)، ومن 6.7 مليون جنيه لشقة بثلاث غرف (130 م²)، ومن 12 مليون جنيه للتاون هاوس (140 و150 م²). وبحسابنا التقريبي يعادل سعر الشقة بغرفتين نحو 56 إلى 62 ألف جنيه للمتر، بينما يعادل التاون هاوس نحو 80 ألف جنيه للمتر. وتعرض إعلانات إعادة البيع أسعارًا أعلى بحسب القرب من البحر والتشطيب، ومنها وحدات بنحو 12 مليون جنيه. وتنبه بياناتنا إلى أن الأسعار والتوافر قد يتغيران في أي وقت، ولذلك نؤكد لك السعر الجاري وشروط الحجز قبل أي تحويل، ونطلب جدول الدفعات موقعًا من الشركة.
أنظمة السداد والتسليم
- مقدم 10% عند الإطلاق.
- تقسيط حتى 7 سنوات (قسم الأسئلة في الصفحة).
- التسليم في ديسمبر 2026 (الربع الرابع من 2026)، وبدأ البناء في 14 مايو 2025.
مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 6.1 مليون جنيه يكون مقدم 10% نحو 610 آلاف جنيه ويتبقى نحو 5.49 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 7 سنوات (84 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 65 ألف جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية. ولأن التسليم قريب فقد يكون القسط الأعلى في السنوات الأولى، فاطلب الجدول كاملًا.
المطور: رؤية
يطور القرية شركة رؤية للتطوير العقاري (Roya Developments) وتسميها بياناتنا Roya For Real Estate Company، وهي المطور أيضًا لـتلال السخنة وتلال شورز في العين السخنة. ويذكر أحد البيانات أن الشركة تعمل في السوق منذ 2007 دون تفاصيل أخرى منشورة بوضوح، ويشير بيان لرئيسها التنفيذي محمد عادل إلى إطلاق مشروعات تلال. وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في الاسم التجاري (رؤية أو رواد)، فاطلب السجل التجاري للشركة المتعاقدة قبل الدفع.
الخدمات والشاطئ
تشير بياناتنا إلى لتلال الساحل الشمالي:
- شاطئ خاص ومارينا على بعد دقيقتين بالسيارة.
- نادٍ اجتماعي (كلوب هاوس) ومركز طبي وشريط تجاري ومسابح خارجية ومغطاة.
- بوليفارد بمحلات ومقاهٍ وساحة للفعاليات ومناطق للشواء وغرفة مؤتمرات.
- منطقة للأطفال ونادٍ صحي وصالة ألعاب رياضية وجراجات.
- أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة وتنظيف.
تلال الساحل الشمالي مقابل تلال السخنة
يحمل المطور الاسم نفسه في الساحلين لكن الشروط مختلفة. ففي الساحل الشمالي يبدأ السعر من 6.1 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات وتسليم ديسمبر 2026، أما في تلال السخنة فيبدأ من 6.3 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات وتسليم فبراير 2030. أي أن شراء الساحل الشمالي يمنحك استلامًا أسرع بأقساط أعلى، بينما تمنحك السخنة قسطًا أخف وانتظارًا أطول. واختر بحسب موسم استخدامك: الساحل الشمالي للصيف والسخنة للقرب من القاهرة على مدار العام.
ماذا تفحص في وحدة قريبة من التسليم
- نسبة الإنجاز الفعلية للمبنى والمرافق التي ستُسلَّم معه مثل المسابح والنادي.
- مواصفات التشطيب ومرافق الكهرباء والمياه والصرف ومدى جاهزيتها.
- مبلغ الصيانة وعقد الاتحاد وموعد بدء احتسابه.
- هل المسافة المعلنة إلى الشاطئ (دقيقتان بالسيارة) تناسب نمط استخدامك.
ونعرض 84 وحدة إعادة بيع في المشروع، وهي فرصة لمقارنة سعر المطور بسعر السوق، لكن اطلب مستندات التخصيص والسداد وتأكد من نقل الملكية رسميًا عبر المطور.
لمن تناسب تلال الساحل الشمالي وماذا تراجع قبل الحجز
تناسب تلال الساحل الشمالي من يريد شقة أو تاون هاوس قرب لافيستا باي ومراسي بسعر يبدأ من 6.1 مليون جنيه وموعد تسليم قريب، ويقبل مقدمًا 10% وتقسيطًا 7 سنوات. لا تناسب من يريد تقسيطًا أطول من 7 سنوات. راجع نسبة الإنجاز الفعلية في الموقع قبل الدفع، وتاريخ التسليم والتشطيب المكتوب، والمساحة الإجمالية للمشروع، ومرافق التشغيل المتاحة عند الاستلام، وقارنها بقرى الكيلو 143 المجاورة.
الاستخدام الشخصي والتأجير الصيفي
تسوق بياناتنا القرية للاستخدام الشخصي وللتأجير الصيفي معًا بطابع «الفخامة الهادئة» ووحدات مصممة لإطلالة بحرية وتهوية طبيعية، لكنها لا تنشر عائدًا إيجاريًا مؤكدًا. وللحكم على جدوى التأجير قارن إيجار موسم الصيف في القرى المجاورة (لافيستا باي ومراسي) بسعر الوحدة، واحسب رسوم الصيانة والإدارة، ولا تعتمد على وعود العائد. وإن كنت ستستخدم الوحدة بنفسك فاسأل عن قواعد استقبال الضيوف وتصاريح الدخول.
خلاصة سريعة عن تلال الساحل الشمالي
- الموقع: الكيلو 143 طريق الإسكندرية مطروح، سيدي عبد الرحمن.
- الأسعار: من 6.1 مليون جنيه.
- السداد: مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.
- التسليم: ديسمبر 2026.
لماذا تشتري تلال الساحل الشمالي من ويست كابيتال
نقارن لك تلال بالقرى المجاورة في الكيلو نفسه بحسب السعر والمقدم وموعد الاستلام، ونرتب معاينة ونراجع العقد والجدول قبل الحجز دون رسوم إضافية.
للمزيد تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على رؤية للتطوير العقاري، وقارن مع لافيستا باي الساحل الشمالي وقرية مراسي الساحل الشمالي وداون تاون العلمين الجديدة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.
أسئلة شائعة عن تلال الساحل الشمالي
تلال الساحل الشمالي فين؟
على الكيلو 143 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي في سيدي عبد الرحمن، بجوار لافيستا باي ومراسي.
كم تبدأ أسعار تلال الساحل الشمالي؟
تبدأ من 6.1 مليون جنيه لشقة بغرفتين، ومن 6.7 مليون لثلاث غرف، ومن 12 مليون جنيه للتاون هاوس، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.
ما مقدم تلال الساحل الشمالي ومدة التقسيط؟
مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
متى تسليم تلال الساحل الشمالي؟
ديسمبر 2026 (الربع الرابع من 2026)، وبدأ البناء في 14 مايو 2025.
ما مساحة المشروع؟
تتفاوت البيانات بين 334 و390 فدانًا ولا نعرض مساحة بالفدان، فاطلب المساحة من العقد أو المبيعات.
ما أنواع الوحدات؟
شقق بغرفتين (99 و108 م²) وثلاث غرف (130 م²) وتاون هاوس (140 و150 م²).
الموقع
فتح في خرائط جوجل ←موقع قرية تلال الساحل الشمالي على الخريطة
الساحل الشمالي - الكيلو 143 سيدي عبد الرحمن
أو افتح الموقع في خرائط جوجلالمطوّر
صفحة المطوّر ←عن شركة رؤية للتطوير العقاري
شركة رؤية للتطوير العقاري
شركة رؤية للتطوير العقاري (Roya Developments، وتُكتب أحيانًا Rooya) هي المطور الذي ننسب إليه كمبوند الهضبة في مدينة 6 أكتوبر، وهو المشروع الذي نعرضه حاليًا لها على موقع ويست كابيتال. نعرض هنا ما نعرفه عن الشركة والمشروع وأسعاره حسب آخر ما أُعلن، مع توضيح ما…
مشاريع مشابهة
كل مشاريع الساحل الشمالي ←مشاريع مشابهة في الساحل الشمالي
اقرأ أيضاً
المدونة ←
