آخر تحديث: 11 نوفمبر 2026
صيدلية للبيع في الشيخ زايد تجدها اليوم في 11 مولًا ومبنى تجاريًا وطبيًا على موقعنا، بمساحات تبدأ من 43 مترًا في مول A9 وتصل إلى 210 أمتار في زيد ستريب ويست، وبمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. والصيدلية أغلى وحدات المول سعرًا للمتر في العادة، لأنها تحتاج واجهة في الدور الأرضي ولأن عدد الصيدليات المسموح به في المكان الواحد محدود.
جمعنا في هذه الصفحة كل وحدة مخصصة لصيدلية في مولات الشيخ زايد وزايد الجديدة المنشورة على ويست كابيتال، وأخذنا كل رقم من صفحة المول نفسها. ولن تجد هنا سعرًا لم نتأكد منه: حيث لا يوجد رقم مؤكد كتبنا أن السعر يُرسل عند الطلب.
الصيدليات المعروضة للبيع في مولات الشيخ زايد
الجدول مرتب من أصغر مساحة إلى أكبرها. الأسعار المذكورة أسعار وقت تاريخها وتتغير بالدور والواجهة.
| المول | الموقع | مساحة الصيدلية | المقدم والتقسيط | السعر |
|---|---|---|---|---|
| مول A9 | شارع الغول قبالة كايرو جيت | 43 إلى 47 م² بواجهة | مقدم يبدأ من 10% | السعر يُرسل عند الطلب |
| بيس مول | الشيخ زايد | 65 م² | مقدم 25% وتقسيط 3 سنوات | متر الدور الأرضي يبدأ من 365,000 جنيه (نوفمبر 2026) |
| ذا جيت بلازا | الحي الثامن | 85 م² (إعادة بيع) | يتحدد باتفاق المالك | نحو 30.5 مليون جنيه (أكتوبر 2026، للاسترشاد) |
| مول كوادرو | الشيخ زايد | 98 م² | مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات | الوحدات التجارية تبدأ من 6,679,000 جنيه لمساحة 24 م² |
| ذا ترين | مدخل زايد 1 | من 110 م² في الدور الأرضي | مقدم 15% حتى 5 سنوات أو 30% على 4 سنوات | السعر يُرسل عند الطلب |
| تراس بلازا | قرب أركان بالم | نحو 125 م² | مقدم من 10% وتقسيط حتى 7 سنوات | نحو 53.75 مليون جنيه (أكتوبر 2026) |
| زيد ستريب ويست | الشيخ زايد | 180 و200 و210 م² (صيدليات وعيادات) | مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات | السعر يُرسل عند الطلب |
| ألورا هب | محور المستقبل | تُحدد عند الحجز | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات | السعر يُرسل عند الطلب |
| دي جويا بريميرو | زايد الجديدة | تُحدد عند الحجز | مقدم 5% على 8 سنوات أو 10% على 10 سنوات | السعر يُرسل عند الطلب |
ويضاف إلى الجدول مبنيان يناسبان نشاط الصيدلية دون مساحة معلنة لها: مول زايد بلازا في الحي العاشر، وهو مبنى تجاري وطبي تُعرض وحداته من الملاك مباشرة، وويست تاون ميديكال سنتر الذي يخصص وحدات الدور الأرضي للصيدليات والمستلزمات الطبية بجوار مستشفى الندى.
أسعار الصيدليات في الشيخ زايد
سعر الصيدلية يتبع سعر محل الدور الأرضي لا سعر العيادة. والأرقام المؤكدة على موقعنا ثلاثة:
- تراس بلازا: صيدلية نحو 125 مترًا بنحو 53.75 مليون جنيه حتى أكتوبر 2026، أي ما يقارب 430 ألف جنيه للمتر بحسابنا.
- ذا جيت بلازا: صيدلية 85 مترًا عُرضت إعادة بيع في أكتوبر 2026 بنحو 30.5 مليون جنيه، أي ما يقارب 359 ألف جنيه للمتر، وهو رقم للاسترشاد وليس عرض سعر.
- بيس مول: يبدأ متر الدور الأرضي من 365,000 جنيه حتى نوفمبر 2026، والصيدلية فيه 65 مترًا.
وللمقارنة يبدأ متر العيادة في المنطقة نفسها من 70,000 جنيه، فالفارق بين الصيدلية والعيادة كبير. التفاصيل الكاملة للعيادات والمحلات في دليل محلات وعيادات للبيع في الشيخ زايد.
صيدلية استلام فوري للبيع في الشيخ زايد
من يريد أن يفتح صيدليته خلال شهور لا سنوات أمامه طريقان:
- إعادة البيع في مبنى قائم: زايد بلازا مبنى تجاري وطبي في الحي العاشر وسط كثافة سكنية عالية، ووحداته تُعرض حين يقرر مالكها البيع. وفي ذا جيت بلازا بالحي الثامن وحدات معروضة من ملاك سابقين منها صيدليات، بشروط سداد يحددها المالك.
- مجمع طبي سُلّمت أجزاء منه: ويست تاون ميديكال سنتر تسلمت أجزاء منه بالفعل وتتجه بقية الوحدات إلى مراحل التسليم النهائية.
أما المولات الجديدة فمواعيدها أبعد: تراس بلازا بين 2028 و2029، وألورا هب في 2028، وزيد ستريب ويست في 2029. ولأن وحدات الاستلام الفوري تظهر وتُباع بسرعة، اسألنا عن المتاح هذا الأسبوع قبل أن تبني قرارك على إعلان قديم.
صيدلية للبيع بالتقسيط في الشيخ زايد
خطط السداد تختلف كثيرًا من مول إلى آخر، وهذه أهمها:
- أقل مقدم (5%): كوادرو وزيد ستريب ويست بتقسيط حتى 7 سنوات، ودي جويا بريميرو بتقسيط على 8 سنوات.
- أطول مدة (10 سنوات): دي جويا بريميرو بمقدم 10%.
- مقدم 10%: ألورا هب حتى 8 سنوات، وتراس بلازا حتى 7 سنوات، ومول A9.
- سداد أقصر: ذا ترين بمقدم 15% حتى 5 سنوات، وبيس مول بمقدم 25% على 3 سنوات.
التقسيط الطويل يخفف القسط لكنه مرتبط غالبًا بمشروع لم يُسلَّم بعد، فلن تبدأ الصيدلية في تحقيق دخل قبل الاستلام. قارن بين قسط تدفعه ثلاث سنوات دون تشغيل وبين وحدة جاهزة بمقدم أعلى.
شروط ترخيص الصيدلية قبل أن تشتري
شراء وحدة مكتوب عليها “صيدلية” في المخطط لا يعني أن الترخيص مضمون. ينظم قانون مزاولة مهنة الصيدلة رقم 127 لسنة 1955 الشروط الأساسية:
- ألا تقل مساحة الصيدلية عن 25 مترًا مربعًا.
- ألا تقل المسافة بينها وبين أقرب صيدلية مرخصة عن 100 متر.
- أن يصدر الترخيص باسم صيدلي مقيد بالنقابة، ولا يملك الصيدلي أكثر من صيدليتين.
شرط المسافة هو الأهم عند الشراء في مول: قِس المسافة إلى أقرب صيدلية قائمة خارج المول، واسأل المطور كتابةً عن عدد الوحدات المخصصة للصيدليات داخله. والمستثمر غير الصيدلي يستطيع شراء الوحدة وتأجيرها لصيدلي، فيكون العقد عقد محل تجاري والترخيص باسم المستأجر. وراجع الإدارة الصحية المختصة قبل توقيع العقد لأن الاشتراطات التفصيلية تتحدث.
كيف تختار موقع الصيدلية في الشيخ زايد
- الكثافة السكنية القائمة: الصيدلية تعيش على السكان القريبين لا على زوار المول. الحي العاشر والحي الثامن مأهولان بالفعل، بينما مولات زايد الجديدة تراهن على سكان لم ينتقلوا بعد.
- القرب من العيادات: وجود عيادات ومعامل في المبنى نفسه يضمن حركة روشتات يومية، وهذه ميزة ذا ترين وويست تاون ميديكال سنتر وألورا هب.
- الواجهة والدور: صيدلية داخلية بلا واجهة على الشارع تخسر زبون الطريق. اطلب موقع الوحدة على المخطط لا مساحتها فقط.
- الانتظار وساعات العمل: اسأل هل يسمح المول بالعمل 24 ساعة وهل يوجد مكان لوقوف سريع أمام الوحدة.
أسئلة شائعة عن شراء صيدلية في الشيخ زايد
كم سعر صيدلية للبيع في الشيخ زايد؟
لا يوجد سعر واحد، فالصيدلية تُسعَّر بسعر محل الدور الأرضي ذي الواجهة. المعروض على موقعنا يتراوح بين صيدلية 85 مترًا في ذا جيت بلازا عُرضت إعادة بيع بنحو 30.5 مليون جنيه في أكتوبر 2026، وصيدلية نحو 125 مترًا في تراس بلازا بنحو 53.75 مليون جنيه، ونرسل لك السعر الحالي لكل وحدة عبر واتساب.
هل توجد صيدلية استلام فوري للبيع في الشيخ زايد؟
الاستلام الفوري يتوفر غالبًا في وحدات إعادة البيع داخل المباني القائمة مثل زايد بلازا في الحي العاشر وذا جيت بلازا في الحي الثامن، حيث يعرض الملاك وحداتهم عند رغبتهم في البيع. أما أغلب المولات الجديدة فتسليمها بين 2028 و2029.
هل يمكن شراء صيدلية بالتقسيط في الشيخ زايد؟
نعم، فالمقدم يبدأ من 5% مع تقسيط حتى 7 سنوات في كوادرو وزيد ستريب ويست، ومن 10% مع تقسيط حتى 7 سنوات في تراس بلازا وحتى 8 سنوات في ألورا هب، ومن 5% على 8 سنوات أو 10% على 10 سنوات في دي جويا بريميرو.
ما أقل مساحة مسموح بها لترخيص صيدلية؟
يشترط قانون مزاولة مهنة الصيدلة ألا تقل مساحة الصيدلية عن 25 مترًا مربعًا، وألا تقل المسافة بينها وبين أقرب صيدلية مرخصة عن 100 متر، ولذلك تأكد من الشرطين على الطبيعة قبل دفع أي مقدم.
هل يستطيع غير الصيدلي شراء وحدة صيدلية؟
يستطيع المستثمر شراء الوحدة نفسها كمحل تجاري ثم تأجيرها لصيدلي، لكن ترخيص الصيدلية يصدر باسم صيدلي مقيد بالنقابة، ولا يحق للصيدلي الواحد أن يملك أكثر من صيدليتين.
ما أصغر مساحة صيدلية معروضة في مولات الشيخ زايد؟
أصغر المساحات المخصصة للصيدليات على موقعنا في مول A9 بشارع الغول، وتتراوح بين 43 و47 مترًا بواجهة، ثم 65 مترًا في بيس مول و85 مترًا في ذا جيت بلازا.
روابط مفيدة
- محلات وعيادات للبيع في الشيخ زايد · مولات الشيخ زايد
- كيف تشتري محلًا في مول · الشراء من المطور أم الريسيل
- الشيخ زايد أم زايد الجديدة · كل مشروعات الشيخ زايد
تبحث عن صيدلية للبيع في الشيخ زايد؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك الوحدات المتاحة الآن بأسعارها وجداول سدادها ويرتب لك المعاينة. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
