آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
شقق جاهزة للسكن في 6 أكتوبر تبدأ اليوم من 3.1 مليون جنيه في أكاسيا بحدائق أكتوبر، ومن 4.5 مليون جنيه في المروج المسلّم بالكامل خلف مول العرب، وتصل إلى 12 مليون جنيه في جرين لاند (الأسعار حتى نوفمبر 2026). والفارق بين المشروعات هنا هو حالة التسليم قبل أي شيء آخر.
جمعنا 10 مشروعات في 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر تضم شققًا مسلّمة أو في مرحلة الاستلام، ورتبناها بمعيار واحد معلن هو أقل سعر بداية على صفحة كل مشروع. أما ما يُعرض في المشروعات المسلّمة فغالبًا وحدات إعادة بيع أو وحدات متبقية من المطور، فيتحدد السعر الفعلي بين المالك والمشتري ويختلف عن سعر الإطلاق.
مقارنة شقق 6 أكتوبر الجاهزة بترتيب سعر البداية
| المشروع | المنطقة | المطور | حالة التسليم | السعر يبدأ من (حتى نوفمبر 2026) | المقدم والتقسيط |
|---|---|---|---|---|---|
| أكاسيا (Acacia) | حدائق أكتوبر | الراشد | مرحلة الاستلام، الموعد المعلن يونيو 2026 | 3.1 مليون جنيه | مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| أشجار سيتي (Ashgar City) | حدائق أكتوبر، طريق الواحات | آي جي آي | مراحل مسلّمة وأخرى قيد التطوير | 3.55 مليون جنيه | مقدم 6% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| المروج (Al Murooj) | التوسعات الشمالية | دار المغربي | مسلّم وجاهز للسكن | 4.5 مليون جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر | التوسعات الشمالية | ماونتن فيو | بعض المراحل مسلّمة | 4.7 مليون جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| ماونتن فيو جيزة بلاتوه | طريق مصر إسكندرية الصحراوي | ماونتن فيو | تسليم معلن في 2026 ووحدات مسلّمة | 5.4 مليون جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| روك إيدن (Rock Eden) | حدائق أكتوبر، خلف مدينة زويل | روك للتطوير العقاري | مسلّم في يونيو 2023 | 8.4 مليون جنيه | مقدم 8% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| سيتي فيو نيو جيزة | طريق مصر إسكندرية الصحراوي | نيو جيزة (G Developments) | جاهز، تسليم مارس 2026 | 9.9 مليون جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| أكتوبر بلازا سوديك | التوسعات الشمالية | سوديك | وحدات جاهزة للاستلام الفوري وأخرى نصف تشطيب | 10 ملايين جنيه | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بريكس (Brix) | طريق مصر إسكندرية الصحراوي | إنرشيا إيجيبت | مسلّم في ديسمبر 2025 | 10.68 مليون جنيه | مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| جرين لاند (Green Land) | 6 أكتوبر، بجوار جامعة 6 أكتوبر | غير معلن في الصفحة | مسلّم منذ الربع الرابع 2023 | 12 مليون جنيه (سعر الإطلاق) | المقدم المعلن 30% |
أسعار الشقق الجاهزة في 6 أكتوبر: ماذا تعني «جاهزة»؟
تستخدم الإعلانات كلمة «جاهز» لحالات مختلفة. الأولى مشروع سُلّم بالكامل وسكنه ملاك فعليون، مثل المروج الذي ظهر موعد تسليمه المعلن في ديسمبر 2024، وروك إيدن الذي سُلّم في يونيو 2023. الثانية مشروع على مراحل، بعضها مسلّم وبعضها قيد التنفيذ، مثل أشجار سيتي الذي اكتملت فيه مرحلة أشجار ريزيدنس وتمتد مواعيد وحداته الأخرى من 2027 إلى 2030. والثالثة مشروع يبيع وحدات جاهزة ووحدات تحت التسليم معًا، مثل أكتوبر بلازا سوديك الذي يضم وحدات للاستلام الفوري وأخرى نصف تشطيب.
لذلك اسأل عن الوحدة بعينها لا عن المشروع: هل سُلّمت؟ هل يوجد محضر استلام؟ ما مستوى التشطيب؟ وما رسوم الصيانة المتأخرة إن وُجدت؟
ملاحظات سريعة على كل مشروع
أكاسيا
من تطوير الراشد على نحو 8 أفدنة في حدائق أكتوبر قرب طريق الفيوم. 12 عمارة بارتفاع دور أرضي وخمسة أدوار، وشقق غرفتين بنحو 100 متر وثلاث غرف من 120 إلى 155 مترًا وبنتهاوس نحو 152 مترًا. موعد التسليم المعلن يونيو 2026، فهو أقرب إلى مرحلة الاستلام منه إلى السكن المستقر، ويستحق معاينة نسبة الإنجاز.
أشجار سيتي
مجتمع من 148 فدانًا على طريق الواحات بتطوير آي جي آي، ويضم نحو 4000 وحدة. تتراوح الشقق بين 3.55 و8.38 ملايين جنيه، ومتوسط سعر المتر يقارب 40 ألف جنيه. يتيح الاختيار بين وحدة جاهزة وأخرى على الخريطة.
المروج
من دار المغربي في التوسعات الشمالية. شقق من 99 مترًا ودوبلكس حتى 317 مترًا، ونحو 80% من الأرض مساحات خضراء وبحيرات، مع حديقة مركزية ونادٍ ومسجد وميدان تجاري. أقل الأسعار بين المشروعات المسلّمة بالكامل في هذه القائمة.
ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر
نحو 500 فدان يخصص 80% منها للمسطحات الخضراء والبحيرات. تبدأ الشقق من 4.7 ملايين جنيه والفيلات من 8.6 ملايين، وتختلف المراحل: بعضها مسلّم وبعضها بتسليم متوقع من 2027.
ماونتن فيو جيزة بلاتوه
16 فدانًا على طريق مصر إسكندرية الصحراوي. تبدأ شقة 65 مترًا من 5.4 ملايين جنيه، وشقة 110 أمتار من 6.9 ملايين، وشقة 155 مترًا من 9.8 ملايين. تُعرض الوحدات من المطور ومن سوق إعادة البيع.
روك إيدن
34 فدانًا خلف مدينة زويل، و27 مبنى بارتفاع أرضي وخمسة أدوار تشغل نحو 25% من الأرض. أقل رقم معلن 8.4 ملايين جنيه، وتبدأ شقة 185 مترًا من 11.35 مليون جنيه، والمشروع مكتمل ويمكن معاينته على الطبيعة.
سيتي فيو نيو جيزة
كمبوند مغلق على الطريق الصحراوي قرب الكيلو 22 داخل محيط نيو جيزة. تبدأ شقة الغرفة من 9.9 ملايين جنيه سعر إطلاق، وقد تكون وحدات المطور الأولى نفدت، فالمتاح غالبًا إعادة بيع.
أكتوبر بلازا سوديك
30 فدانًا في التوسعات الشمالية خلف مول العرب. تتراوح الأسعار بين 6.4 و17.3 مليون جنيه حسب المساحة والتشطيب، وتضم الوحدات شقق دور أرضي بحديقة من 140 مترًا ودوبلكس من 158 إلى 213 مترًا وبنتهاوس من 189 إلى 234 مترًا.
بريكس
مشروع صغير بنحو 190 وحدة على 10.5 فدان، يقدم كونسيرج وأكوا بارك. شقق الغرفة من 71 مترًا، وسُلّم في ديسمبر 2025، ونفدت أغلب وحدات المطور فتتركز العروض في إعادة البيع.
جرين لاند
نحو 520 وحدة على 76 ألف متر مربع قرب جامعة 6 أكتوبر. سعر الإطلاق 12 مليون جنيه لشقة تبدأ من 155 مترًا، أي نحو 77 ألف جنيه للمتر، والأسعار اليوم أسعار إعادة بيع تتحدد بين المالك والمشتري.
كيف تختار شقة جاهزة في 6 أكتوبر؟
- ابدأ بالميزانية الكلية لا بالمقدم: الوحدات المسلّمة تُباع غالبًا بمقدم أكبر ومدة تقسيط أقصر، مثل 5 سنوات في المروج وبريكس.
- قارن سعر المتر: قسمة السعر على المساحة تكشف الفارق الحقيقي بين 99 مترًا في المروج و155 مترًا في جرين لاند.
- عاين الوحدة والجيران: ميزة الجاهز أنك ترى الخدمات والصيانة والإشغال فعليًا قبل الدفع.
- اسأل عن الملكية والمستندات: في إعادة البيع اطلب عقد المالك وإيصالات الصيانة وخلو الوحدة من المديونيات.
- وازن بين المنطقة والسعر: حدائق أكتوبر تعطي سعر دخول أقل، والتوسعات الشمالية والطريق الصحراوي تعطي مجتمعات أقدم وأسعارًا أعلى.
وإن كنت تفضل الحجز على الخريطة بأقساط أطول فراجع شقق للبيع في 6 أكتوبر بالتقسيط، ولأرخص نقطة دخول راجع أرخص كمبوند في 6 أكتوبر.
ما أرخص شقة جاهزة في 6 أكتوبر؟
تبدأ الشقق من 3.1 مليون جنيه في أكاسيا بحدائق أكتوبر، ومن 3.55 مليون في أشجار سيتي، ومن 4.5 مليون في المروج المسلّم بالكامل، وذلك حتى نوفمبر 2026.
ما الفرق بين الشقة الجاهزة وشقة المطور تحت الإنشاء؟
الجاهزة تُعاين وتُستلم وتُسكن فورًا وسعرها أوضح، لكنها تحتاج مقدمًا أكبر وتقسيطًا أقصر. أما شقة المطور تحت الإنشاء فتمنحك تقسيطًا أطول وسعرًا أقل لكنها تُسلَّم بعد سنوات.
هل أشتري من المطور أم من سوق إعادة البيع؟
في المشروعات المسلّمة مثل المروج وبريكس وجرين لاند تأتي معظم الوحدات من ملاك يعيدون البيع، ويتحدد السعر بالتفاوض. اطلب مستندات الملكية وتأكد من سداد الصيانة قبل التعاقد.
هل توجد شقق جاهزة بالتقسيط في 6 أكتوبر؟
نعم، تتيح صفحات المروج وروك إيدن وبريكس مقدمًا بين 8% و10% وتقسيطًا حتى 5 أو 8 سنوات، وتختلف الخطة بين وحدة مطور ووحدة إعادة بيع.
أي منطقة في أكتوبر أنسب للسكن الجاهز؟
حدائق أكتوبر تناسب ميزانية أقل، والتوسعات الشمالية تضم المروج وأكتوبر بلازا وماونتن فيو آي سيتي، وطريق مصر إسكندرية الصحراوي يضم بريكس وسيتي فيو نيو جيزة وجيزة بلاتوه بأسعار أعلى.
هل الأسعار المعلنة نهائية؟
هي أسعار بداية حتى نوفمبر 2026 وتتغير بالمساحة والدور والتشطيب، ومنها أسعار إطلاق قديمة في بعض المشروعات المسلّمة. راسلنا على واتساب لتصلك الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية.
روابط مفيدة
تبحث عن وحدة جاهزة تستلمها وتسكنها الآن؟ فريق ويست كابيتال يراجع لك المتاح فعلًا ويرتب معاينة بدون عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
