.wc-table-wrap{overflow-x:auto;margin:1.2rem 0 1.8rem;-webkit-overflow-scrolling:touch}.wc-table{width:100%;min-width:900px;border-collapse:collapse;font-size:.88rem;line-height:1.5}.wc-table th,.wc-table td{border:1px solid #e3e3dc;padding:.55rem.6rem;text-align:start;vertical-align:top}.wc-table th{background:#111;color:#fff;font-weight:700;white-space:nowrap}.wc-table tbody tr:nth-child(even){background:#f6f6f2}.wc-table td:first-child{font-weight:700;white-space:nowrap}.wc-table td:first-child a{text-decoration:none}.wc-updated{font-size:.9rem;color:#666}.wc-cta{background:#f6f6f2;border:1px solid #e3e3dc;border-radius:14px;padding:1rem 1.2rem}.wc-faq h3{font-size:1.1rem}
آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
كمبوندات بالتقسيط على 10 سنوات تبدأ من نحو 1.72 مليون جنيه في زات بحدائق أكتوبر و2.1 مليون للاستوديو في كانيون 8 بالعاصمة الإدارية و2.39 مليون في طبيعة بأكتوبر، وتصل إلى 6.4 مليون جنيه في بلوم فيلدز بمدينة المستقبل. المقدم في هذه المشروعات 5% أو 10%، ويبلغ 0% في البروج بالشروق.
اخترنا 14 كمبوندًا تنص صفحة كل منها صراحة على تقسيط حتى 10 سنوات، موزعة على سبع مناطق، ورتبناها من الأرخص إلى الأعلى سعرًا للوحدة الأولى المعلنة. الأرقام من صفحات المشروعات لدينا حتى نوفمبر 2026، وتتغير مع كل مرحلة، وبعض هذه الخطط تتغير بين الإطلاقات، فراسلنا لتأكيد الخطة السارية قبل الحجز.
مقارنة سريعة بين كمبوندات التقسيط على 10 سنوات
| المشروع | المنطقة | المطور | المساحة | السعر يبدأ من | المقدم | أقصى تقسيط |
|---|---|---|---|---|---|---|
| زات (Zat) | حدائق أكتوبر | فويا | 10 أفدنة | 1.72 مليون جنيه | 10% | 10 سنوات |
| كانيون 8 (Canyon 8) | العاصمة الإدارية | هوم تاون | 25 فدانًا | 2.1 مليون جنيه (استوديو) | 10% | 10 سنوات |
| طبيعة (Tabea) | 6 أكتوبر | ناسداك | 60 فدانًا | 2,394,000 جنيه (غرفة) | 10% | 10 سنوات |
| ساميت (Summit) | الشيخ زايد | ريتزي | 5 أفدنة | 3.2 مليون جنيه (استوديو) | 5% | 10 سنوات |
| ريد (Red) | مدينة المستقبل | كورنرستون | 60 فدانًا | 3.4 مليون جنيه (وحدات صغيرة) | 5% | 10 سنوات |
| مونتي رويال (Monte Royale) | الشيخ زايد | إيمورا كوميونيتيز | 4 أفدنة | 3.42 مليون جنيه (90 م²) | 10% | 10 سنوات |
| ميست (Mist) | القاهرة الجديدة | إم سكوير | 45 فدانًا | 3.5 مليون جنيه | 5% | 10 سنوات |
| لاجونز (Lagoons) | العاصمة الإدارية | مدن | 60 فدانًا | 3.9 مليون جنيه | 5% | 10 سنوات |
| فاليا (Valea) | الشيخ زايد | المجموعة السعودية | 10 أفدنة | 3.95 مليون جنيه | 10% (حجز) | 10 سنوات |
| بوتانيكا (Botanica) | العاصمة الإدارية | نيو جينيريشن | 23 فدانًا | نحو 4.2 مليون جنيه | 10% | 10 سنوات |
| كين (KIN) | القاهرة الجديدة | إمراي | 23 فدانًا | 4.9 مليون جنيه | 5% | 10 سنوات |
| البروج (Al Burouj) | الشروق | كابيتال جروب (إمكان مصر) | 1200 فدان | 5.6 مليون جنيه (شقق) | 0% | 10 سنوات |
| 31 ويست (31 West) | 6 أكتوبر | إم سكوير | 31 فدانًا | 5.85 مليون جنيه | 5% | 10 سنوات |
| بلوم فيلدز (Bloomfields) | مدينة المستقبل | تطوير مصر | 415 فدانًا | 6.4 مليون جنيه | 5% | 10 سنوات |
السعر هو سعر البداية في صفحة المشروع لأصغر وحدة أو لأقل فئة معلنة. لمشاهدة كل المشروعات تصفح الوحدات المتاحة للبيع، أو مشروعات كل منطقة: القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد والعاصمة الإدارية.
هل تريد كمبوندًا بقسط على 10 سنوات؟ أخبرنا بميزانيتك والمنطقة التي تفضلها وسنرشح لك الأنسب من الجدول ونرتب لك معاينة. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
نظرة على كل كمبوند
كمبوند زات حدائق أكتوبر (Zat)
من فويا للتطوير العقاري على 10 أفدنة بشارع النوادي في المربع الذهبي بحدائق أكتوبر. تبدأ الأسعار من 1.72 مليون جنيه، والنظام المعلن واحد: مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات. التسليم في الربع الأخير من 2028. اسأل عن أي زيادة سنوية على القسط قبل التعاقد.
كمبوند كانيون 8 العاصمة الإدارية (Canyon 8)
من هوم تاون للتطوير العقاري على 25 فدانًا في الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية. الاستوديو من 2.1 مليون جنيه، وتتراوح الأسعار بنظام التقسيط الكامل بين نحو 3.5 مليون لشقة غرفة 58 م² و5.2 مليون لغرفتين 120 م² و6.7 مليون لثلاث غرف 149 م². تسري خطة مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات في الأكثر تداولًا، مع خطط بمقدم أقل ومدد أطول.
كمبوند طبيعة أكتوبر (Tabea)
من ناسداك للتطوير العقاري على 60 فدانًا. شقة الغرفة بحديقة (63 إلى 79 م²) من 2,394,000 جنيه، والغرفتان من 3.61 مليون، والثلاث غرف من 4.56 مليون. مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتتغير الأسعار مع كل مرحلة.
كمبوند ساميت الشيخ زايد (Summit)
من ريتزي للتطوير العقاري على 5 أفدنة في الشيخ زايد القديمة قرب المركز الإسلامي، وهو مشروع سكني وتجاري وإداري وطبي. الاستوديو من 3.2 مليون جنيه. مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات للوحدات السكنية و8 سنوات للتجارية والإدارية، والحجز من 100 ألف جنيه. التسليم في 2028.
كمبوند ريد المستقبل سيتي (Red)
من كورنرستون للتطوير العقاري على 60 فدانًا بنسبة بناء 17% فقط. الوحدات الصغيرة من 3.4 مليون جنيه والغرفتان من 4.6 مليون. مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، مع نظام بديل على 9 سنوات بخصم 5%، ووديعة صيانة 10%. التسليم في ديسمبر 2030 بتشطيب 80%.
كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد (Monte Royale)
من إيمورا كوميونيتيز للتطوير العقاري على 4 أفدنة في الثورة الخضراء على شارع 14. وحدة 90 م² من 3.42 مليون جنيه، و138 م² من 5.24 مليون، و184 م² من 6.99 مليون، بسعر متر بين 36 و40 ألف جنيه. مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد، وجدية حجز مستردة 50 ألف جنيه. التسليم في 2029.
كمبوند ميست التجمع الخامس (Mist)
من إم سكوير للتطوير العقاري على 45 فدانًا في المربع الذهبي بالتجمع الخامس. تبدأ الأسعار من 3.5 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، وتوجد عروض محدودة بخصم 5% إلى 10% ومدد 9 و10 سنوات. التسليم في الربع الرابع من 2029.
كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية (Lagoons)
من مدن للتطوير العقاري على 60 فدانًا، وتتجاوز المساحات الخضراء فيه 70% وتضم بحيرات صناعية ومولًا تجاريًا. تبدأ الأسعار من 3.9 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات. جدية الحجز 50 ألف جنيه للشقق و100 ألف للفيلات.
كمبوند فاليا الشيخ زايد (Valea)
من المجموعة السعودية للتطوير العقاري على 10 أفدنة بالشيخ زايد، على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. يتراوح سعر المتر بين 43,000 و47,000 جنيه وتبدأ الوحدات من 3,950,000 جنيه. مقدم حجز من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية (Botanica)
من نيو جينيريشن للتطوير العقاري على 23 فدانًا. تبدأ الشقق من نحو 4.2 مليون جنيه، وتتراوح النطاقات من نحو 3 إلى 8 ملايين حسب نوع الوحدة وتاريخ الإعلان. مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات مع الاستلام نصف تشطيب. كان موعد التسليم المعلن نهاية 2025 فتحقق من حالة التنفيذ وموعد التسليم الملزم.
كمبوند كين القاهرة الجديدة (KIN)
من إمراي للتطوير العقاري على 23 فدانًا بمنطقة الكورنفل في التجمع الخامس. تبدأ الأسعار من 4.9 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، وتتوفر خطط على 8 و9 سنوات. جدية الحجز 100 ألف جنيه مستردة ووديعة الصيانة 8%. التسليم في الربع الرابع من 2028.
كمبوند البروج الشروق (Al Burouj)
من كابيتال جروب للتطوير العقاري على 1200 فدان على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي. الشقق من 5.6 مليون جنيه بسعر متر من نحو 60.6 ألف، والدوبلكس من 6.4 مليون. نظام المشروع الرئيسي مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات، وفلل أورشارد فيلاز بخطط على 4 و6 و8 و10 سنوات.
كمبوند 31 ويست 6 أكتوبر (31 West)
من إم سكوير للتطوير العقاري على 31 فدانًا بمحور 26 يوليو. تبدأ الأسعار من 5.85 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، وتتوفر خطط بمقدم 0% أو 5% على 8 سنوات بخصم يصل إلى 10%. التسليم في ديسمبر 2028.
كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي (Bloomfields)
مشروع تطوير مصر بمساحة 415 فدانًا على طريق القاهرة السويس. الشقق من 6.4 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات بأقساط متساوية في جميع مناطق الكمبوند، وتصل المدة إلى 11 سنة في تيراسز. وتتوفر وحدات جاهزة للاستلام في كورت يارد وكلسترز.
ماذا يعني التقسيط على 10 سنوات فعليًا؟
مدة 10 سنوات تخفض القسط الشهري لكنها لا تلغي الدفعات الأخرى. في مونتي رويال مثلًا يبلغ القسط الربع سنوي 96,188 جنيه لوحدة 90 م² بعد مقدم 342 ألف جنيه، وفي ميست تبلغ حسبة مقدم 5% لشقة بـ3.5 مليون نحو 175 ألف جنيه ويتبقى نحو 3.3 مليون على 120 شهرًا. أضف إلى ذلك وديعة الصيانة (10% في ريد و8% في كين) وجدية الحجز التي تتراوح بين 50 و100 ألف جنيه.
كيف تختار بين هذه الكمبوندات؟
- ابدأ من المقدم: 0% في البروج، و5% في ساميت وريد وميست ولاجونز وكين و31 ويست وبلوم فيلدز، و10% في زات وكانيون 8 وطبيعة ومونتي رويال وبوتانيكا وفاليا.
- قارن موعد التسليم: زات في الربع الأخير من 2028، وكين في الربع الرابع من 2028، وساميت في 2028، ومونتي رويال في 2029، وميست في الربع الرابع من 2029، وريد في ديسمبر 2030.
- انظر إلى حالة الاستلام: بوتانيكا تُسلَّم نصف تشطيب، وريد بتشطيب 80%، وبلوم فيلدز فيه وحدات جاهزة للاستلام.
- تأكد من أن مدة 10 سنوات تنطبق على وحدتك: ساميت يمنحها للوحدات السكنية و8 سنوات للتجارية، وكانيون 8 يطبقها في الخطة الأكثر تداولًا.
- اطلب الخطة مكتوبة: تختلف الخطط بين المراحل والإطلاقات، والمعتمد هو الخطة المكتوبة في عقد الحجز.
وللمزيد اقرأ شقق للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط وشقق للبيع في 6 أكتوبر بالتقسيط وشقق الشيخ زايد بالتقسيط.
أسئلة شائعة
ما الكمبوندات التي تقسّط على 10 سنوات؟
في هذا الدليل 14 كمبوندًا تذكر صفحاتها تقسيطًا حتى 10 سنوات، منها زات وطبيعة وكانيون 8 وساميت وريد ومونتي رويال وميست ولاجونز وفاليا وبوتانيكا وكين والبروج و31 ويست وبلوم فيلدز.
ما أرخص كمبوند بتقسيط 10 سنوات؟
أقل سعر بداية في القائمة 1.72 مليون جنيه في زات بحدائق أكتوبر، يليه كانيون 8 من 2.1 مليون للاستوديو وطبيعة من 2,394,000 جنيه لشقة الغرفة، حتى نوفمبر 2026.
هل يوجد تقسيط 10 سنوات بدون مقدم؟
يعلن البروج في الشروق مقدم 0% وتقسيطًا حتى 10 سنوات للمشروع الرئيسي. وتعرض بعض الصفحات الأخرى خطط مقدم 0% لمدد مختلفة، فاسأل عن الخطة السارية للوحدة التي تعنيك.
كم المقدم في كمبوندات الـ10 سنوات؟
يبدأ من 5% في ساميت وريد وميست ولاجونز وكين و31 ويست وبلوم فيلدز، ومن 10% في زات وكانيون 8 وطبيعة ومونتي رويال وبوتانيكا وفاليا، ومن 0% في البروج.
هل التقسيط على 10 سنوات بدون فوائد؟
تنص صفحة مونتي رويال على أقساط متساوية دون فوائد، وتذكر صفحة بلوم فيلدز أقساطًا متساوية، ولا تحدد باقي الصفحات ذلك صراحة. اطلب من فريق المبيعات تأكيد الأمر كتابةً لأن الشروط تختلف من مشروع لآخر.
ما الذي أراجعه قبل اختيار الخطة الأطول؟
قارن إجمالي ما ستدفعه وليس القسط وحده، واسأل عن الدفعات السنوية ودفعة الاستلام ووديعة الصيانة وموعد التسليم وغرامة التأخير، وتأكد من نوع التشطيب.
جاهز لاختيار وحدتك؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول الدفعات ويرتب لك معاينة بدون أي عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
