آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
شاليهات الساحل الشمالي بالتقسيط 2026 تبدأ من 1.25 مليون جنيه في مافي فيليدج، ثم 1.44 مليون في بالميرا ريزيدنس و1.5 مليون في بورتو جراندي، وتصل إلى 8.9 مليون في سولت، بمقدم من 0% إلى 10% وتقسيط حتى 10 سنوات (الأسعار حتى نوفمبر 2026).
اخترنا 12 مشروعًا يضم شاليهات من صفحاتنا ورتبناها بمعيار واحد معلن هو أقل سعر بداية. هي أسعار «تبدأ من» وبعضها لاستوديو أو لشقة وليس لشاليه كامل، فاقرأ ملاحظة كل مشروع، واطلب القائمة الحالية قبل الحجز. وللمقارنة بقرى أكبر راجع أفضل قرى الساحل الشمالي.
مقارنة شاليهات الساحل الشمالي بترتيب سعر البداية
| المشروع | المطور | الموقع | يبدأ من | المقدم | التقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مافي فيليدج | مافي | العلمين الجديدة (كم 107) | 1.25 مليون جنيه | 10% | حتى 7 سنوات | ديسمبر 2028 |
| بالميرا ريزيدنس | المعمرون العرب | العلمين الجديدة (وسط المدينة) | 1.44 مليون جنيه | 0% أو 5% | قد تصل إلى 8 سنوات | ديسمبر 2029 |
| بورتو جراندي | عامر جروب | العلمين الجديدة (كم 108) | 1.5 مليون جنيه | 5% | حتى 8 سنوات | ديسمبر 2028 |
| ألما | نيو جينريشن | العلمين الجديدة (كم 110) | 2.3 مليون جنيه | 10% + 10% عند الاستلام | حتى 7 سنوات | الربع الأخير 2027 |
| إيلو | ألكيمي | العلمين الجديدة (كم 116) | 2.4 مليون جنيه | 10% | حتى 6 سنوات | يونيو 2027 |
| لاسيرينا | لاسيرينا | الكيلو 165 | 3.11 مليون جنيه | 10% | حتى 6 سنوات | الربع الأخير 2026 |
| مارسيليا لاند | مجموعة مارسيليا | العلمين الجديدة (كم 107) | 3.2 مليون جنيه | 10% | غير معلنة | ديسمبر 2026 |
| بيلا فيستا | التوفيقية | العلمين الجديدة (كم 111) | 4.2 مليون جنيه | 5% | حتى 10 سنوات | ديسمبر 2029 |
| تلال الساحل الشمالي | رؤية | سيدي عبد الرحمن (كم 143) | 6.1 مليون جنيه | 10% | حتى 7 سنوات | ديسمبر 2026 |
| سي شور هايد بارك | هايد بارك | رأس الحكمة (كم 207) | 6.3 مليون جنيه | 5% | حتى 8 سنوات | ديسمبر 2027 |
| سيرف آند ساند | القمزي | الضبعة (كم 172) | 6.3 مليون جنيه | 5% | حتى 9 سنوات | ديسمبر 2030 |
| سولت | تطوير مصر | رأس الحكمة (كم 185) | 8.9 مليون جنيه | 5% في عدد من العروض | حتى 10 سنوات | الربع الأخير 2027 |
ملاحظات سريعة على كل مشروع
مافي فيليدج
سعر البداية لاستوديو في أبراج صغيرة المساحات، وتصفه صفحته بأنه يناسب الاستوديو أو الشاليه الصغير والتأجير القصير.
بالميرا ريزيدنس
تضم شققًا وبنتهاوس وشاليهات على 54 فدانًا، وأكثر الوحدات المتداولة في إعادة البيع شاليهات غرفتين بنحو 90 م².
بورتو جراندي
يبدأ بشاليه غرفة مساحته 41 م² على 388 فدانًا، وقيد الإنشاء منذ مارس 2026.
ألما
أبراج منخفضة الكثافة وبينها شاليهات بحدائق خاصة ودوبلكس بالروف، ولا يُبنى إلا على 14% من الأرض.
إيلو
شاليه نوع A بغرفة نوم ومساحة 50 م² بسعر البداية، على 12 فدانًا.
لاسيرينا
منتجع على 55 فدانًا بشاليهات وشقق وفيلات، وسعر البداية لوحدات الشقق، وغرفة النوم الواحدة من 40 إلى 60 م².
مارسيليا لاند
على 38 فدانًا بشاليهات وشقق وفيلات وبنتهاوس، ومدة التقسيط غير معلنة فتُؤكَّد قبل الحجز.
بيلا فيستا
شقق من نوع «شاليه» بغرفتين من 71 إلى 88 م² بالسعر نفسه 4.2 مليون، وبنتهاوس غرفتين 74 م².
تلال الساحل الشمالي
تصميم مدرج على البحر وشاليهات وتوين هاوس وفيلات، والتسليم بعد أسابيع فيتيح معاينة وحدة قيد التشطيب.
سي شور هايد بارك
على 240 فدانًا بواجهة بحرية 550 مترًا وأكثر من 25 حمام سباحة وفندق 5 نجوم، وتظهر في إعادة البيع شاليهات 63 و65 م².
سيرف آند ساند
شاليهات فندقية مخدومة بإدارة أمانسالا داخل منتجع سيزن، والسعر لاستوديو 47 م².
سولت
شاليه غرفة بنحو 80 م² من 9.98 إلى 11.83 مليون، وشاليه غرفتين من 95 إلى 105 م² من 11.84 إلى 19.12 مليون.
ما المقصود بالشاليه بالتقسيط؟
الشاليه وحدة صغيرة في قرية ساحلية تتراوح عادة بين استوديو وغرفتين أو ثلاث، ويُشترى بمقدم يليه تقسيط على سنوات يحدده المطور. وفي القائمة ثلاثة أنماط: مشروعات داخل مدينة العلمين الجديدة بأسعار تبدأ من 1.25 مليون، وقرى بين الكيلو 143 والكيلو 207 تبدأ من نحو 3 إلى 6.3 مليون، وشاليهات فندقية مخدومة مثل سيرف آند ساند. وللوحدات الأكبر راجع قرى سيدي عبد الرحمن ومشاريع العلمين الجديدة.
كيف تقارن خطط التقسيط؟
لا يكفي مقارنة مدة التقسيط وحدها، فالقسط الشهري يتأثر بالمقدم والسعر معًا. وأقل مقدم في القائمة 0% في بالميرا ريزيدنس و5% في بورتو جراندي وبيلا فيستا وسي شور وسيرف آند ساند، وأعلاه 10% في مافي وإيلو ولاسيرينا ومارسيليا لاند وتلال. وأطول مدة 10 سنوات في بيلا فيستا وسولت، وأقصرها 6 سنوات في إيلو ولاسيرينا. واسأل دائمًا عن المصروفات الإضافية وعن موعد تسليم كل وحدة مكتوبًا في العقد.
مثال تقريبي على القسط
- بورتو جراندي: شاليه بسعر 1.5 مليون بمقدم 5% يعني مقدمًا 75 ألف جنيه ويبقى 1.425 مليون على 8 سنوات، أي نحو 14.8 ألف جنيه شهريًا.
- إيلو: وحدة بسعر 2.4 مليون بمقدم 10% تعني 240 ألف جنيه ويبقى 2.16 مليون على 6 سنوات، أي 30 ألف جنيه شهريًا.
- بيلا فيستا: شاليه بسعر 4.2 مليون بمقدم 5% يعني 210 آلاف جنيه ويبقى 3.99 مليون على 10 سنوات، أي نحو 33.3 ألف جنيه شهريًا.
أرقام تقريبية دون فوائد ولا تشمل المصروفات، والخطة الفعلية تحددها وقت الحجز.
تنبيهات قبل شراء شاليه بالتقسيط
- الفرق بين وحدة المطور وإعادة البيع: ظهر في مارسيليا لاند إعلان لشاليه 100 م² بنحو 2.5 مليون جنيه دون خطة تقسيط، وهو سعر وحدة واحدة في سوق إعادة البيع وليس سعر المطور البالغ 3.2 مليون.
- المدة غير المؤكدة: تذكر بالميرا ريزيدنس أن التقسيط قد يصل إلى 8 سنوات، وتُؤكَّد المدة وقت الحجز.
- مساحة الوحدة: سعر بداية بورتو جراندي لشاليه 41 م²، وبيلا فيستا لشقة 71 م²، فاحسب سعر المتر قبل المقارنة.
- الخدمات الفندقية: في سيرف آند ساند يختلف الشاليه المخدوم عن الشاليه العادي في الرسوم والإدارة، فاسأل عنها قبل الحجز.
كيف تختار شاليهًا بالتقسيط؟
- حدد الاستخدام: صيف قصير أو تأجير يناسبه استوديو أو شاليه غرفة، وعائلة تقضي أسابيع تحتاج غرفتين مثل بيلا فيستا.
- قارن موقع القرية: العلمين الجديدة مدينة يُسكن فيها طوال العام، بينما تُغلق قرى الشاطئ بعد الصيف.
- تأكد من نوع السعر: فمافي ولاسيرينا وسيرف آند ساند تبدأ من استوديو أو شقة وليس شاليه كامل.
- اطلب موعد التسليم: تلال ومارسيليا لاند ولاسيرينا في أواخر 2026، وإيلو في يونيو 2027، وسولت وسي شور في 2027.
- اسأل عن المطور: وافتح صفحته واطلب نماذج مما سلّمه.
أسئلة شائعة عن شاليهات الساحل الشمالي بالتقسيط
ما أرخص شاليه بالتقسيط في الساحل الشمالي؟
يبدأ مافي فيليدج من 1.25 مليون جنيه لاستوديو بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، ثم بالميرا ريزيدنس من 1.44 مليون وبورتو جراندي من 1.5 مليون لشاليه غرفة، حتى نوفمبر 2026.
ما أقل مقدم لشاليه في الساحل الشمالي؟
تعرض بالميرا ريزيدنس مقدم 0% أو 5%، وتعرض بورتو جراندي وبيلا فيستا وسي شور وسيرف آند ساند مقدم 5%.
ما أطول مدة تقسيط لشاليه في الساحل الشمالي؟
تصل إلى 10 سنوات في بيلا فيستا وسولت، وإلى 9 سنوات في سيرف آند ساند، وإلى 8 سنوات في بورتو جراندي وسي شور.
أي شاليهات الساحل الشمالي تُسلَّم قريبًا؟
تلال في ديسمبر 2026 ومارسيليا لاند في ديسمبر 2026 ولاسيرينا في الربع الأخير من 2026، ثم إيلو في يونيو 2027.
هل أشتري شاليهًا داخل العلمين الجديدة أم في قرية على الشاطئ؟
العلمين الجديدة مدينة يُسكن فيها على مدار العام وتبدأ شاليهاتها من 1.25 مليون جنيه، بينما تتيح قرى الشاطئ مثل تلال وسي شور وسولت شواطئ مخصصة وخدمات فندقية بأسعار من 6.1 مليون.
هل الأسعار المعلنة نهائية؟
لا، فهي أسعار «تبدأ من» تتغير بالمرحلة والمساحة والدور، والأرقام هنا حتى نوفمبر 2026. أرسل لنا على واتساب لتصلك القائمة الحالية.
روابط مفيدة
تريد شاليهًا بالتقسيط يناسب ميزانيتك؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول السداد ويرتب لك معاينة بدون عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
