كمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك 6 أكتوبر Mountain View October Park

كمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك (Mountain View October Park)، المعروف أيضاً باسم ماونتن فيو 4 (Mountain View 4) وماونتن فيو 4 أكتوبر، مشروع سكني راقٍ من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري في الحي السادس بمدينة 6 أكتوبر. المشروع مُسلَّم وتتوفر فيه اليوم وحدات محدودة من المطور مع عدد أكبر في سوق إعادة البيع، وتقوم فكرته على مساحات خضراء وبحيرات ومناطق مشي تحيط بفيلات وتاون هاوس بمساحات كبيرة. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تتباين الأسعار كثيراً حسب المرحلة، ونوضح لك هنا النطاقات الفعلية.

نبذة عن ماونتن فيو أكتوبر بارك (ماونتن فيو 4)

تعتبر أغلب العروض المتاحة (بياناتنا وأهلان هومز وبياناتنا دوت إي جي) أن اسمي أكتوبر بارك وماونتن فيو 4 يشيران إلى الكمبوند نفسه، وإن كانت بعض الصفحات تعامل كل اسم كمرحلة مستقلة. وتختلف المساحة المعلنة حسب المرحلة: 46 فداناً، و47 فداناً بحسب أهلان هومز، و54 فداناً دوت إي جي، وهي نطاقات متقاربة تدل على مشروع متوسط الحجم قليل الكثافة.

تشير بياناتنا دوت إي جي أن الكمبوند مقسم إلى ست جزر لكل منها خدماتها الخاصة وأن المسطحات الخضراء والمائية تغطي معظم مساحته، وتشير بياناتنا إلى ثلاث بحيرات هي كريستال ليك وكانو ليك وريفلكتينج ليك إضافة إلى حديقة للتأمل ومسرح مفتوح وممشى رئيسي. كما يضم المشروع منطقة تجارية داخلية تُعرف باسم ميدتاون فيلا مول.

موقع ماونتن فيو أكتوبر بارك

يقع المشروع في الحي السادس داخل مدينة 6 أكتوبر بالقرب من محور 26 يوليو. وبحسب أهلان هومز تبعد مول مصر نحو 10 دقائق، ويبعد الشيخ زايد نحو 15 دقيقة، وتقع نيو جيزة على بعد 3.1 كيلومتر، وصن كابيتال على بعد 5.5 كيلومتر، وفرع جامعة القاهرة بالشيخ زايد على بعد 8 كيلومترات، ومطار سفنكس الدولي على بعد 23 كيلومتراً. ويتيح هذا الموقع الوصول السريع إلى الطريق الدائري الإقليمي وطريق الواحات والمتحف المصري الكبير.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم الكمبوند فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس ودوبلكس وعدداً قليلاً من الشقق والبنتهاوس. وتتنوع المساحات وبياناتنا دوت إي جي وأهلان هومز:

• فيلات 3 غرف: من 218 إلى 326 متر مربع بحسب النموذج، وفيلا 4 غرف بمساحة 345 متر مربع.
• تاون هاوس: من 210 إلى 297 متر مربع.
• توين هاوس: من 384 إلى 387 متر مربع.
• دوبلكس: من 211 إلى 326 متر مربع.
• شقق: من 176 إلى 180 متر مربع، وبنتهاوس 256 متر مربع.

مستوى التشطيب غير متسق حسب المرحلة، فتشير بياناتنا إلى أن الوحدات بنظام الكور آند شل، بينما تصف أهلان هومز المنازل بأنها كاملة التشطيب. وهذا فارق جوهري في التكلفة النهائية، لذلك نراجع معك حالة الوحدة قبل أي حجز.

أسعار ماونتن فيو أكتوبر بارك

تبدأ أسعار ماونتن فيو أكتوبر بارك من 23 مليون جنيه للتاون هاوس بحسب أهلان هومز.

وتشير بياناتنا تاون هاوس بسعر 24.4 مليون جنيه وفيلات بين 34 و35 مليون جنيه، وتذكر أهلان هومز فيلات بين 34.7 و36.6 مليون جنيه، بينما تشير بياناتنا إلى سعراً أعلى لإطلاق المشروع يبلغ 41.2 مليون جنيه للفيلات الكبيرة. وتظهر دوت إي جي أرقام أقل لوحدات إعادة البيع. الخلاصة أن سعر الوحدة يتوقف على نوع المنزل ومساحة الأرض والتشطيب ووضع الوحدة (مطور أو إعادة بيع)، وسعر المتر المتوسط يدور بين 93 ألفاً و110 آلاف جنيه بحسب أهلان هومز وبياناتنا.

أنظمة السداد

تتقاطع البيانات الأحدث (أهلان هومز وبياناتنا) على مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتشير بياناتنا إلى خصم يصل إلى 20% عند السداد النقدي وإلى دفعة إضافية بنسبة 5% بعد السنة الأولى. وتشير بياناتنا إلى تقسيطاً حتى 9 سنوات في الأسئلة الشائعة، وتشير بياناتنا دوت إي جي خططاً تتراوح بين 5 و8 سنوات. أما التسليم فقد تم التسليم في نوفمبر 2023، فيما تذكر أهلان هومز عام 2027 لبعض الوحدات، لذلك تحقق من موعد استلام الوحدة التي تعجبك.

نصائح قبل شراء وحدة في ماونتن فيو أكتوبر بارك

لأن المشروع مُسلَّم ومعظم المعروض فيه من إعادة البيع، فإن أول خطوة هي التفرقة بين وحدة من المطور ووحدة من مالك سابق، فكل منهما له سعر وشروط مختلفة. اطلب معاينة الوحدة على الطبيعة وتحقق من مستوى التشطيب ومن موقف الوحدة من التسجيل ومن سداد رسوم الصيانة والجراج. قارن كذلك سعر المتر المعروض بمتوسط المشروع الذي يدور حول 94 ألف جنيه دوت إي جي، فالوحدة التي تقل كثيراً عن هذا المتوسط تحتاج إلى تدقيق إضافي. ويمكنك الاستعانة بنا في التفاوض وفي مراجعة العقد. كما ننصح بمقارنة الوحدة بنظيراتها في ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر وكينجز واي من حيث السعر والمساحة والخدمات، لتتأكد أنك تدفع مقابل ما تحصل عليه فعلاً.

المطور

المطور هو ماونتن فيو للتطوير العقاري، المؤسسة عام 1989 بحسب أهلان هومز، وهي من أكبر شركات التطوير في مصر ولها مشروعات في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي وغرب القاهرة، ومنها ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر وكينجز واي. وتتميز تصاميم الشركة بالتركيز على الحدائق والمسطحات المائية وجودة التنفيذ، ما يفسر ارتفاع سعر المتر مقارنة بكمبوندات المنطقة.

الخدمات والمرافق

تتضمن المرافق المعلنة داخل الكمبوند ما يلي:

• حمامات سباحة ومسطحات مائية وبحيرات ومسارات للجري والدراجات.
• ملاعب خارجية وملاعب تنس ومنطقة ألعاب للأطفال.
• منطقة تجارية ومطاعم ومركز مجتمعي ومسرح مفتوح.
• جراج وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمات نظافة وحدائق.
• حديقة خاصة وتكييف مركزي داخل الوحدات كاملة التشطيب.

لماذا تشتري ماونتن فيو أكتوبر بارك من ويست كابيتال

سوق ماونتن فيو أكتوبر بارك يختلط فيه سعر المطور بسعر إعادة البيع، ولا يظهر الفارق من الإعلان وحده. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• عرض الوحدات المتاحة الآن بنوعها ومساحتها وحالة تشطيبها وسعرها الفعلي.
• مراجعة ملكية الوحدة وموقفها من التسجيل وشروط المالك قبل دفع أي مبلغ.
• مقارنة المشروع بكمبوندات ماونتن فيو الأخرى وبمشروعات 6 أكتوبر المنافسة.
• متابعة إجراءات التعاقد والاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 اكتوبر، وتعرف على أعمال ماونتن فيو للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند كينجز واي 6 أكتوبر وكمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر وكمبوند ماونتن فيو شيل اوت بارك، واطلع على أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك (ماونتن فيو 4)

هل ماونتن فيو 4 هو نفسه ماونتن فيو أكتوبر بارك؟

نعم في أغلب العروض المتاحة، فهما اسمان للكمبوند نفسه في الحي السادس بمدينة 6 أكتوبر، وإن كانت بعض الصفحات تعرض كل اسم بشكل منفصل.

ما مساحة كمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك؟

تتراوح المساحة المعلنة بين 46 و54 فداناً وأهلان هومز وبياناتنا دوت إي جي.

كم تبدأ أسعار ماونتن فيو أكتوبر بارك؟

تبدأ من 23 مليون جنيه للتاون هاوس بحسب أهلان هومز، وتصل إلى نحو 41 مليون جنيه للفيلات الكبيرة (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بحسب أهلان هومز وبياناتنا، وتشير بياناتنا إلى تقسيطاً حتى 9 سنوات، وتتغير الشروط بين الوحدات.

هل الوحدات جاهزة للاستلام؟

المشروع مُسلَّم منذ نوفمبر 2023، وتذكر أهلان هومز تسليماً في 2027 لبعض الوحدات، ويجب تأكيد موقف الوحدة المحددة.

ما أنواع الوحدات والمرافق؟

فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس ودوبلكس وشقق، مع بحيرات وحمامات سباحة ومسارات جري وملاعب ومنطقة تجارية وأمن على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب