آخر تحديث: 4 نوفمبر 2026
كمبوندات الشيخ زايد الجديدة 2026 تبدأ من 3.42 مليون جنيه في مونتي رويال، ثم 7 ملايين لشقة فندقية في كومن هاوس، و8 ملايين في باركديل، وتصل إلى 24 مليونًا في رانشز، وذلك حتى نوفمبر 2026. وجميعها مشروعات في مرحلة الطرح أو الإنشاء بتسليم بين 2027 و2030.
اخترنا 12 مشروعًا جديدًا في الشيخ زايد والشيخ زايد الجديدة من الصفحات المنشورة على موقعنا، ورتبناها بمعيار واحد هو أقل سعر بداية. كل رقم هنا مأخوذ من صفحة المشروع نفسها، وهو سعر إطلاق أو سعر بداية يتغير مع المراحل، فاطلب القائمة الحالية قبل الحجز. وللمقارنة بالمشروعات القائمة راجع أفضل كمبوندات الشيخ زايد.
جدول كمبوندات الشيخ زايد الجديدة بترتيب سعر البداية
| المشروع | المساحة | يبدأ من | المقدم | التقسيط |
|---|---|---|---|---|
| مونتي رويال (Monte Royale) | 4 فدان | 3.42 مليون جنيه | 10% | حتى 10 سنوات |
| كومن هاوس (CommonHaus) | غير معلنة | 7 ملايين جنيه | 5% | حتى 10 سنوات |
| باركديل (Parkdale) | 7.5 فدان | 8 ملايين جنيه | 5% | حتى 6 سنوات |
| بارك فالي ليك (Park Valley Lake) | 10 فدان | 8.5 ملايين جنيه | 5% | حتى 13 سنة |
| بارك فالي نايل (Park Valley Nile) | 10 فدان | 8.5 ملايين جنيه | 10% | حتى 14 سنة |
| جيزيل (Giselle) | 5 فدان | 9 ملايين جنيه | 10% | حتى 8 سنوات |
| بارك فالي 12 (Park Valley 12) | 10 فدان | 9 ملايين جنيه | 10% | حتى 12 سنة |
| باي (Pai) | غير معلنة | 12.3 مليون جنيه | 10% | حتى 9 سنوات |
| سيلينا 1 (Selena 1) | غير معلنة | 15.75 مليون جنيه | 5% | حتى 8 سنوات |
| سولا (Sola) | 5 فدان | 16 مليون جنيه | 5% | حتى 7 سنوات |
| أزها (Azha) | 200 فدان | 17 مليون جنيه | 10% | حتى 8 سنوات |
| رانشز (Ranches) | 300 فدان | 24 مليون جنيه | 5% | حتى 9 سنوات |
ملاحظات سريعة على كل مشروع
مونتي رويال
تطوره إيمورا كوميونيتيز على 4 أفدنة وبـ180 وحدة من استوديوهات وشقق ودوبلكس ووحدات أرضية بحدائق. تبدأ وحدة 90 مترًا من 3.42 مليون ووحدة 138 مترًا من 5.24 مليون، والتسليم في 2029.
كومن هاوس
شقق فندقية مخدومة من أب وايد للتطوير العقاري عند بوابة زايد 4، بمساحات من 57 إلى 90 مترًا. تبدأ شقة 57 مترًا من 7 ملايين بمقدم تعاقد 350 ألف جنيه، والتسليم المدرج في الجدول 2029.
باركديل
من لاند مارك صبور على 7.5 فدان، والتسليم بعد 3.5 سنة من التعاقد. تتيح الصفحة أربع خطط بلا فوائد: 5% على 6 سنوات، أو 10% على 7 سنوات، أو 20% على 8 سنوات مع خصم يصل إلى 10%، أو 30% على 8 سنوات مع خصم يصل إلى 20%.
بارك فالي ليك
34 فيلا فقط من توين هاوس وستاند ألون في الحوض 25 من إيفيد للتطوير العقاري، أي كثافة بناء منخفضة وحدائق أوسع. الخطة البديلة بمقدم 10% تمتد إلى 14 سنة، والتسليم في 2029.
بارك فالي نايل
أحدث إطلاقات إيفيد في السلسلة، وبدأ الحجز فيه في أغسطس 2026 بالحوض 24. يخصص أكثر من 80% من الأرض للمسطحات الخضراء والمائية، ويبدأ التوين هاوس من 8.5 مليون والفيلا المستقلة من 9 ملايين، والتسليم في 2029.
جيزيل
من لاند مارك صبور على 5 أفدنة، والتسليم بعد 3 سنوات من التعاقد، ويظهر المشروع بوسم 2026 على صفحته.
بارك فالي 12
63 وحدة فقط، منها 41 فيلا مستقلة و22 توين هاوس، وقيد الإنشاء منذ يونيو 2025 بتسليم معلن في الربع الأخير من 2027. وتنبه الصفحة إلى أن الوحدات قد تكون نفدت أو لم يتبق منها إلا القليل.
باي
من فويا للتطوير العقاري، قيد الإنشاء وبتسليم مستهدف في 2028. الخطة الرئيسية مقدم 10% على 9 سنوات مع بدائل بمقدم 15% و20%، وهي أرقام إطلاق قد تتغير مع كل مرحلة بيع.
سيلينا 1
توين هاوس من 302 متر من لاند مارك صبور، والتسليم خلال سنة ونصف من التعاقد. الخطة الثانية مقدم 20% على 6 سنوات، وكلتاهما بلا فوائد.
سولا
من فويا للتطوير العقاري ضمن طرح 2025 و2026، والتسليم في 2029. تصل المدة إلى 10 سنوات بمقدم 20%، وجدية الحجز 100 ألف جنيه.
أزها
من مدار للتطوير العقاري على 200 فدان، وتبدأ الأسعار من 17 مليون جنيه لشقة غرفتين بمساحة 138 مترًا. تتوفر خطة بمقدم 0% على 10 سنوات وخصم كاش 10%، والتسليم في 30 ديسمبر 2029.
رانشز
من درة للتطوير العقاري على 300 فدان، وظهر ضمن الإطلاقات الجديدة في أكتوبر 2026 وبدأت أعماله الإنشائية في 22 أكتوبر 2026. التسليم المعلن في الربع الأخير من 2030.
ما الجديد في الشيخ زايد؟
شهدت الشيخ زايد الجديدة موجة إطلاقات جديدة منذ 2025، تركزت في الأحواض الغربية على أراضٍ واسعة وبكثافة بناء منخفضة. وتظهر في الجدول ثلاثة اتجاهات: سلسلة بارك فالي من إيفيد بعدة مشروعات متجاورة في أحواض مختلفة تعتمد على فلل وتوين هاوس بتقسيط يصل إلى 14 سنة، ومشروعات لاند مارك صبور (باركديل وجيزيل وسيلينا) التي تعرض خططًا بلا فوائد، ومشروعات كبرى مثل أزها ورانشز بمساحات تتجاوز 200 فدان وتسليم حتى 2030.
ولأنها مشروعات حديثة الطرح فمعظم مواعيد التسليم بعيدة، والأسعار المعلنة هي أسعار الإطلاق. وهذا يعني ميزة في المقدم وطول مدة السداد، وفي المقابل انتظارًا أطول حتى الاستلام.
كيف تقرأ أسعار الإطلاق؟
سعر الإطلاق هو أقل رقم تطرحه الشركة في بداية البيع، وغالبًا لنموذج أو دور أو مساحة بعينها. لذلك يقول جدولنا إن باي يبدأ من 12.3 مليون، لكن الفيلا الأكبر أو الموقع الأفضل داخل المشروع أغلى من ذلك. وفي المشروعات التي تمتد مراحلها، كسلسلة بارك فالي، يرتفع السعر عادة مع كل مرحلة جديدة، وهذا ما يجعل الحجز المبكر أرخص دفعة لكنه أطول انتظارًا.
وتتنوع الخطط في المشروع الواحد، كما في سولا الذي يعرض خطة بمقدم 5% على 7 سنوات وأخرى تصل إلى 10 سنوات، فنثبت لك في العقد الخطة المتفق عليها، ونطلب جدول الدفعات مكتوبًا بتواريخه.
كيف تختار مشروعًا جديدًا في الشيخ زايد؟
- ثبّت موعد التسليم كتابةً: بعض الصفحات تذكر أكثر من تاريخ، ومثال ذلك كومن هاوس وسولا، فاطلب تاريخًا محددًا وغرامة تأخير في العقد.
- قارن المقدم بإجمالي القسط: مقدم 5% على 7 سنوات في سولا يختلف عن 20% على 10 سنوات، فاحتسب القسط الشهري قبل أن تقرر.
- اسأل عن حالة الوحدات: المشروعات الصغيرة مثل بارك فالي 12 (63 وحدة) قد ينفد بعض نماذجها سريعًا.
- تأكد من مرحلة الخدمات المحيطة: الأحواض الجديدة تكتمل خدماتها تدريجيًا، فاسأل عن جدول المدارس والمراكز التجارية القريبة.
- راجع المطور: اطلع على صفحته على موقعنا واطلب نماذج لما سلمه من مشروعات.
وإن كنت تبحث عن أقل سعر دخول فراجع أرخص كمبوندات الشيخ زايد.
أسئلة شائعة عن كمبوندات الشيخ زايد الجديدة
ما أحدث كمبوندات الشيخ زايد في 2026؟
من المشروعات المدرجة هنا بارك فالي نايل الذي بدأ الحجز فيه في أغسطس 2026، ورانشز من درة الذي بدأت أعماله في 22 أكتوبر 2026، وكومن هاوس وسولا ضمن طروحات 2025 و2026.
ما أقل سعر في كمبوندات الشيخ زايد الجديدة؟
يبدأ مونتي رويال من 3.42 مليون جنيه لوحدة 90 مترًا، ثم كومن هاوس من 7 ملايين لشقة فندقية 57 مترًا، ثم باركديل من 8 ملايين، وذلك حتى نوفمبر 2026.
ما أطول مدة تقسيط في هذه المشروعات؟
تصل إلى 14 سنة في بارك فالي نايل، و13 سنة في بارك فالي ليك، و12 سنة في بارك فالي 12، وبين 8 و10 سنوات في أغلب بقية المشروعات.
متى تسلَّم هذه الكمبوندات؟
تتراوح مواعيد التسليم المعلنة بين الربع الأخير من 2027 في بارك فالي 12 وسنة ونصف من التعاقد في سيلينا 1، و2029 في أزها وسولا وكومن هاوس، و2030 في رانشز.
هل المقدم يبدأ من 5% فقط؟
يبدأ من 5% في باركديل وبارك فالي ليك وسولا وسيلينا 1 ورانشز، ومن 10% في مونتي رويال وجيزيل وبارك فالي 12 وأزها، وتتوفر خطة بمقدم 0% في أزها.
هل الأسعار المعلنة ثابتة؟
لا، فهي أسعار إطلاق تتغير مع كل مرحلة بيع والأرقام هنا حتى نوفمبر 2026. راسلنا على واتساب لنرسل لك القائمة الحالية.
روابط مفيدة
- كل مشروعات الشيخ زايد · أفضل كمبوندات الشيخ زايد
- أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد · شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط
تريد حجز وحدة في مشروع جديد بالشيخ زايد؟ فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول السداد ويرتب لك معاينة بدون عمولة من العميل. استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب.
